Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Oost Kinderdijk 297

2953CM Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Oost Kinderdijk 297 Alblasserdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met een fantastisch uitzicht over de rivier de Noord! Of u nu vanuit de woonkamer kijkt, voor het huis op een bankje zit of wakker wordt in de slaapkamer aan de voorzijde, er is altijd wat te zien op de brede rivier. Deze knusse dijkwoning is ruim 100 jaar oud en volledig gerenoveerd in 2020/2021, maar geeft u nog alle charme van die tijd. Zo zijn er sierlijke balken aan het plafond en schuilt er een speelse indeling binnenhuis, alles keurig en strak afgewerkt! Op dijkniveau bevindt zich de woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en in het souterrain bevinden zich de ruime badkamer, de toiletruimte en is er opbergruimte. Tot slot is er een fijne, beschutte achtertuin waar onlangs een nieuwe berging en overkapping zijn geplaatst. Komt u de sfeer proeven? ENTREE Aan de dijk is parkeergelegenheid voor de auto en in de voortuin staat een grote boom. Het zitje voor het raam nodigt u uit om even bij te komen van de dag. Naast de woning is een pad naar de tuin, zodat u ook achterom kunt komen. HAL De hal is compact en hier is dan ook alleen de meterkast gevestigd en direct toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 1.52 x 1.21m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is een gezellige kamer en mede door het hoge plafond (circa 2.80m) geef het een ruimtelijk effect. Kijkt u eens naar buiten aan de voorzijde, dat is toch heerlijk vrij zicht? Met de trappen komt u op de eerste verdieping en het souterrain en aan de achterzijde vloeit de kamer over in de keuken. Maatvoering: Circa 6.10 x 3.23/1.92m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken KEUKEN De keuken is in 2021 geplaatst in warme, neutrale kleurtinten. Er is voldoende werkruimte aan het aanrechtblad voor het bereiden van heerlijkste maaltijden en baksels. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjes functie. Maatvoering: Circa 3.37 x 1.94m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop waar u aan weerszijden de slaapkamers heeft. Boven de slaapkamers is een (kleine) berging in de nok. Maatvoering: Circa 1.59 x 0.70/1.45m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Mede door het grote dakkapel is dit een ruime kamer. En zegt u het zelf; het is hier toch fijn wakker worden? Maatvoering: Circa 3.51 x 3.25/1.54m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Aan de achterzijde treft u deze tweede slaapkamer. Maatvoering: Circa 2.63/2.35 x 2.34m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING SOUTERRAIN Met de trap vanuit de woonkamer komt u in het souterrain. Hier heeft u een grote vaste kast met schuifdeuren, de toiletruimte en de badkamer. Tevens is er toegang tot de achtertuin. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een waskom. Maatvoering: Circa 1.10 x 0.97m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Ook de badkamer is in 2021 geplaatst en met sfeervolle details afgewerkt. Er is een grote inloopdouche, wasmeubel, de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een designradiator. Op het eerste oog ziet u niet dat achter het wasmeubel nog een inbouwkast is waar u gemakkelijk uw parfums en douchebenodigdheden kunt opbergen. Maatvoering: Circa 3.10 x 2.02/1.70m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk / betegeld Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Vanuit het souterrain komt u op een overdekt gedeelte waar recht van overpad verleent aan uw buren. Loopt u verder de tuin in, dan komt u bij de onlangs geplaatste houten berging van circa 2.45 x 2.41m met ernaast een heerlijke overkapping. Hier is het goed vertoeven! U woont aan de doorgaande dijk waar u heerlijk langs kunt wandelen en fietsen. Op redelijk korte afstand heeft u het centrum met alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
240 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.