Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumseweg 92

7665SC Albergen • Overijssel

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.294

Galerie de photos

Ootmarsumseweg 92 Albergen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen met veel comfort en duurzaamheid: aan de Ootmarsumseweg 92 in Albergen staat deze indrukwekkende vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst circa 1.910 m² met vrijstaande schuur. De woning is gebouwd in 2009 en valt direct op door de moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte dat overal terugkomt. Met circa 255 m² woonoppervlak biedt deze villa een bijzonder comfortabele en luxe woonomgeving. De grote en luxe woonkeuken vormt een echte eyecatcher: een plek waar koken, ontspannen en genieten samenkomen in een stijlvolle en moderne setting. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Dankzij de royale opzet en meerdere ruimtes biedt de woning bovendien uitstekende mogelijkheden om werken aan huis te combineren met comfortabel wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een ruime tweede verdieping, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy, een royaal overdekt terras en volop ruimte om buiten te leven. Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande, volledig geïsoleerde schuur, ideaal voor hobby’s, opslag of als praktische werkruimte. Albergen is een levendig Twents dorp met een sterk verenigingsleven, basisscholen, winkels en horeca binnen handbereik. De ligging is gunstig ten opzichte van Tubbergen, Almelo en Oldenzaal, met goede uitvalswegen richting de rest van Twente. Hier woon je ruim en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze villa? Je bent van harte welkom om het zelf te ervaren. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde betreed je de woning via de ruime hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Vanuit hier bereik je een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, maar ook ideaal kan dienen als hobby- of praktijkruimte. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een kantoorruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de open woonkeuken, die stijlvol is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien, waaronder een ingebouwde koffiemachine, Quooker en inductiekookplaat. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de sfeervolle woonkamer, waar de knusse kachel en de grote raampartijen zorgen voor een warme en aangename woonbeleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tot slot een praktische bijkeuken met een separaat toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte bereikbaar. Alle slaapkamers zijn luxueus afgewerkt en bovendien is de master bedroom voorzien van een inloopkast en een eigen balkon. De moderne badkamer is modern en afgewerkt en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een ruime stoomdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en badkamer. De leidingen voor een tweede badkamer zijn hier reeds aangelegd. Buitenshuis: Via de openslaande tuindeuren in de woonkeuken bereik je de royale overkapping, compleet ingericht met een barbecue en een jacuzzi, wat zorgt voor een heerlijke plek om heerlijk te genieten van het buitenleven. Het ruime perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor spelende kinderen, tuinliefhebbers en diverse hobby’s. Daarnaast bevindt zich in de tuin een volledig geïsoleerde schuur, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen of het creëren van een werk- of hobbyruimte. De combinatie van groen, ruimte en privacy maakt dit tot een perfecte plek voor wie houdt van ontspannen en comfortabel buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2009; * Woonoppervlak ca. 255 m²; * Perceeloppervlak circa 1.910 m²; * Inhoud ca. 910 m³; * Verwarming en warmwater middels: warmtepomp en zonneboiler/ -collectoren; * Energielabel: A; * Volledig geïsoleerd; * Modern en stijlvol afgewerkt; * Ruime vrijstaande schuur aanwezig; * Mogelijkheid voor extra slaap- en badkamer op de tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
1910 m²
Contenu
910 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7665

Google Maps

Voir Albergen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Albergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Albergen. En 2026 étaient 3.669 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

3.669

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Albergen
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590
2026 3.669

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Albergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 725 0-15: 560 15-25: 485 25-45: 875 45-65: 1.015

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

333

Étiquette A

325

Étiquette B

264

Étiquette G

92

Étiquette D

82

Étiquette F

81

Étiquette E

43

Étiquette A+++

29

Étiquette A+

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Albergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.120

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.380

Activité dans Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Albergen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Albergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Albergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2026 ongeveer 3.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer maisons in Albergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.