Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Groen van Prinstererstraat 89

2953BD Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Groen van Prinstererstraat 89 Alblasserdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige, kindvriendelijke wijk Blokweer in Alblasserdam staat deze royale drive-in woning. Licht en volop ruimte dat staat centraal. Tel daarbij ook de goede onderhoudsstaat en diepe tuin op en u zult tot de conclusie komen dat dit een heerlijke woning is! Binnenshuis heeft u een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het grote balkon, keurig afgewerkte keuken, een nette badkamer, wasruimte en drie slaapkamers wat ervoor zorgt dat het hier fijn wonen is. Daarbij komt kijken dat er een diepe garage is en er 12 zonnepanelen zijn. Kom langs aan de Groen van Prinstererstraat 89 en ervaar zelf de unieke sfeer en de potentie van deze prachtige (gezins-)woning. ENTREE Naast parkeergelegenheid op eigen terrein kunt u uw auto ook in de garage parkeren. Middels de voordeur betreedt u de woning. VESTIBULE Vanuit de lichte ontvangstruimte heeft u toegang tot de meterkast en de hal. Maatvoering: Circa 1.98 x 1.80m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Spachtelputz / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Stucwerk HAL De lange hal biedt u toegang tot de garage en de wasruimte. Tevens vindt u een inbouwkast met de opstelling van de C.V.-ketel, een trapkast en de trap naar de verdieping. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Schoonmetselwerk Plafondafwerking: Stucwerk WASRUIMTE Deze ruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. U beschikt over de wasmachineaansluitingen en een keukenblok met spoelbak. Maatvoering: Circa 4.21 x 1.99m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Spachtelputz / betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING WOONVERDIEPING OVERLOOP De ruime overloop geeft u toegang tot de woonkamer en het toilet. Tevens kunt u met de trap de tweede verdieping bereiken. Maatvoering: Circa 2.07 x 1.98m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Er is een mogelijkheid om de muur achter het toilet weg te halen en daardoor de toiletruimte te vergroten. Maatvoering: Circa 1.20 x 0.82m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Via een schuifdeur vanaf de overloop komt u in deze woonkamer. Licht is het woord dat deze woonkamer typeert. Het grote raam en de openslaande deuren naar het balkon zorgen ervoor dat de zon zich duidelijk kan laten zien! Tevens heeft u vrij uitzicht. De gashaard zal voor sfeer zorgen tijdens koude dagen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Maatvoering: Circa 35 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN In de ruime keuken staat in een U-vorm de keukenopstelling met al de benodigde keukenapparatuur bij de hand! Deze keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Het contrast wat u terugvindt in de kleuren zorgt voor een strakke, moderne look. Ook de tegels op de wand zorgen voor een uniek geheel! Maatvoering: Circa 2.49 x 2.08m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Door de grote ramen heeft u vrij uitzicht over de omgeving. Ook is er een inbouwkast met de afmeting van circa 4.20m x 0.51m en is er een airco. Gezien het een ruime kamer is, is het mogelijk om hier twee slaapkamer te creëren. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Maatvoering: Circa 3.49 x 2.90m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime kast welke achterblijft in de woning. Maatvoering: Circa 3.51 x 1.78m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een separaat toilet. Daarnaast komt er daglicht binnen via de lichtkoepel. Een leuke toevoeging is de plek waar u handdoeken kunt opbergen. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium panelen RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een diepe tuin! Hier kunt u heerlijk overdekt zitten onder het balkon. Loopt u verder zult u allerlei verschillende beplantingen tegenkomen. De goed ingerichte tuin biedt volop mogelijkheid voor een ontspannen barbecue of gelegenheid om te spelen. Achter in de tuin is nog maar enkele jaren geleden een houten berging geplaatst van circa 2.93 x 1.72m. Loopt u verder dan komt u bij de houten vlonder aan het water waar rondom de pergola een grote druivenstruik is gegroeid. Maar ook zult u een appelboom en bessenstruik zien. Vanaf het balkon (circa 4.62 x 3.80m) is er een trap, zodat u vanuit de tuin op het balkon kunt komen. Zoals eerder vermeld ligt deze woning in de rustige wijk Blokweer in Alblasserdam. In de nabije omgeving bent u voorzien van een (basis) school, een supermarkt en een park. Ook is er op korte afstand speelgelegenheid voor kinderen. Via een trap vanuit de tuin kunt u het balkon bereiken.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.