Direkt zum Inhalt
Logo von Home in Holland Makelaars B.V.

Lekstraat 15

2953CD Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.859

Fotoalbum

Lekstraat 15 Alblasserdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Lekstraat 15 in Alblasserdam vindt u deze goed verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van 71m². De woning is gemoderniseerd, met behoud van originele karakter. De woning verkeert in uitstekende staat en beschikt over een moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin met berging. Dankzij de zonnepanelen geniet u hier bovendien van extra duurzaamheid. Alles aan deze woning straalt comfort en zorgvuldige afwerking uit. Een woning die direct uw interesse zal wekken zodra u binnenstapt. In de rustige en kindvriendelijke buurt waar deze woning is gelegen, vindt u alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Op loop- of fietsafstand bereikt u meerdere basisscholen en middelbare scholen, evenals diverse sportclubs zoals voetbal- en tennisverenigingen. Ook bevinden supermarkten en winkels zich op enkele minuten van de woning, wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u snel op de A15 richting Dordrecht of Rotterdam en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving en een directe verbinding naar de regio. Entree: Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De toegang tot de woning verloopt via een verzorgde hal, waar ruimte is voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel. Deze centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping én de kelder. De eerste indruk is ruimtelijk en uitnodigend. Woonkamer: Eenmaal in de woonkamer valt het daglicht u direct op: de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan lichtinval en geven het geheel een ruimtelijk karakter. Dankzij de open indeling heeft u hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en sfeervolle eetruimte te creëren. Dit is een ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Keuken: Daarachter bevindt zich de moderne open keuken, die door de L-vormige opstelling veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, een oven-combinatie, vaatwasser, koelkast en een praktische spoelbak. Via de keuken heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin, wat koken en buiten leven mooi met elkaar verbindt. Kelder: Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, een bijzonder praktisch element in dit huis. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van voorraad, gereedschap of seizoensgebonden spullen, en helpt zo om de woning zelf netjes en opgeruimd te houden. 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Deze etage is slim ingedeeld, waardoor elke ruimte optimaal wordt benut. Slaapkamers: Iedere slaapkamer grenst aan de centrale overloop en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Dankzij de grote ramen zijn de kamers licht en luchtig. Twee van de slaapkamers zijn bovendien uitgerust met een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Of u deze kamers nu gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer – de mogelijkheden zijn talrijk. Sanitair: Daarnaast treft u op deze verdieping de badkamer aan. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche voorzien van glazen wand, een wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Voor wie dat wenst, kan hier met minimale aanpassingen een eigentijdse look worden gerealiseerd. De separate toiletruimte zorgt voor extra gemak. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog een slaapkamer en een aparte bergruimte aanwezig zijn. Deze verdieping biedt volop potentieel voor extra wooncomfort. Slaapkamer: Een aangename verrassing is de ruime slaapkamer op deze verdieping. Ondanks de ligging onder het schuine dak is er voldoende stahoogte en voelt de ruimte open aan. De kamer is netjes afgewerkt, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd. De veelzijdigheid maakt deze kamer geschikt als logeer-, werk- of speelkamer. Berging: Daarnaast bevindt zich hier de berging, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook als hobbyruimte of extra opslag is deze kamer uitstekend te gebruiken. Buitenruimte: Aansluitend aan de keuken betreedt u via een deur de zonnige achtertuin. Deze buitenruimte is grotendeels bestraat, maar biedt ook plaats voor groenvoorziening, wat zorgt voor een levendig en aangenaam geheel. Er is volop ruimte om een loungehoek, eettafel of speelplek te creëren, en u geniet hier in alle rust van de zon. Een houten berging achterin de tuin zorgt voor extra opbergruimte voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Bijzonderheden: - Moderne en goed verzorgde tussenwoning - Woonoppervlakte van 71 m² - Vier slaapkamers, waarvan twee met airco - Lichte open woonkamer met grote raampartijen - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer met inloopdouche - Separate toiletruimte - Kelder aanwezig - Tweede verdieping met extra slaapkamer en berging - Zonnige achtertuin met berging - Zonnepanelen aanwezig - Gelegen in kindvriendelijke wijk - Nabij scholen, supermarkten en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.