Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Vleerweg 6

7665RE Albergen • Overijssel

Disponible

€ 939.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 959.630

Prix d'achat /m²: € 3.880

Galerie de photos

Vleerweg 6 Albergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een plek waar je fantastisch kunt WONEN, WERKEN én GENIETEN van rust en vrijheid? Dan is dit fraaie erf aan de Vleerweg in Albergen precies wat je zoekt. Op dit ruime en verzorgde erf in het Twentse buitengebied kun je wonen, werken en ontspannen tegelijk. Dit erf biedt volop privacy en is fantastisch gelegen tussen de volwassen eiken. Deze plek is veelzijdig door haar opstallen maar biedt vooral veel rust en ruimte. Op het perceel Vleerweg 6/6a in Albergen staat een royale vrijstaande woning met een inwoongedeelte, een multifunctioneel aangebouwd bijgebouw met hierin een ruime werkplaats en een voormalige keukenshowroom. Op het erf heb je voldoende parkeergelegenheid. Het inwoongedeelte heeft een eigen entree, beschikt over alle voorzieningen en is op dit moment verhuurd. De keurige huurder is eventueel wel bereid om te verhuizen. De woning ligt op een royaal perceel van circa 2.623 m², omringd door groen en met weids uitzicht over de omliggende landerijen. Binnen biedt de woning veel comfort dankzij de slimme indeling, lichte ruimtes en het grote volume. De woning ligt centraal in Twente met vele voorzieningen dichtbij: het centrum van Albergen, met onder meer een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen, ligt op slechts enkele minuten afstand. Voor wie zin heeft in een middag shoppen of een gezellig terras, zijn Almelo en Oldenzaal snel bereikbaar.   Indeling HOOFDWONING – Vleerweg 6 Begane grond: De entree bevindt zich in de ruime hal met een toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het kantoor en de woonkeuken. De woonkamer is een aangename, lichte ruimte met meerdere raampartijen welke een fantastisch uitzicht bieden en heeft openslaande tuindeuren naar het terras. Deze ruimte kan ook verwarmd worden middels een pellet kachel. De keuken is zodanig vergroot, dat deze beschikt over een dubbele keukenopstelling. Aansluitend aan de keuken ligt het overdekte terras – een heerlijke plek om rustig te lezen of gasten te ontvangen en heeft een fraai uitzicht over het erf. Deze ruimte is de zomerdag ideaal als tweede zitkamer of als rustige plek om te ontspannen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterste deel van het huis. Hier bevinden zich meerdere extra ruimtes die momenteel dienstdoen als kantoor, werkplaats en showroom – perfect om te werken aan huis of voor andere functies. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Daarnaast bevindt zich hier een aparte werk- of hobbykamer, welke ook prima gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Ook bevindt zicht hier een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.   Indeling INWOONDEEL – Vleerweg 6a Begane grond: Het inwoongedeelte heeft een eigen entree aan de achterzijde. Via het portaal kom je binnen in de lichte woonkamer met erker, die uitzicht biedt op de voortuin. De open keuken sluit direct aan op het woongedeelte en heeft een praktische indeling. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer met vaste kast, die directe toegang heeft tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. Het inwoongedeelte is op dit moment verhuurd voor onbepaalde tijd, maar er zijn hierover wel afspraken te maken met de huurder. LET OP! Het inwoongedeelte is om privacy redenen niet van binnen gefotografeerd, maar ziet er keurig uit. Bij een bezichtiging zijn deze ruimtes ook gewoon toegankelijk. Erf: Het erf is ruim en overzichtelijk ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen carport/kapschuur met ruimte voor een drietal auto’s. Aan het woonhuis is een ruime werkplaats gebouwd, voorzien van een elektrische overheaddeur, krachtstroom en een eerste verdieping – ideaal voor opslag, klussen of lichte bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. Het hele erf ademt rust, vrijheid en functionaliteit, met rondom vrij uitzicht over de Twentse landerijen.   Kenmerken hoofdwoning Vleerweg 6: * Showroom/kantoor aan huis * Extra zitkamer voorzien van glazen pui Kenmerken inwoondeel Vleerweg 6a: * Prachtig uitzicht over weilanden * Slapen en baden op de begane grond * Verhuurd voor onbepaalde tijd Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Geheel gemoderniseerd en uitgebreid in 2002; * Woonoppervlak ca. 242 m²; * Perceeloppervlak ca. 2.623 m²; * Inhoud ca. 1.244 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Excellent Nefit,1974; * Prachtig gelegen in het buitengebied van Albergen; * Energielabel: Vleerweg 6= C & Vleerweg 6a= B; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Prêt immobilier berekenen

€ 939.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 959.630

3,04%

Annuellement

%

€ 46.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 939.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
2623 m²
Contenu
1244 m³
Autre espace intérieur
93 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Excellent Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7665

Google Maps

Voir Albergen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Albergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Albergen. En 2025 étaient 3.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

3.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Albergen
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Albergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 710 0-15: 525 15-25: 500 25-45: 790 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

333

Étiquette A

325

Étiquette B

264

Étiquette G

92

Étiquette D

82

Étiquette F

81

Étiquette E

43

Étiquette A+++

29

Étiquette A+

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Albergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.120

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.380

Activité dans Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Albergen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Albergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Albergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2025 ongeveer 3.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer maisons in Albergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.