Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Fop Smitstraat 37

2953XC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.587

Fotoalbum

Fop Smitstraat 37 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer u in de Fop-Smitstraat loopt, springt deze fraaie tweekapper direct in het oog! Achter de sfeervolle gevel zult u veel comfort en gemak ervaren: de huidige eigenaren hebben namelijk over de volle breedte een uitbouw geplaatst! U heeft daardoor een fijne woonkamer en een luxe open keuken, welke werkelijk van alle gemakken is voorzien! De eerste verdieping heeft drie slaapvertrekken en een royale badkamer. Tot slot heeft u een flinke bergzolder wat het comfortgehalte nog hoger maakt! U treft deze woning op één van de mooiste plekjes in Alblasserdam: tegenover het Rijzenwiel. Beantwoord deze uitnodiging tot bezichtiging en ervaar zelf deze exclusieve woonbeleving! ENTREE De straat waarin deze woning is gelegen, ademt één en al sfeer! Jaren-30 woningen wisselen zich af met het uitzicht op het Rijzenwiel. Parkeren kan gedaan worden op de openbare parkeerplaatsen, die tegenover de woning gelegen zijn. Met een bescheiden opstapje betreedt u de woning. Liever achterom? Dat kan ook via het naastgelegen pad. VESTIBULE Eenmaal binnen wordt u hartelijk ontvangen en begeleid naar de hal. Ondertussen is het licht al aangesprongen: de gehele woning is namelijk voorzien van Philips Hue. Maatvoering: Circa 0.93 x 0.93m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk HAL Welkom in de stijlvolle hal! Deze geeft toegang tot de toiletruimte en de eerste verdieping, welke middels de trapopgang te bereiken is. Onder de trap heeft u een luik, welke u naar de kelder leidt. De kelder heeft een aanzienlijke ruimte, deze loopt door onder de hal, vestibule en de toiletruimte. Aan uw rechterhand heeft u de meterkast. De hal mondt uit in de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Visgraat massief eiken Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Keurige sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet. Kijkt u eens naar het sierlijke behang! Deze is geweven en geeft een unieke uitstraling. Maatvoering: Circa 0.91 x 0.82m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Wat een gezelligheid! De houtkachel aan, kopje koffie of thee en een heerlijke bank: sfeertje op en top! De woonkamer is afgewerkt in lichte tinten, wat voor rust en sfeer zorgt. Deze is (evenals de gehele begane grond) voorzien van vloerverwarming. Een vloeiende overloop naar de keuken is een fantastische bijkomstigheid! Maatvoering: Circa 20 m² Vloerafwerking: Visgraat massief eiken Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Wauw! Wat een eyecatcher! Hier kunt u naar hartenlust kokkerellen en dineren! De luxe, strakke keuken is in 2021 / 2022 geheel vernieuwd en het resultaat mag er zijn! Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en hier kunt u dus nog jaren mee vooruit! Een deel van de keukenkasten is ingebouwd en u heeft een flink kook-en spoeleiland. Aan inbouwapparatuur heeft u een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, XXL-vaatwasser, Quooker, koelkast, heteluchtoven, koffiezetapparaat en een warmhoudlade. Het kwartsiet natuurstenen aanrechtblad zorgt voor de final touch! De fantastische aluminium pui zorgt ervoor dat u naast de loopdeur, deze ook volledig kunt openschuiven voor een unieke beleving van het binnen- en buitenleven. Verder is er ruimte voor een praktisch eetgedeelte. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Visgraat massief eiken Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer. Met een losse trap komt u op de riante bergzolder. Op deze bergzolder hangt ook de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft flinke inbouwkasten, welke in verbinding staan met het bed. Deze blijven ook achter. Maatvoering: Circa 14 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een tuimelraam. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Maatvoering: Circa 3.25 x 2.77m Vloerafwerking: Eiken Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ook deze is van alle gemakken voorzien! U heeft hier namelijk een ligbad, douche, separaat toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast vindt u hier ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 120 m², welke is verdeeld in een achtertuin en een zijtuin. In de achtertuin treft u een bescheiden houten berging aan met een maatvoering van circa 2.30 x 2.00m. Geheel in stijl met de woning ademt de tuin ook van sfeer! Een gezellig terras, grindpad, verschillende beplantingen en een knus hoekje voor de barbecue is hier te vinden. Achter de aanbouw van de buren is een gedeelte van hun perceel in gebruik bij deze woning. U woont hier op een idyllisch plekje! Het uitzicht en daarnaast de dagelijkse voorzieningen dicht bij de hand maken het wonen aan de Fop Smitstraat tot een aantrekkelijk geheel. In de zomer zijn er volop recreatiemogelijkheden bij het voorgelegen wiel. En even een rondje rivier of naar de molens van Kinderdijk? Dat heeft u zo gedaan! BIJZONDERHEDEN - De woning heeft 100 m² vloeroppervlakte

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.