Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Oost Kinderdijk 149 b

2953CK Alblasserdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.140

Fotoalbum

Oost Kinderdijk 149 b Alblasserdam
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een bijzondere plek, direct aan de dijk met een prachtig uitzicht over de rivier. Dit ruime appartement is gelegen in het kleinschalige complex ‘Noordstaete’ en beschikt over een voortuin aan de dijkzijde en een groot dakterras aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt een vrij uitzicht over het water. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Praktisch is de aparte wasruimte met plaats voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt u over een stenen berging en een eigen garagebox in het complex. Een comfortabele plek om te wonen, met het water en de dijk letterlijk voor de deur. Indeling Entree: U komt de woning binnen in een ruime hal die direct toegang biedt tot de verschillende vertrekken in de woning. De hal is keurig afgewerkt met een houten vloer, behang op de wanden en een spuitwerkplafond. De houten vloer loopt door het gehele appartement, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. Meterkast: De meterkast bevindt zich direct bij de entree van de woning. Deze is voorzien van zeven elektrische groepen en twee aardlekschakelaars. Toilet: De toiletruimte bevindt zich in de centrale hal en is volledig betegeld afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is een opvallend lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Vanaf de bank heeft u een prachtig vrij uitzicht over het water. Hier woont u in een schilderij dat aan u voorbijgaat. Aan de buitenzijde zorgt een zonnescherm voor het nodige comfort op zonnige dagen. Keuken: De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Direct naast de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek, prettig gelegen nabij de keuken. Wasruimte: In de woning is een aparte wasruimte aanwezig waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Het is een ideale ruimte om huishoudelijke zaken uit het zicht op te bergen. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, betegelde wanden en een spuitwerkplafond. In een aparte kast in de hal bevinden zich de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is zeer royaal van opzet. Via een loopdeur heeft u vanuit deze kamer direct toegang tot het grote dakterras. De kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vanuit deze kamer kunt u via een deur het terras bereiken. Badkamer: De badkamer is van alle gemakken voorzien en volledig afgewerkt met betegeling. U vindt hier een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. De elektrische vloerverwarming tilt het comfort naar een hoger niveau. Tuin Voortuin: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een leuke voortuin (afm. ca. 6,7 x 4,3 m) aan de dijk. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Vanuit de voortuin heeft u een fraai uitzicht over het water. Dakterras: Aan de achterzijde beschikt het appartement over een riant dakterras op het noordoosten. Dit is een heerlijke plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Door de ruime afmetingen is er voldoende plek voor een grote lounge- of eethoek. Het terras is voorzien van buitenelektra. Berging: De woning beschikt over een stenen, inpandige berging die onderin het complex is gelegen. De berging is voorzien van een elektra-aansluiting. Dit is ideaal om u fiets te stallen en bijvoorbeeld gereedschap op te bergen. Garage: Onder in het complex bevindt zich de garage. U beschikt hier over één garagebox met een elektra-aansluiting en een elektrische roldeur. Bijzonderheden Het appartement is gelegen aan de dijk in het kleinschalige complex ‘Noordstaete’. Vanuit het appartement kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Wat dacht u van een avondwandeling na het eten? Ook het centrum is vlakbij! ALGEMEEN Bouwjaar: 2000 Verwarming: Remeha Calenta Cv-ketel (2015) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.