Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Blokweersingel 74

2953XA Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Blokweersingel 74 Alblasserdam
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare eindwoning uit 2007 beschikt over vier slaapkamers, airconditioning en zonnepanelen. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met tuingerichte indeling en een open keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en een vierde slaapkamer met twee dakramen. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een tuinhuis. In de wijk vind je onder andere scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ben je enthousiast geworden? Wij leiden je graag rond. Indeling Entree: De ruime hal geeft direct toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van verlichting en de mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane grond. Via een gave stalen deur betreed je de woonkamer. De afwerking bestaat uit gestuukte en akoestische wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van dertien elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte heeft een neutrale uitstraling en vormt een verzorgd geheel. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is echt een plaatje! Het is net of je een Woonmagazine instapt. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een trapkast aanwezig voor extra bergruimte en een prachtige op maat gemaakte kast (ter overname) voor je tv en accessoires. De kamer voelt ruim en licht aan door de grote glaspartij aan de tuinzijde. De afwerking bestaat uit een houten vloer, gestuukte wanden en houten kozijnen met dubbel glas. Keuken: De prachtige keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een ruime opstelling met diverse apparatuur, waaronder een oven, oven-magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Door het raam aan de voorzijde is er zicht op de straat. De ruimte biedt voldoende werkblad en opbergmogelijkheden. De afwerking sluit volledig aan bij die van de woonkamer. Eerste verdieping Overloop: De overloop is ruim opgezet en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De laminaatvloer loopt door over deze verdieping en zorgt voor een rustige uitstraling. De wanden zijn in structuur uitgevoerd. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van airconditioning en een dakraam. De kamer heeft een praktische indeling en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. De afwerking van de kamers bestaat uit een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft airconditioning en een dakraam. De ruimte is geschikt als slaapkamer of werkplek. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, rolluik, airconditioning en een inbouwkast. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Badkamer: De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet, mechanische ventilatie, wastafelmeubel en een designradiator. De ruimte is inpandig en vormt een praktische en verzorgde badkamer. Tweede verdieping Overloop: De ruime voorzolder heeft een dakraam en biedt plaats aan de Cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachine en droger. Er is extra opbergruimte aanwezig in de vaste kast. Er wordt toegang geboden tot slaapkamer vier. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, gestuukte wanden en een delen plafond. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is een lichte en ruime kamer dankzij de twee dakramen en de hoge nok. De kamer is uitgerust met airconditioning, waardoor het zowel in de zomer als in de winter comfortabel vertoeven is. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Ook hier zie je weer de nette afwerking terugkomen. De afwerking omvat een laminaatvloer en gestuukte wanden. Tuin Voortuin: De voortuin bestaat uit tuinborders en geeft een verzorgd aanzicht. Zijtuin: De zijtuin (afm. ca. 6.80 x 1.00) ligt op het oosten. Er is ruimte voor het plaatsen van containers in een apart houten hok. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.40 x 7.20) ligt op het zuiden en biedt een ruim terras met plek voor een zit- en eetgedeelte. Er is ook plek om bijvoorbeeld een jacuzzi te plaatsen. Via een klein trapje bereik je het tuinhuis. De tuin is verzorgd aangelegd en uitgerust met siergrassen, olijfbomen, een groot zonnescherm en een waterpunt. De tuin is achterom bereikbaar. Een heerlijke, veelzijdige tuin waar je optimaal kunt genieten van zowel zon als schaduw. Schuur: Aan het tuinhuis grenst direct de schuur, die extra opbergruimte biedt. De afwerking sluit aan bij het tuinhuis. Bijzonderheden De woning aan de Blokweersingel is prettig gelegen in de wijk Kinderdijk. De woning ligt dichtbij veel praktische voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'Scheldeplein’, een speeltuin, bushaltes en diverse uitvalswegen. Ook ligt het molengebied van Kinderdijk op korte afstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 2007 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2022) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer, keuken en hal) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2022) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Zonnepanelen: 10 stuks Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.