Aller directement au contenu
Logo de Home in Holland Makelaars B.V.

Lekstraat 15

2953CD Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.859

Galerie de photos

Lekstraat 15 Alblasserdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Lekstraat 15 in Alblasserdam vindt u deze goed verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van 71m². De woning is gemoderniseerd, met behoud van originele karakter. De woning verkeert in uitstekende staat en beschikt over een moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin met berging. Dankzij de zonnepanelen geniet u hier bovendien van extra duurzaamheid. Alles aan deze woning straalt comfort en zorgvuldige afwerking uit. Een woning die direct uw interesse zal wekken zodra u binnenstapt. In de rustige en kindvriendelijke buurt waar deze woning is gelegen, vindt u alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Op loop- of fietsafstand bereikt u meerdere basisscholen en middelbare scholen, evenals diverse sportclubs zoals voetbal- en tennisverenigingen. Ook bevinden supermarkten en winkels zich op enkele minuten van de woning, wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u snel op de A15 richting Dordrecht of Rotterdam en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving en een directe verbinding naar de regio. Entree: Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De toegang tot de woning verloopt via een verzorgde hal, waar ruimte is voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel. Deze centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping én de kelder. De eerste indruk is ruimtelijk en uitnodigend. Woonkamer: Eenmaal in de woonkamer valt het daglicht u direct op: de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan lichtinval en geven het geheel een ruimtelijk karakter. Dankzij de open indeling heeft u hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en sfeervolle eetruimte te creëren. Dit is een ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Keuken: Daarachter bevindt zich de moderne open keuken, die door de L-vormige opstelling veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, een oven-combinatie, vaatwasser, koelkast en een praktische spoelbak. Via de keuken heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin, wat koken en buiten leven mooi met elkaar verbindt. Kelder: Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, een bijzonder praktisch element in dit huis. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van voorraad, gereedschap of seizoensgebonden spullen, en helpt zo om de woning zelf netjes en opgeruimd te houden. 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Deze etage is slim ingedeeld, waardoor elke ruimte optimaal wordt benut. Slaapkamers: Iedere slaapkamer grenst aan de centrale overloop en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Dankzij de grote ramen zijn de kamers licht en luchtig. Twee van de slaapkamers zijn bovendien uitgerust met een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Of u deze kamers nu gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer – de mogelijkheden zijn talrijk. Sanitair: Daarnaast treft u op deze verdieping de badkamer aan. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche voorzien van glazen wand, een wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Voor wie dat wenst, kan hier met minimale aanpassingen een eigentijdse look worden gerealiseerd. De separate toiletruimte zorgt voor extra gemak. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog een slaapkamer en een aparte bergruimte aanwezig zijn. Deze verdieping biedt volop potentieel voor extra wooncomfort. Slaapkamer: Een aangename verrassing is de ruime slaapkamer op deze verdieping. Ondanks de ligging onder het schuine dak is er voldoende stahoogte en voelt de ruimte open aan. De kamer is netjes afgewerkt, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd. De veelzijdigheid maakt deze kamer geschikt als logeer-, werk- of speelkamer. Berging: Daarnaast bevindt zich hier de berging, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook als hobbyruimte of extra opslag is deze kamer uitstekend te gebruiken. Buitenruimte: Aansluitend aan de keuken betreedt u via een deur de zonnige achtertuin. Deze buitenruimte is grotendeels bestraat, maar biedt ook plaats voor groenvoorziening, wat zorgt voor een levendig en aangenaam geheel. Er is volop ruimte om een loungehoek, eettafel of speelplek te creëren, en u geniet hier in alle rust van de zon. Een houten berging achterin de tuin zorgt voor extra opbergruimte voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Bijzonderheden: - Moderne en goed verzorgde tussenwoning - Woonoppervlakte van 71 m² - Vier slaapkamers, waarvan twee met airco - Lichte open woonkamer met grote raampartijen - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer met inloopdouche - Separate toiletruimte - Kelder aanwezig - Tweede verdieping met extra slaapkamer en berging - Zonnige achtertuin met berging - Zonnepanelen aanwezig - Gelegen in kindvriendelijke wijk - Nabij scholen, supermarkten en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
290 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.