Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Randweg 122

2951XT Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Randweg 122 Alblasserdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omgeven door een fantastische tuin staat deze gezinswoning verscholen achter de Randweg. Zoekt u juist de rust, ruimte en privacy? Op dit unieke plekje kunt u deze kenmerken direct afvinken! Deze royale tweekapper met garage zal snel geliefd zijn, u woont hier namelijk op een heerlijke stek. De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen woonwensen te creëren. Een prachtige woning waarin de sfeer niet ontbreekt. Ruime vertrekken wisselen zich af met knusse details en speelse indelingen. Momenteel zijn er twee grote slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, maar van één van deze slaapkamers was voorheen twee slaapkamers. Daarbij is de open zolder ook goed in te richten met meerdere kamers. De tuin rondom is werkelijk een plaatje en zorgt voor fantastische momenten samen met uw gezin, familie en vrienden. Gaat uw hart al sneller kloppen? ENTREE U parkeert uw auto op uw eigen terrein óf zet deze direct in de garage. Bij het betreden van de voortuin is uw thuiskomst helemaal gegarandeerd: zodra u het sierlijke tuinhek achter u sluit, lokt de woning direct voor een nadere kennismaking. HAL De ontvangstruimte is een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Hoge raampartijen geven een leuke doorkijk naar de woonkamer. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Houten schrootjes / spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.18 x 0.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Koken met uitzicht! Door de raampartijen in de voor- en zijgevel van de woning heeft u leuk uitzicht op uw eigen tuin tijdens het koken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met een graniet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Maatvoering: Circa 3.47 x 2.46m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / stucwerk / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BIJKEUKEN Naast de keuken heeft u de bijkeuken, beslist een fijne bijkomstigheid! Deze ruimte verbindt de garage en de keuken. Tevens is hier de aansluiting voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 1.48 x 2.47m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Een warm gevoel gaat door u heen zodra u deze woonkamer betreedt. De L-vormige kamer loopt in de naastgelegen aanbouw vloeiend verder. Mede door de hoge en schuine kap is het hier goed vertoeven. Daarbij geeft het volop inrichtingsmogelijkheden met een zit-, eet-, en werk- of speelgedeelte. De open haard zorgt voor fijne momenten in de wintermaanden en de twee tuindeuren brengen u direct in de achtertuin. Maatvoering: Circa 47 m² Vloerafwerking: Parketvloer Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk / houten schrootjes INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u toegang tot twee slaapvertrekken en de badkamer. Een trapopgang leidt u naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 3.52 x 2.52m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dit is dan ook de masterbedroom! Aan ruimte zal het u niet ontbreken. Een inbouwkast van circa 2.99 x 0.61m completeert het vertrek. Maatvoering: Circa 5.09 x 2.99m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten schrootjes SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u de mogelijkheid om een wand te plaatsen zodat u weer twee slaapkamers heeft. Of wat dacht u van slaapkamer met naastgelegen studeerkamer? De grote kastenwand met schuifdeuren is circa 4.15 x 0.65m groot. Maatvoering: Circa 4.15 x 2.45m en 3.18 x 2.50m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is gelegen tussen de eerste en tweede slaapkamer in. Deze is voorzien van een douche, ligbad, staand toilet en een dubbele wastafel. De badkamer verkeert in nette onderhoudsstaat, zeker gezien het feit dat deze in 1978 geplaatst is! Maatvoering: Circa 2.54 x 2.43m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een groot geheel die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Of u nu extra kamers maakt, of gebruikt als opslagruimte, de keuze is aan u! Naast het tuimelraam is er ook een raam in de zijgevel welke u een uniek doorkijkje geeft naar de Alblas. In de kast naast de trapopgang heeft u de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 7.05 x 5.20m Vloerafwerking: Kurken delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten schrootjes RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een geweldig perceel van 430 m², aan de rand van het gemoedelijke Alblasserdam. In de tuin zijn diverse beplantingen terug te zien: van Japanse esdoorns tot hortensia's en schitterende clematissen. De plantenborders zijn gekaderd en omgeven door bestrating wat deze tuin een verzorgd aanblik geeft. Diverse zithoekjes nodigen u uit voor een gezellig samenzijn. De unieke details maken deze tuin bijzonder en de sfeervolle tuinverlichting zorgen dat het van in de vroege ochtend tot in de late avonduren een gezellig samenzijn is! De riante garage biedt u meer dan u op het eerste oog verwacht. Deze is circa 5.75 x 2.86/2.70m groot en heeft een grote vliering waar u volop spullen kunt bergen. Overigens is het plafond afgewerkt met asbestplaten. De woning is gelegen op een rustige locatie waar u profiteert van dagelijkse voorzieningen op korte afstand maar ook de polder. U bent in een enkele minuut midden in de natuur bij het water de Alblas.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.