Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Oost Kinderdijk 297

2953CM Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 4.753

Galerie de photos

Oost Kinderdijk 297 Alblasserdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met een fantastisch uitzicht over de rivier de Noord! Of u nu vanuit de woonkamer kijkt, voor het huis op een bankje zit of wakker wordt in de slaapkamer aan de voorzijde, er is altijd wat te zien op de brede rivier. Deze knusse dijkwoning is ruim 100 jaar oud en volledig gerenoveerd in 2020/2021, maar geeft u nog alle charme van die tijd. Zo zijn er sierlijke balken aan het plafond en schuilt er een speelse indeling binnenhuis, alles keurig en strak afgewerkt! Op dijkniveau bevindt zich de woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en in het souterrain bevinden zich de ruime badkamer, de toiletruimte en is er opbergruimte. Tot slot is er een fijne, beschutte achtertuin waar onlangs een nieuwe berging en overkapping zijn geplaatst. Komt u de sfeer proeven? ENTREE Aan de dijk is parkeergelegenheid voor de auto en in de voortuin staat een grote boom. Het zitje voor het raam nodigt u uit om even bij te komen van de dag. Naast de woning is een pad naar de tuin, zodat u ook achterom kunt komen. HAL De hal is compact en hier is dan ook alleen de meterkast gevestigd en direct toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 1.52 x 1.21m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is een gezellige kamer en mede door het hoge plafond (circa 2.80m) geef het een ruimtelijk effect. Kijkt u eens naar buiten aan de voorzijde, dat is toch heerlijk vrij zicht? Met de trappen komt u op de eerste verdieping en het souterrain en aan de achterzijde vloeit de kamer over in de keuken. Maatvoering: Circa 6.10 x 3.23/1.92m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken KEUKEN De keuken is in 2021 geplaatst in warme, neutrale kleurtinten. Er is voldoende werkruimte aan het aanrechtblad voor het bereiden van heerlijkste maaltijden en baksels. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjes functie. Maatvoering: Circa 3.37 x 1.94m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop waar u aan weerszijden de slaapkamers heeft. Boven de slaapkamers is een (kleine) berging in de nok. Maatvoering: Circa 1.59 x 0.70/1.45m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Mede door het grote dakkapel is dit een ruime kamer. En zegt u het zelf; het is hier toch fijn wakker worden? Maatvoering: Circa 3.51 x 3.25/1.54m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Aan de achterzijde treft u deze tweede slaapkamer. Maatvoering: Circa 2.63/2.35 x 2.34m Vloerafwerking: Houten delen met eikenhouten toplaag Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING SOUTERRAIN Met de trap vanuit de woonkamer komt u in het souterrain. Hier heeft u een grote vaste kast met schuifdeuren, de toiletruimte en de badkamer. Tevens is er toegang tot de achtertuin. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een waskom. Maatvoering: Circa 1.10 x 0.97m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Ook de badkamer is in 2021 geplaatst en met sfeervolle details afgewerkt. Er is een grote inloopdouche, wasmeubel, de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een designradiator. Op het eerste oog ziet u niet dat achter het wasmeubel nog een inbouwkast is waar u gemakkelijk uw parfums en douchebenodigdheden kunt opbergen. Maatvoering: Circa 3.10 x 2.02/1.70m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk / betegeld Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Vanuit het souterrain komt u op een overdekt gedeelte waar recht van overpad verleent aan uw buren. Loopt u verder de tuin in, dan komt u bij de onlangs geplaatste houten berging van circa 2.45 x 2.41m met ernaast een heerlijke overkapping. Hier is het goed vertoeven! U woont aan de doorgaande dijk waar u heerlijk langs kunt wandelen en fietsen. Op redelijk korte afstand heeft u het centrum met alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
240 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.