Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Vleerweg 6

7665RE Albergen • Overijssel

Disponible

€ 939.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 959.630

Precio de compra /m²: € 3.880

Galería de fotos

Vleerweg 6 Albergen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een plek waar je fantastisch kunt WONEN, WERKEN én GENIETEN van rust en vrijheid? Dan is dit fraaie erf aan de Vleerweg in Albergen precies wat je zoekt. Op dit ruime en verzorgde erf in het Twentse buitengebied kun je wonen, werken en ontspannen tegelijk. Dit erf biedt volop privacy en is fantastisch gelegen tussen de volwassen eiken. Deze plek is veelzijdig door haar opstallen maar biedt vooral veel rust en ruimte. Op het perceel Vleerweg 6/6a in Albergen staat een royale vrijstaande woning met een inwoongedeelte, een multifunctioneel aangebouwd bijgebouw met hierin een ruime werkplaats en een voormalige keukenshowroom. Op het erf heb je voldoende parkeergelegenheid. Het inwoongedeelte heeft een eigen entree, beschikt over alle voorzieningen en is op dit moment verhuurd. De keurige huurder is eventueel wel bereid om te verhuizen. De woning ligt op een royaal perceel van circa 2.623 m², omringd door groen en met weids uitzicht over de omliggende landerijen. Binnen biedt de woning veel comfort dankzij de slimme indeling, lichte ruimtes en het grote volume. De woning ligt centraal in Twente met vele voorzieningen dichtbij: het centrum van Albergen, met onder meer een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen, ligt op slechts enkele minuten afstand. Voor wie zin heeft in een middag shoppen of een gezellig terras, zijn Almelo en Oldenzaal snel bereikbaar.   Indeling HOOFDWONING – Vleerweg 6 Begane grond: De entree bevindt zich in de ruime hal met een toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het kantoor en de woonkeuken. De woonkamer is een aangename, lichte ruimte met meerdere raampartijen welke een fantastisch uitzicht bieden en heeft openslaande tuindeuren naar het terras. Deze ruimte kan ook verwarmd worden middels een pellet kachel. De keuken is zodanig vergroot, dat deze beschikt over een dubbele keukenopstelling. Aansluitend aan de keuken ligt het overdekte terras – een heerlijke plek om rustig te lezen of gasten te ontvangen en heeft een fraai uitzicht over het erf. Deze ruimte is de zomerdag ideaal als tweede zitkamer of als rustige plek om te ontspannen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterste deel van het huis. Hier bevinden zich meerdere extra ruimtes die momenteel dienstdoen als kantoor, werkplaats en showroom – perfect om te werken aan huis of voor andere functies. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Daarnaast bevindt zich hier een aparte werk- of hobbykamer, welke ook prima gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Ook bevindt zicht hier een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.   Indeling INWOONDEEL – Vleerweg 6a Begane grond: Het inwoongedeelte heeft een eigen entree aan de achterzijde. Via het portaal kom je binnen in de lichte woonkamer met erker, die uitzicht biedt op de voortuin. De open keuken sluit direct aan op het woongedeelte en heeft een praktische indeling. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer met vaste kast, die directe toegang heeft tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. Het inwoongedeelte is op dit moment verhuurd voor onbepaalde tijd, maar er zijn hierover wel afspraken te maken met de huurder. LET OP! Het inwoongedeelte is om privacy redenen niet van binnen gefotografeerd, maar ziet er keurig uit. Bij een bezichtiging zijn deze ruimtes ook gewoon toegankelijk. Erf: Het erf is ruim en overzichtelijk ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen carport/kapschuur met ruimte voor een drietal auto’s. Aan het woonhuis is een ruime werkplaats gebouwd, voorzien van een elektrische overheaddeur, krachtstroom en een eerste verdieping – ideaal voor opslag, klussen of lichte bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. Het hele erf ademt rust, vrijheid en functionaliteit, met rondom vrij uitzicht over de Twentse landerijen.   Kenmerken hoofdwoning Vleerweg 6: * Showroom/kantoor aan huis * Extra zitkamer voorzien van glazen pui Kenmerken inwoondeel Vleerweg 6a: * Prachtig uitzicht over weilanden * Slapen en baden op de begane grond * Verhuurd voor onbepaalde tijd Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Geheel gemoderniseerd en uitgebreid in 2002; * Woonoppervlak ca. 242 m²; * Perceeloppervlak ca. 2.623 m²; * Inhoud ca. 1.244 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Excellent Nefit,1974; * Prachtig gelegen in het buitengebied van Albergen; * Energielabel: Vleerweg 6= C & Vleerweg 6a= B; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hipoteca berekenen

€ 939.000

Coste del comprador (estimado): € 20.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 959.630

3,04%

Anualmente

%

€ 46.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 939.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
2623 m²
Contenido
1244 m³
Otra zona interior
93 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Excellent Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7665

Mapas de Google

Ver Albergen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Albergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Albergen. En 2025 había 3.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

3.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Albergen
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Albergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 710 0-15: 525 15-25: 500 25-45: 790 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

333

Etiqueta A

325

Etiqueta B

264

Etiqueta G

92

Etiqueta D

82

Etiqueta F

81

Etiqueta E

43

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Albergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Albergen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Albergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Albergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2025 ongeveer 3.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Albergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.