Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

De Kreken 15

2953WG Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

De Kreken 15 Alblasserdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk van Alblasserdam. De woning is in 2017 en 2020 gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen (2024) en recent schilderwerk (2025). De begane grond is een echte eyecatcher, met een ruime woonkamer met grote ramen, schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en een moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie lichte en goed afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en een extra toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met schuifpui naar je eigen zonnige dakterras en een handige voorzolder met was- en opbergruimte. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het noordoosten en een voortuin op het zuidwesten waar je meerdere auto’s kwijt kunt. De grote, inpandige berging met eigen entree is voorzien van elektra en verwarming, ideaal voor hobby of opslag. Met ruime parkeergelegenheid voor de deur, een kindvriendelijke buurt en nabij scholen, winkels en recreatiegebied ‘het Lammetjeswiel’, is dit een woning die comfort, ruimte en een toplocatie perfect combineert. Instapklaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Indeling Entree: De nette, lichte hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken, garage en trapopgang naar de eerste verdieping. Een trapkast zorgt voor handige opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. De woning is volledig voorzien van Cat 5 databekabeling met een patchpaneel in de meterkast. Op deze wijze is het mogelijk alle apparatuur in de woning bekabeld aan te sluiten op een modem in de meterkast. Toilet: De toiletruimte is zeer netjes en luxe uitgevoerd en ook nog eens ruim. Je vindt hier een zwevend closet, een wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is de absolute eyecatcher van deze woning. Je geniet hier van een zeer royale leefruimte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, zodat je tijdens het koken in contact blijft met je gezelschap. Met gemak plaats je hier een eettafel voor tien personen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Keuken: De moderne keuken (2017) heeft een strakke, dubbele opstelling en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, Siemens en ATAG. Je beschikt over een combi-oven-magnetron, stoomoven en afzuigkap (Siemens), een koel-/vriescombinatie en vaatwasser (Miele) en een 4-pits gasstel (ATAG). Hier kook je de lekkerste maaltijden, met alle gemakken binnen handbereik. Eerste verdieping Overloop: De nette overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één aan de achterzijde van de woning is lekker ruim en licht. Het elektrisch bedienbare rolluik zorgt voor optimale verduistering en extra comfort. Het raam is voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee aan de voorzijde van de woning is wederom ruim en licht. De strakke afwerking geeft de kamer een frisse uitstraling en het raam is voorzien van een hor. Door het royale formaat is deze kamer uitstekend te gebruiken als master bedroom. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie aan de voorzijde is een hele lichte kamer, mede dankzij het extra zijraam. Je kunt deze ruimte gebruiken als slaapkamer, maar hij is ook ideaal als kantoor of hobbykamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer (2020) is zeer luxe en strak afgewerkt. Je hebt hier een enorm ruime inloopdouche met een handige nis, een strak ingebouwde vaste kast en een mooie designradiator. Het grote wastafelmeubel met verlichte spiegel geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Toilet: De toiletruimte (2020), inpandig gelegen op de eerste verdieping, is altijd handig om bij de hand te hebben. Het is strak en netjes afgewerkt, met een zwevend closet en mooie grijze tegels op zowel de wand als de vloer. Tweede verdieping Overloop: Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met voldoende plek voor jouw was- en droogapparatuur en veel opbergruimte. Vanaf hier heb je toegang tot slaapkamer vier. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond. Slaapkamer 4: Op zolder vind je een ruime vierde slaapkamer met een prachtig ruimtelijk effect dankzij het schuine lessenaarsdak. De kamer heeft een vaste kast met de CV-ketel en een schuifpui naar je eigen dakterras. Ideaal voor een groter kind of als thuiswerkplek. Daarnaast is er een elektrisch rolluik aanwezig voor extra comfort. Dakterras: Je eigen dakterras (afm. ca. 3.24 x 5.40) ligt op het zuidwesten en is de perfecte plek om even een boek te lezen of je was te drogen. Geniet van het zonnetje en het vrije uitzicht, helemaal voor jezelf. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.00 x 8.50) ligt op het zuidwesten en is netjes aangelegd. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en elektra. De brug deel je met de buren en voor de tuin ligt een lang stuk gemeentegrond, dat je mag gebruiken om te parkeren. Zo kun je gemakkelijk vier auto’s kwijt. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.80 x 8.50) ligt op het noordoosten en biedt door de brede afmetingen altijd een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, een schuur, sierbestrating en gras. Perfect voor een tuinset of een gezellige BBQ met vrienden en ideaal voor kinderen om te spelen. Schuur: De tuin beschikt over een houten schuur met dubbele deuren, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De schuur is voorzien van elektra. Garage: De inpandige garage is zeer praktisch en bereikbaar via een loopdeur (in de geïsoleerde pui) naar de voortuin. Hij is voorzien van elektra, water, verwarming en veel opbergruimte, waardoor je hier heerlijk kunt hobbyen, spullen kunt opbergen of fietsen kunt stallen. Bijzonderheden De Kreken ligt in een rustige, zeer kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, groenstroken en het centrum van Alblasserdam liggen op korte afstand van de woning. Ook is het prachtige recreatiegebied ‘het Lammetjeswiel’ waar je kunt zwemmen en wandelen, nabij gelegen. Een unieke woonplek! ALGEMEEN Bouwjaar: 2000 Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2013) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel (2013) Glas: HR++-beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen (merendeel vervangen in oktober 2024) en houten kozijnen (rondom geschilderd mei 2025)

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
204 m²
Content
526 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-09-2025

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.