Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Zenderseweg 24

7665TM Albergen • Overijssel

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.116

Fotoalbum

Zenderseweg 24 Albergen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Zenderseweg 24 in Albergen. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel en biedt volop mogelijkheden voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en vormt een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De aanwezige gashaard draagt bij aan een aangename sfeer in de ruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte om naar wens te worden vernieuwd. Een praktisch pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, wat de woning geschikt maakt voor verschillende woonwensen, zoals wonen of een werk- of hobbyruimte aan huis. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een ruim dakterras. De woning staat op een ruim perceel met een achtertuin op het zuiden. Hier is voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote vrijstaande garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Met de ruimte in en om het huis, de goede staat van onderhoud en de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren, biedt deze woning een mooie kans voor nieuwe bewoners. Albergen is een gemoedelijk dorp in de Twentse regio met diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen liggen steden als Almelo en Oldenzaal op korte afstand. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar landelijke karakter met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en potentie. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de woon- en eetkamer, de keuken en de slaapkamer op de begane grond. De woon- en eetkamer beschikt over twee grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gashaard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, oven, afzuigkap en een RVS-spoelbak. Vanuit de keuken zijn ook de woon- en eetkamer weer bereikbaar, waardoor de ruimtes prettig met elkaar in verbinding staan. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de oprit. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt daarnaast toegang tot de achtertuin. In de tuin staat een vrijstaande garage met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van vaste kasten, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. De badkamer is ingericht met een toilet, inloopdouche, wastafel en vaste kast, en biedt tevens toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buiten: De woning beschikt over een ruime buitenomgeving met een onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruim oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig, ideaal voor opslag of hobbygebruik. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt veel ruimte om buiten te ontspannen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1964; * Woonoppervlak ca. 112 m²; * Perceeloppervlak 376 m²; * Inhoud ca. 489 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: intergas HRE 28/24A - 2018; * Energielabel: F; * Slaap-/werkkamer op begane grond; * Ruim parkeren op eigen terrein; * Woning beschikt over een dakterras; * Achtertuin op het zuiden met veel privacy; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7665

Google Karten

Betrachten Sie Albergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Albergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Albergen. In 2025 waren da 3.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

3.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Albergen
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Albergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 525 15-25: 500 25-45: 790 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

333

Bezeichnung A

325

Bezeichnung B

264

Bezeichnung G

92

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Albergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Albergen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Albergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Albergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2025 ongeveer 3.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer Häuser in Albergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.