Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Korenmolen 1

7665EH Albergen • Overijssel

Vendu

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 3.156

Galerie de photos

Korenmolen 1 Albergen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een omvangrijk object aan de rand van het Twentse dorp Albergen! Dan is dit verrassend ruime object dat volledig is onderkelderd zeker het bekijken waard. Dit vrijstaande woonhuis biedt een uitzonderlijk ruim gebruiksoppervlak van maar liefst circa 250 m², verdeeld over drie etages. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers en twee multifunctionele kamers — ideaal voor werken, spelen of hobby’s. In 2022 is de woning uitgebreid met een gezellige, volledig geïsoleerde serre die het hele jaar door extra wooncomfort en leefruimte biedt op de begane grond. De riante multifunctionele kelder, doet nu dienst als volwaardig werkplaats maar is ook perfect geschikt voor uiteenlopende hobby's, speelruimte voor de kinderen en veel opslagruimte. De verzorgde tuin heeft meerdere zitplekken en achterin de tuin staat een volledig geïsoleerd schuurtje met een eigen keukenblok, ideaal als kantoor of werkruimte. Het object beschikt over 26 zonnepanelen, grotendeels vloerverwarming op de begane grond en heeft daardoor energielabel A. Kortom: een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met volop mogelijkheden — helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is gelegen aan de rand van een rustige en nette woonwijk, waar alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en de bakker binnen handbereik zijn. In Albergen vind je daarnaast alles wat je nodig hebt, waaronder een basisschool, kinderopvang, een huisarts en diverse sportverenigingen. Bovendien ben je vanuit het dorp snel in steden als Almelo en Oldenzaal, waardoor je zowel de rust van het dorp als de voorzieningen van de stad dichtbij hebt. Benieuwd naar deze woning? Neem contact op en plan een bezichtiging in! Blikvanger: Stijlvol & riant wonen aan de rand van Albergen ! Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, die door de grote ramen een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Aansluitend is de keuken gesitueerd, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren bieden toegang tot de gezellige, volledig geïsoleerde serre — een stijlvolle en comfortabele plek om samen met vrienden en familie te genieten. De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken, voorzien van een keukenblok met rvs-spoelbak. Vanuit hier bereik je de garage, die eveneens volledig geïsoleerd is en beschikt over een loopdeur naar de overkapping. In de garage bevindt zich bovendien de toegang tot de riante kelder. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Eerste verdieping: De overloop voorzien van een airco biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. Deze slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is traditioneel afgewerkt en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Via de overloop bereik je tevens een tweede overloop-/hal, die toegang biedt tot een vierde slaapkamer en een berging. Zolder: De bergzolder is per vlizotrap te bereiken. Kelder: Via de trap in de garage is de kelder te bereiken. Deze ruimte is groots opgezet en is de ideale plek voor wie aan huis een eigen mancave, werk- of hobbyruimte wil creëren.  Tuin: De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en comfort. Je geniet hier van een fijne combinatie van groen, zon en beschutting. De tuinkamer vormt een prachtig verlengstuk van de buitenruimte. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen, fietsen of andere benodigdheden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006; * Woonoppervlak ca. 250 m²; * Perceeloppervlak 600 m²; * Inhoud ca. 1359 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2024; * Energielabel: A; * Royale kelder met veel mogelijkheden; * Object is goed onderhouden; * Sfeervolle serre aangebouwd in 2022; * Object is gelegen aan de rand van de wijk met vrij uitzicht; * Verzorgde tuin rondom met automatisch besproeiingssysteem; * Object is voorzien van 26 zonnepanelen;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
1359 m³
Autre espace intérieur
138 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7665

Google Maps

Voir Albergen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Albergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Albergen. En 2025 étaient 3.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

3.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Albergen
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Albergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 710 0-15: 525 15-25: 500 25-45: 790 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

333

Étiquette A

325

Étiquette B

264

Étiquette G

92

Étiquette D

82

Étiquette F

81

Étiquette E

43

Étiquette A+++

29

Étiquette A+

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Albergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.120

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.380

Activité dans Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Albergen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Albergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Albergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2025 ongeveer 3.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer maisons in Albergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.