Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Zenderseweg 40 a

7665TM Albergen • Overijssel

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Zenderseweg 40 a Albergen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop! Unieke combinatie van WONEN en WERKEN op een zicht locatie in Albergen.  Op een royaal perceel van 1.438 m² staat deze ruime VRIJSTAANDE WONING, verdeeld over drie verdiepingen. De open woonkeuken is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming, een modern kookeiland en een lichte erker. Aan de achterzijde van de woning tref je het huidige café aan met openslaande tuindeuren, deze ruimte is tevens geschikt als kantoorruimte, salon aan huis of slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, welke extra ruim aanvoelen door de hoge plafonds. Daarnaast is een aparte toiletruimte en badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Ook aan bergruimte geen gebrek, op de royale tweede verdieping tref je nog twee slaapkamers aan en een overloop met keukenblok. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren en heb je toegang tot een dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte en de zon. Bedrijfsruimte: Naast de woning beschikt het object over een royaal buitenterrein en een grote geïsoleerde bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van zonnepanelen en twee overheaddeuren, waardoor deze uitstekend toegankelijk is als opslaglocatie of werkplaats. Via een vaste trap is de entresol te bereiken. Onder de entresol bevinden zich een kantoorruimte, toiletruimte en stookruimte met opstelplaats voor de CV-installatie. Via de zijkant van het pand bereik je de achtergelegen overkapping met garage. De garage is tevens voorzien van een overheaddeur. Albergen: De woning is in het gezellige plaatsje Albergen gelegen. In de nabije omgeving vind je een aantal winkels, waaronder de Plus supermarkt en Bakkerij Nollen, een basisschool en sportfaciliteiten. Tevens zijn op loopafstand restaurant Fraans Marie en café Morshuis te bereiken. Kortom een unieke kans om te wonen en te werken op één plek. Hebben we jou enthousiast gemaakt voor dit fraaie object, neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling woning: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de royale entree met toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. In de moderne, fraaie open keuken met kookeiland voel je je gelijk thuis. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. De woonkamer met palletkachel is licht en voelt aangenaam aan dankzij de vele raampartijen en de mooie erker. Tevens vind je op de begane grond een berging met keukenblok en daarachter nog eens een gezellige ruimte die thans als bar in gebruik is en die een eigen ingang heeft via de tuin. Deze ruimte zou ook goed dienst kunnen doen als salon, kantoor, game/speelruimte of slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ieder met veel natuurlijk lichtinval. De master bedroom is voorzien van een inloopkast en de royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop tref je tevens de aparte toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens 2 extra slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim met toegang tot het dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook een stookruimte met opstelplaats voor de hybride CV-installatie en hier vind je een aanrechtblad met witgoedaansluiting.  Indeling bedrijfsruimte: Begane grond (ca. 439 m²):  Ruime bedrijfsruimte met vloeistofdichte betonvloer, smeerkelder, twee overheaddeuren, tweemaal loopdeur, een stookruimte met opstelplaats voor de CV-installatie, toiletruimte met toilet en fontein en een kantoorruimte. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime overkapping/luifel en garage met overheaddeur. De bedrijfsruimte is bereikbaar via het ruime buitenterrein of vanuit de tuin via een schuttingdeur. Eerste verdieping (ca. 24 m²): Per vaste trap te bereiken entresol. Bestemmingsplan: De woning en bedrijfsruimte vallen onder het vigerende bestemmingsplan 'Albergen en Geesteren', met enkelbestemming 'Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.2'. Ligging/bereikbaarheid: Gelegen op het bedrijventerrein, aan de rand van Albergen. Op circa 15 minuten rijafstand zijn de op- en afritten A35/A1 gelegen richting Deventer, Hengelo en Enschede. Huurovereenkomst: De bedrijfsruimte is momenteel in verhuurde staat voor opslagdoeleinden met kantoorruimte. Er is een lopende huurovereenkomst t/m 31 november 2026. In overleg kunnen er wellicht nadere afspraken worden gemaakt. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006; * Woonoppervlak ca. 238 m²; * Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 463 m²; * Perceeloppervlak 1.438 m²; * Inhoud ca. 854 m³; * Verwarming en warmwater middels Hybride CV met warmtepompboiler van 270L (bouwjaar 2017/2019); * Energielabel: A+++; * Bedrijfsruimte is v.v. 54 zonnepanelen; * Woning met zelfstandige bedrijfsruimte; * Zes slaapkamers, waarvan één op de begane grond; * Geschikt voor grote gezinnen of gecombineerde functies (kantoor, praktijk, werkplaats); * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
1438 m²
Contenido
854 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
463 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Hybride CV (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
06-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7665

Mapas de Google

Ver Albergen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Albergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Albergen. En 2026 había 3.669 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

3.669

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Albergen
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590
2026 3.669

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Albergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 725 0-15: 560 15-25: 485 25-45: 875 45-65: 1.015

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

333

Etiqueta A

325

Etiqueta B

264

Etiqueta G

92

Etiqueta D

82

Etiqueta F

81

Etiqueta E

43

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Albergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Albergen
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Albergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Albergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2026 ongeveer 3.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Albergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.