Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Blokweersingel 74

2953XA Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Blokweersingel 74 Alblasserdam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare eindwoning uit 2007 beschikt over vier slaapkamers, airconditioning en zonnepanelen. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met tuingerichte indeling en een open keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en een vierde slaapkamer met twee dakramen. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een tuinhuis. In de wijk vind je onder andere scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ben je enthousiast geworden? Wij leiden je graag rond. Indeling Entree: De ruime hal geeft direct toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van verlichting en de mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane grond. Via een gave stalen deur betreed je de woonkamer. De afwerking bestaat uit gestuukte en akoestische wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van dertien elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte heeft een neutrale uitstraling en vormt een verzorgd geheel. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is echt een plaatje! Het is net of je een Woonmagazine instapt. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een trapkast aanwezig voor extra bergruimte en een prachtige op maat gemaakte kast (ter overname) voor je tv en accessoires. De kamer voelt ruim en licht aan door de grote glaspartij aan de tuinzijde. De afwerking bestaat uit een houten vloer, gestuukte wanden en houten kozijnen met dubbel glas. Keuken: De prachtige keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een ruime opstelling met diverse apparatuur, waaronder een oven, oven-magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Door het raam aan de voorzijde is er zicht op de straat. De ruimte biedt voldoende werkblad en opbergmogelijkheden. De afwerking sluit volledig aan bij die van de woonkamer. Eerste verdieping Overloop: De overloop is ruim opgezet en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De laminaatvloer loopt door over deze verdieping en zorgt voor een rustige uitstraling. De wanden zijn in structuur uitgevoerd. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van airconditioning en een dakraam. De kamer heeft een praktische indeling en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. De afwerking van de kamers bestaat uit een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft airconditioning en een dakraam. De ruimte is geschikt als slaapkamer of werkplek. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, rolluik, airconditioning en een inbouwkast. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Badkamer: De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet, mechanische ventilatie, wastafelmeubel en een designradiator. De ruimte is inpandig en vormt een praktische en verzorgde badkamer. Tweede verdieping Overloop: De ruime voorzolder heeft een dakraam en biedt plaats aan de Cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachine en droger. Er is extra opbergruimte aanwezig in de vaste kast. Er wordt toegang geboden tot slaapkamer vier. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, gestuukte wanden en een delen plafond. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is een lichte en ruime kamer dankzij de twee dakramen en de hoge nok. De kamer is uitgerust met airconditioning, waardoor het zowel in de zomer als in de winter comfortabel vertoeven is. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Ook hier zie je weer de nette afwerking terugkomen. De afwerking omvat een laminaatvloer en gestuukte wanden. Tuin Voortuin: De voortuin bestaat uit tuinborders en geeft een verzorgd aanzicht. Zijtuin: De zijtuin (afm. ca. 6.80 x 1.00) ligt op het oosten. Er is ruimte voor het plaatsen van containers in een apart houten hok. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.40 x 7.20) ligt op het zuiden en biedt een ruim terras met plek voor een zit- en eetgedeelte. Er is ook plek om bijvoorbeeld een jacuzzi te plaatsen. Via een klein trapje bereik je het tuinhuis. De tuin is verzorgd aangelegd en uitgerust met siergrassen, olijfbomen, een groot zonnescherm en een waterpunt. De tuin is achterom bereikbaar. Een heerlijke, veelzijdige tuin waar je optimaal kunt genieten van zowel zon als schaduw. Schuur: Aan het tuinhuis grenst direct de schuur, die extra opbergruimte biedt. De afwerking sluit aan bij het tuinhuis. Bijzonderheden De woning aan de Blokweersingel is prettig gelegen in de wijk Kinderdijk. De woning ligt dichtbij veel praktische voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'Scheldeplein’, een speeltuin, bushaltes en diverse uitvalswegen. Ook ligt het molengebied van Kinderdijk op korte afstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 2007 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2022) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer, keuken en hal) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2022) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Zonnepanelen: 10 stuks Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.