Einwohner
20.239
Letztes Jahr: 2026
Plantageweg 44
2951GP Alblasserdam • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.358
Fotoalbum
Beschreibung
Dromen en wensen hebben we allemaal, maar hier gaan deze dromen oprecht in vervulling! Deze woning beschikt namelijk aan de achterzijde over een garage én een naastgelegen praktijkruimte. Niet zomaar een ruimte, maar deze is geheel geïsoleerd, voorzien van water, elektra en vloerverwarming! U zou er bijna willen gaan wonen… Maar dat doet u natuurlijk in de woning zelf, want ook deze heeft u veel te bieden. Deze is praktisch ingedeeld met raampartijen van de vloer tot aan het plafond, een grote uitbouw aan de achterzijde waardoor er een ruime woonkamer is en een dakterras op de eerste verdieping. Verder een keurige woonkeuken, nette badkamer en een viertal slaapkamers, waarbij op de zolderkamer ook nog eens een ligbad staat. Genieten is het hier absoluut! Kom snel kijken! ENTREE Bij aankomst aan de voorzijde ziet u direct dat de woning in goede onderhoudsstaat verkeert. Donkere kozijnen, geheel in stijl van anno nu en een gezellige voortuin waar u een leuk zitje kunt plaatsen. HAL Doet u de voordeur open, dan stapt u binnen in een ruime hal. Aan de linkerzijde is de meterkast en een praktisch opbergkast voor bijvoorbeeld schoenen. Loopt u verder langs de trap dan komt u bij de trapkast, toiletruimte en een ruime inloopberging (circa 1.76 x 0.84m). Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET De toiletruimte is onder de trap gevestigd en voorzien van een vrijhangend closet. Er is mogelijkheid om de toiletruimte te verplaatsen naar de naastgelegen berging. Maatvoering: Circa 0.90 x 0.80m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Ook in de woonkamer is het heerlijk genieten! Door de riante uitbouw is er een fijne, ruim opgezette kamer. De aanbouw is ook volledig geïsoleerd. Via de twee openslaande deuren kunt u direct naar de achtertuin en de naastgelegen raampartijen zorgen ervoor dat er prettig daglicht binnenshuis valt. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Eikenhout in visgraat gelegd met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De ruime en lichte woonkeuken, uitgevoerd in hoogglans wit, vorm het hart van de woning. Deze nodigt u uit tot samen koken en een gezellig samenzijn. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. De kastenwand biedt volop bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie en koffiezetapparaat. Een bijzonder sfeervol detail is het behang met ‘Het Melkmeisje’, dat de keuken een karaktervolle en unieke uitstraling geeft. In het raamkozijn is een gezellig zitbankje gecreëerd met leuk zicht over de voorgelegen straat. Het verlengde van het kookeiland fungeert als eettafel en via twee openslaande deuren is er direct toegang tot de woonkamer, wat zorgt voor een open en uitnodigend geheel. Maatvoering: Circa 4.75 x 3.55m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en vanuit deze kamer is het dakterras toegankelijk (circa 13 m²). De ramen zijn overigens voorzien van elektrische rolluiken. Maatvoering: Circa 3.55 x 2.95m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en wat een grote kamer is dit! Deze is sfeervol afgewerkt en voorzien van grote ramen. Maatvoering: Circa 4.00 x 3.55m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Eveneens aan de voorzijde is deze derde slaapkamer. Momenteel is deze ingericht als dressingroom. Ook hier is het raam voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 2.61 x 1.89m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is keurig netjes en strak afgewerkt. Er is een ligbad met een regen- en handdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de tweede verdieping is meer ruimte dan u op het eerste oog verwacht. Op de ruime overloop heeft u aan de achterzijde een groot tuimelraam, de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Aan de andere zijde is er een grote inloopberging, ideaal voor het opbergen van allerlei spullen! Boven de trap hangt een airco waar u zowel op deze verdieping, als op de eerste verdieping plezier van heeft. Via de grote schuifdeur komt u in de vierde slaapkamer. Maatvoering: Circa 3.61 x 1.81m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Wat een fantastische kamer! Hier gaat uw wens echt in vervulling. Naast het feit dat u hier kunt slapen, kunt u ook uitgebreid baden in het vrijstaande bad. Daarnaast is er een wastafelmeubel. Door de dakkapel (voorzien van kunststof kozijnen) is er aanzienlijk meer leefruimte en onder de schuine dakdelen is er opbergruimte. Maatvoering: Circa 4.43 x 3.49m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt u veel privacy. Er is een terras, met een elektrisch zonnescherm, planten bak, kunstgras en een leuke speelhut voor de kinderen. Via de achtergelegen poort komt u in een straatje waar u de garage en praktijkruimte heeft. De garage is circa 5.61 x 2.55m groot en voorzien van een roldeur. De naastgelegen praktijkruimte is voorheen ook als garage gebruikt. Met deze ruimte heeft u echt allerlei mogelijkheden! Of u nu een eigen kantoor wilt, werkplek, hobbyruimte of wellicht heeft u zelf al direct een idee, het is hier te realiseren. De praktijkruimte is voorzien van vloerverwarming, water, radiator en heeft een nokhoogte van circa 3.98m. Geheel niet onbelangrijk is ook de prettig ligging, namelijk in het centrum van Alblasserdam. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden, bushaltes, de kinderboerderij, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand gelegen. Dat is toch heerlijk!
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Inhalt
- 380 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 30 m²
- Hinterhof Fläche
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-01-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Alblasserdam
Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 351.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
619
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Ausbildungsstufe
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.400
Bezeichnung C
1.986
Bezeichnung B
1.386
Bezeichnung D
824
Bezeichnung E
773
Bezeichnung F
510
Bezeichnung G
451
Bezeichnung A+
184
Bezeichnung A+++
92
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung A+++++
11
Bezeichnung A++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer Häuser in Alblasserdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 32
2953BJ Alblasserdam
€ 289.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem Dreeshof 39
2953AW Alblasserdam
€ 389.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterlelie 23
2954AG Alblasserdam
€ 415.000 k.k.
€ 3.990/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cornelis Smitstraat 1
2951AB Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 206 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Papaverstraat 29
2951BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.682/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkstraat 69
2951GG Alblasserdam
€ 265.000 k.k.
€ 6.463/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 44
2951TC Alblasserdam
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Leeuwerikstraat 8
2953EJ Alblasserdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.238/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
