Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Cornelis Smitstraat 46

2951AC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.113

Fotoalbum

Cornelis Smitstraat 46 Alblasserdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Op zoek naar je eerste woning? Dan is dit de perfecte kans om je wooncarrière mee te starten! In een gezellige woonwijk, met het centrum op loopafstand, woon je hier fantastisch. In het midden van een drie-onder-een-kap staat deze leuke woning helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een knusse woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond en een drietal slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping heb je alle ruimte die je nodig hebt. Daarbij ligt er een fijne tuin aan de achterzijde met een stenen berging. Niet alleen de winkels zijn op loopafstand, ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen, een kinderboerderij en speeltuintjes zijn in de nabije omgeving. Kortom; een aantrekkelijk aanbod! ENTREE In de voorgelegen straat is er parkeergelegenheid voor het parkeren van de auto. Voor de woning ligt een nette voortuin en met de voordeur kom je binnen in de hal. HAL Welkom! De ontvangstruimte bestaat uit een lange hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET In de toiletruimte is er een vrijhangend closet en een raam. Maatvoering: Circa 1.01 x 0.77m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / sauswerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Vanuit de hal kom je in een knusse woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gegroepeerd met leuk zicht over de voorgelegen straat. Centraal staat de gaskachel welke voor heerlijke warmte zorgt! Een praktisch detail is de kelder welke geheel onder de hal is gelegen. Hierdoor kan er allerhande proviand worden opgeborgen! Onder de PVC is een parketvloer gelegen. Maatvoering: Circa 26 m² Wandafwerking: Lambrisering / granol Vloerafwerking: PVC Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en opgesteld in een hoekopstelling in contrasterende kleuren. Aan keukenapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Daarbij is er een boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken is de woonkamer en de aangrenzende bijkeuken bereikbaar. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / houten delen Plafondafwerking: Gips BIJKEUKEN Een bijkeuken is altijd praktisch en wil je weten waarom? Hier zijn namelijk de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook kan hier de koelkast en vriezer geplaatst worden. Via de achterdeur kun je naar de achtertuin en daarbij is het ideaal om in de bijkeuken schoenen en jassen bijvoorbeeld op te bergen! Maatvoering: Circa 2.10 x 1.96m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Houten delen INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de drie slaapvertrekken te betreden en met de vlizotrap kom je op de bergzolder. Maatvoering: Circa 2.48 x 0.87m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een inbouwkast. Daarnaast is er toegang tot de naastgelegen badkamer. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER II Deze slaapkamer tref je aan de achterzijde en doordat er een dakkapel over de volledige breedte is, is er aanzienlijk meer ruimte! Maatvoering: Circa 4.09 x 2.29m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / sauswerk Plafondafwerking: Gips / houten delen SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is naast slaapkamer II gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.12 x 2.47m Vloerafwerking: Vinyl Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER Zoals gezegd is de badkamer te bereiken vanuit slaapkamer I. Deze is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Het warm water komt via een geiser welke gehuurd wordt. Deze huurovereenkomst wordt opgezegd voor overdracht. Maatvoering: Circa 1.68/1.05 x 1.68/1.22m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een fijne tuin waar het goed vertoeven is. Een plekje in de zon of in de schaduw is er al snel te vinden! Achterin staat een stenen berging van circa 3.27 x 2.42m met ernaast de poort naar de achtergelegen steeg, zo kun je dan ook achterom komen. Zoals eerder gezegd woon je hier rustig, maar ook centraal. Aan de overzijde is er een basisschool en in de wijk zijn er diverse speeltuintjes en de kinderboerderij. Daarbij loopt u binnen een enkele minuut naar de supermarkt, winkels, horecagelegenheden en de bushaltes in Alblasserdam. Ook het gezondheidscentrum, diverse sportgelegenheden en de uitvalswegen heeft u op korte afstand!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler en geiser (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.