Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Ieplaan 21

2951CB Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Ieplaan 21 Alblasserdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liefhebbers opgelet! Vlakbij de dorpskern, aan een karakteristieke straat, staat deze charmante tweekapper op een ruim bemeten perceel te koop! Al bij aankomst straalt de sfeer van de gevel af! Direct valt ook de rust en ruimte u op, dankzij de brede oprit met garage en de aangrenzende zijtuin . Met name aan de achterzijde is er verrassend veel privacy in de brede achtertuin. Maar niet alleen rondom de woning is er alle ruimte voor een gezin, ook binnenshuis vormt dit een fantastische gezinswoning! De begane grond is namelijk ingericht met een ruime hal, toiletruimte, keuken en L-vormige woonkamer met sfeervolle haard. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een ruim opgezette tweede verdieping waar u meerdere kamers kunt realiseren! Kortom: een absolute buitenkans! ENTREE Voor de woning ligt een tuin die is aangelegd met enkele beplantingen en siergrind. Daarnaast heeft u de oprit met de garage en de royale zijtuin. Aan parkeergelegenheid geen gebrek: er kunnen meerdere auto’s op de oprit staan. HAL Bij binnenkomst via de voordeur komt u allereerst in de hal. Aan de ene zijde bevinden zich de meterkast, een garderobehoek, de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime trapkast. Loopt u verder, dan bereikt u de woonkamer, toiletruimte en een inloopkast met vaatwasser en magnetron. De hal mondt uit in de keuken. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Gips TOILET Nette sanitaire ruimte, voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.19 x 1.02m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De L-vormige doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen heeft u een fraai uitzicht over zowel de voorgelegen straat als de achtertuin. Sfeervolle details zoals de schouw met haard, roedeverdeling in de ramen, het hoge plafond en de parketvloer maken het tot een aangename leefruimte. Naast de haard bevindt zich een open inbouwkast en er is toegang tot zowel de keuken als via een tuindeur tot de achtertuin. Maatvoering: Circa 26 m² Vloerafwerking: Parket Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Maatvoering: Circa 3.46 x 2.72m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / granol Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vier de slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan het einde van de overloop is een inbouwkast. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER I De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een eigen wastafel. Maatvoering: Circa 3.99 x 3.50m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde bevindt zich deze slaapkamer, voorzien van een inbouwkast. Dankzij het extra raam in de zijgevel is het een lichte kamer. Maatvoering: Circa 3.99 x 3.52m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER III Aan de voorzijde is deze derde slaapkamer gesitueerd. Ook in deze kamer is een inbouwkast en een extra raam in de zijgevel. Maatvoering: Circa 3.20 x 2.47m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER IV De laatste slaapkamer op deze verdieping is naast slaapkamer III gesitueerd en heeft een identieke maatvoering. Maatvoering: Circa 3.20 x 2.47m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard BADKAMER De badkamer verkeert in een nette onderhoudsstaat. U heeft de beschikking over een ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en een toilet. Maatvoering: Circa 1.95 x 1.77m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: MDF delen INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De tweede verdieping biedt u verrassend veel ruimte! Op de overloop heeft u aan weerszijden bergruimte onder het schuine dak. Tevens is er een extra inloopberging en zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Maatvoering: Circa 4.22 x 2.01m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER V Deze grote slaapkamer kan op allerlei manieren worden benut. Dankzij het raam in de zijgevel komt er voldoende daglicht binnen. Ook hier is aan beide zijden bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING Zowel vanuit de woonkamer als de keuken stapt u de achtertuin in. Een heerlijke tuin met verschillende plantenborders, diverse beplantingen en druivenstruiken. Direct bij de woning is een groot terras met voldoende ruimte voor een tuinset. Vergist u zich niet door het eerste aanzicht van de grootte van de tuin. De tuin loopt door achter de garage langs naar de andere zijde en is dus breder dan op het eerste gezicht lijkt! De tuin is ideaal voor een, met volop privacy en voldoende speelruimte voor kinderen. De houten overkapping zorgt voor gezelligheid en beschutting; of u nu liever in de zon of in de schaduw zit, hier kan het allebei! Via de poort bereikt u de oprit en kunt u dan ook achterom komen. De garage is circa 5.00 x 2.99m groot. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en in totaal 10 zonnepanelen! U woont hier op een rustige locatie, maar wél vlakbij winkelcentrum Makado in Alblasserdam! U loopt de straat uit en uw boodschappen zijn al gedaan, of u bezoekt de gezellige maandagmarkt op het Wilgenplein. Ook overige voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.