Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

De Kreken 15

2953WG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

De Kreken 15 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk van Alblasserdam. De woning is in 2017 en 2020 gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen (2024) en recent schilderwerk (2025). De begane grond is een echte eyecatcher, met een ruime woonkamer met grote ramen, schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en een moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie lichte en goed afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en een extra toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met schuifpui naar je eigen zonnige dakterras en een handige voorzolder met was- en opbergruimte. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het noordoosten en een voortuin op het zuidwesten waar je meerdere auto’s kwijt kunt. De grote, inpandige berging met eigen entree is voorzien van elektra en verwarming, ideaal voor hobby of opslag. Met ruime parkeergelegenheid voor de deur, een kindvriendelijke buurt en nabij scholen, winkels en recreatiegebied ‘het Lammetjeswiel’, is dit een woning die comfort, ruimte en een toplocatie perfect combineert. Instapklaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Indeling Entree: De nette, lichte hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken, garage en trapopgang naar de eerste verdieping. Een trapkast zorgt voor handige opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. De woning is volledig voorzien van Cat 5 databekabeling met een patchpaneel in de meterkast. Op deze wijze is het mogelijk alle apparatuur in de woning bekabeld aan te sluiten op een modem in de meterkast. Toilet: De toiletruimte is zeer netjes en luxe uitgevoerd en ook nog eens ruim. Je vindt hier een zwevend closet, een wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is de absolute eyecatcher van deze woning. Je geniet hier van een zeer royale leefruimte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, zodat je tijdens het koken in contact blijft met je gezelschap. Met gemak plaats je hier een eettafel voor tien personen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Keuken: De moderne keuken (2017) heeft een strakke, dubbele opstelling en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, Siemens en ATAG. Je beschikt over een combi-oven-magnetron, stoomoven en afzuigkap (Siemens), een koel-/vriescombinatie en vaatwasser (Miele) en een 4-pits gasstel (ATAG). Hier kook je de lekkerste maaltijden, met alle gemakken binnen handbereik. Eerste verdieping Overloop: De nette overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één aan de achterzijde van de woning is lekker ruim en licht. Het elektrisch bedienbare rolluik zorgt voor optimale verduistering en extra comfort. Het raam is voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee aan de voorzijde van de woning is wederom ruim en licht. De strakke afwerking geeft de kamer een frisse uitstraling en het raam is voorzien van een hor. Door het royale formaat is deze kamer uitstekend te gebruiken als master bedroom. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie aan de voorzijde is een hele lichte kamer, mede dankzij het extra zijraam. Je kunt deze ruimte gebruiken als slaapkamer, maar hij is ook ideaal als kantoor of hobbykamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer (2020) is zeer luxe en strak afgewerkt. Je hebt hier een enorm ruime inloopdouche met een handige nis, een strak ingebouwde vaste kast en een mooie designradiator. Het grote wastafelmeubel met verlichte spiegel geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Toilet: De toiletruimte (2020), inpandig gelegen op de eerste verdieping, is altijd handig om bij de hand te hebben. Het is strak en netjes afgewerkt, met een zwevend closet en mooie grijze tegels op zowel de wand als de vloer. Tweede verdieping Overloop: Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met voldoende plek voor jouw was- en droogapparatuur en veel opbergruimte. Vanaf hier heb je toegang tot slaapkamer vier. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond. Slaapkamer 4: Op zolder vind je een ruime vierde slaapkamer met een prachtig ruimtelijk effect dankzij het schuine lessenaarsdak. De kamer heeft een vaste kast met de CV-ketel en een schuifpui naar je eigen dakterras. Ideaal voor een groter kind of als thuiswerkplek. Daarnaast is er een elektrisch rolluik aanwezig voor extra comfort. Dakterras: Je eigen dakterras (afm. ca. 3.24 x 5.40) ligt op het zuidwesten en is de perfecte plek om even een boek te lezen of je was te drogen. Geniet van het zonnetje en het vrije uitzicht, helemaal voor jezelf. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.00 x 8.50) ligt op het zuidwesten en is netjes aangelegd. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en elektra. De brug deel je met de buren en voor de tuin ligt een lang stuk gemeentegrond, dat je mag gebruiken om te parkeren. Zo kun je gemakkelijk vier auto’s kwijt. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.80 x 8.50) ligt op het noordoosten en biedt door de brede afmetingen altijd een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, een schuur, sierbestrating en gras. Perfect voor een tuinset of een gezellige BBQ met vrienden en ideaal voor kinderen om te spelen. Schuur: De tuin beschikt over een houten schuur met dubbele deuren, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De schuur is voorzien van elektra. Garage: De inpandige garage is zeer praktisch en bereikbaar via een loopdeur (in de geïsoleerde pui) naar de voortuin. Hij is voorzien van elektra, water, verwarming en veel opbergruimte, waardoor je hier heerlijk kunt hobbyen, spullen kunt opbergen of fietsen kunt stallen. Bijzonderheden De Kreken ligt in een rustige, zeer kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, groenstroken en het centrum van Alblasserdam liggen op korte afstand van de woning. Ook is het prachtige recreatiegebied ‘het Lammetjeswiel’ waar je kunt zwemmen en wandelen, nabij gelegen. Een unieke woonplek! ALGEMEEN Bouwjaar: 2000 Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2013) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2013) Glas: HR++-beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen (merendeel vervangen in oktober 2024) en houten kozijnen (rondom geschilderd mei 2025)

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.