Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Oost Kinderdijk 297

2953CM Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 4.753

Galería de fotos

Oost Kinderdijk 297 Alblasserdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met een fantastisch uitzicht over de rivier de Noord! Of u nu vanuit de woonkamer kijkt, voor het huis op een bankje zit of wakker wordt in de slaapkamer aan de voorzijde, er is altijd wat te zien op de brede rivier. Deze knusse dijkwoning is ruim 100 jaar oud en volledig gerenoveerd in 2020/2021, maar geeft u nog alle charme van die tijd. Zo zijn er sierlijke balken aan het plafond en schuilt er een speelse indeling binnenhuis, alles keurig en strak afgewerkt! Op dijkniveau bevindt zich de woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en in het souterrain bevinden zich de ruime badkamer, de toiletruimte en is er opbergruimte. Tot slot is er een fijne, beschutte achtertuin waar onlangs een nieuwe berging en overkapping zijn geplaatst. Komt u de sfeer proeven? ENTREE Aan de dijk is parkeergelegenheid voor de auto en in de voortuin staat een grote boom. Het zitje voor het raam nodigt u uit om even bij te komen van de dag. Naast de woning is een pad naar de tuin, zodat u ook achterom kunt komen. HAL De hal is compact en hier is dan ook alleen de meterkast gevestigd en direct toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 1.52 x 1.21m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is een gezellige kamer en mede door het hoge plafond (circa 2.80m) geef het een ruimtelijk effect. Kijkt u eens naar buiten aan de voorzijde, dat is toch heerlijk vrij zicht? Met de trappen komt u op de eerste verdieping en het souterrain en aan de achterzijde vloeit de kamer over in de keuken. Maatvoering: Circa 6.10 x 3.23/1.92m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken KEUKEN De keuken is in 2021 geplaatst in warme, neutrale kleurtinten. Er is voldoende werkruimte aan het aanrechtblad voor het bereiden van heerlijkste maaltijden en baksels. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjes functie. Maatvoering: Circa 3.37 x 1.94m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop waar u aan weerszijden de slaapkamers heeft. Boven de slaapkamers is een (kleine) berging in de nok. Maatvoering: Circa 1.59 x 0.70/1.45m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Mede door het grote dakkapel is dit een ruime kamer. En zegt u het zelf; het is hier toch fijn wakker worden? Maatvoering: Circa 3.51 x 3.25/1.54m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Aan de achterzijde treft u deze tweede slaapkamer. Maatvoering: Circa 2.63/2.35 x 2.34m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING SOUTERRAIN Met de trap vanuit de woonkamer komt u in het souterrain. Hier heeft u een grote vaste kast met schuifdeuren, de toiletruimte en de badkamer. Tevens is er toegang tot de achtertuin. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een waskom. Maatvoering: Circa 1.10 x 0.97m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Ook de badkamer is in 2021 geplaatst en met sfeervolle details afgewerkt. Er is een grote inloopdouche, wasmeubel, de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een designradiator. Op het eerste oog ziet u niet dat achter het wasmeubel nog een inbouwkast is waar u gemakkelijk uw parfums en douchebenodigdheden kunt opbergen. Maatvoering: Circa 3.10 x 2.02/1.70m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk / betegeld Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Vanuit het souterrain komt u op een overdekt gedeelte waar recht van overpad verleent aan uw buren. Loopt u verder de tuin in, dan komt u bij de onlangs geplaatste houten berging van circa 2.45 x 2.41m met ernaast een heerlijke overkapping. Hier is het goed vertoeven! U woont aan de doorgaande dijk waar u heerlijk langs kunt wandelen en fietsen. Op redelijk korte afstand heeft u het centrum met alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
240 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2953

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.