Jump to content
Logo of Home in Holland Makelaars B.V.

Lekstraat 15

2953CD Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.859

Photo Gallery

Lekstraat 15 Alblasserdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Lekstraat 15 in Alblasserdam vindt u deze goed verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van 71m². De woning is gemoderniseerd, met behoud van originele karakter. De woning verkeert in uitstekende staat en beschikt over een moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin met berging. Dankzij de zonnepanelen geniet u hier bovendien van extra duurzaamheid. Alles aan deze woning straalt comfort en zorgvuldige afwerking uit. Een woning die direct uw interesse zal wekken zodra u binnenstapt. In de rustige en kindvriendelijke buurt waar deze woning is gelegen, vindt u alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Op loop- of fietsafstand bereikt u meerdere basisscholen en middelbare scholen, evenals diverse sportclubs zoals voetbal- en tennisverenigingen. Ook bevinden supermarkten en winkels zich op enkele minuten van de woning, wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u snel op de A15 richting Dordrecht of Rotterdam en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving en een directe verbinding naar de regio. Entree: Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De toegang tot de woning verloopt via een verzorgde hal, waar ruimte is voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel. Deze centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping én de kelder. De eerste indruk is ruimtelijk en uitnodigend. Woonkamer: Eenmaal in de woonkamer valt het daglicht u direct op: de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan lichtinval en geven het geheel een ruimtelijk karakter. Dankzij de open indeling heeft u hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en sfeervolle eetruimte te creëren. Dit is een ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Keuken: Daarachter bevindt zich de moderne open keuken, die door de L-vormige opstelling veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, een oven-combinatie, vaatwasser, koelkast en een praktische spoelbak. Via de keuken heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin, wat koken en buiten leven mooi met elkaar verbindt. Kelder: Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, een bijzonder praktisch element in dit huis. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van voorraad, gereedschap of seizoensgebonden spullen, en helpt zo om de woning zelf netjes en opgeruimd te houden. 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Deze etage is slim ingedeeld, waardoor elke ruimte optimaal wordt benut. Slaapkamers: Iedere slaapkamer grenst aan de centrale overloop en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Dankzij de grote ramen zijn de kamers licht en luchtig. Twee van de slaapkamers zijn bovendien uitgerust met een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Of u deze kamers nu gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer – de mogelijkheden zijn talrijk. Sanitair: Daarnaast treft u op deze verdieping de badkamer aan. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche voorzien van glazen wand, een wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Voor wie dat wenst, kan hier met minimale aanpassingen een eigentijdse look worden gerealiseerd. De separate toiletruimte zorgt voor extra gemak. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog een slaapkamer en een aparte bergruimte aanwezig zijn. Deze verdieping biedt volop potentieel voor extra wooncomfort. Slaapkamer: Een aangename verrassing is de ruime slaapkamer op deze verdieping. Ondanks de ligging onder het schuine dak is er voldoende stahoogte en voelt de ruimte open aan. De kamer is netjes afgewerkt, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd. De veelzijdigheid maakt deze kamer geschikt als logeer-, werk- of speelkamer. Berging: Daarnaast bevindt zich hier de berging, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook als hobbyruimte of extra opslag is deze kamer uitstekend te gebruiken. Buitenruimte: Aansluitend aan de keuken betreedt u via een deur de zonnige achtertuin. Deze buitenruimte is grotendeels bestraat, maar biedt ook plaats voor groenvoorziening, wat zorgt voor een levendig en aangenaam geheel. Er is volop ruimte om een loungehoek, eettafel of speelplek te creëren, en u geniet hier in alle rust van de zon. Een houten berging achterin de tuin zorgt voor extra opbergruimte voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Bijzonderheden: - Moderne en goed verzorgde tussenwoning - Woonoppervlakte van 71 m² - Vier slaapkamers, waarvan twee met airco - Lichte open woonkamer met grote raampartijen - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer met inloopdouche - Separate toiletruimte - Kelder aanwezig - Tweede verdieping met extra slaapkamer en berging - Zonnige achtertuin met berging - Zonnepanelen aanwezig - Gelegen in kindvriendelijke wijk - Nabij scholen, supermarkten en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
138 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
19-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.