Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Randweg 122

2951XT Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Randweg 122 Alblasserdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omgeven door een fantastische tuin staat deze gezinswoning verscholen achter de Randweg. Zoekt u juist de rust, ruimte en privacy? Op dit unieke plekje kunt u deze kenmerken direct afvinken! Deze royale tweekapper met garage zal snel geliefd zijn, u woont hier namelijk op een heerlijke stek. De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen woonwensen te creëren. Een prachtige woning waarin de sfeer niet ontbreekt. Ruime vertrekken wisselen zich af met knusse details en speelse indelingen. Momenteel zijn er twee grote slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, maar van één van deze slaapkamers was voorheen twee slaapkamers. Daarbij is de open zolder ook goed in te richten met meerdere kamers. De tuin rondom is werkelijk een plaatje en zorgt voor fantastische momenten samen met uw gezin, familie en vrienden. Gaat uw hart al sneller kloppen? ENTREE U parkeert uw auto op uw eigen terrein óf zet deze direct in de garage. Bij het betreden van de voortuin is uw thuiskomst helemaal gegarandeerd: zodra u het sierlijke tuinhek achter u sluit, lokt de woning direct voor een nadere kennismaking. HAL De ontvangstruimte is een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Hoge raampartijen geven een leuke doorkijk naar de woonkamer. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Houten schrootjes / spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.18 x 0.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Koken met uitzicht! Door de raampartijen in de voor- en zijgevel van de woning heeft u leuk uitzicht op uw eigen tuin tijdens het koken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met een graniet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Maatvoering: Circa 3.47 x 2.46m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / stucwerk / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BIJKEUKEN Naast de keuken heeft u de bijkeuken, beslist een fijne bijkomstigheid! Deze ruimte verbindt de garage en de keuken. Tevens is hier de aansluiting voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 1.48 x 2.47m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Een warm gevoel gaat door u heen zodra u deze woonkamer betreedt. De L-vormige kamer loopt in de naastgelegen aanbouw vloeiend verder. Mede door de hoge en schuine kap is het hier goed vertoeven. Daarbij geeft het volop inrichtingsmogelijkheden met een zit-, eet-, en werk- of speelgedeelte. De open haard zorgt voor fijne momenten in de wintermaanden en de twee tuindeuren brengen u direct in de achtertuin. Maatvoering: Circa 47 m² Vloerafwerking: Parketvloer Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk / houten schrootjes INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u toegang tot twee slaapvertrekken en de badkamer. Een trapopgang leidt u naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 3.52 x 2.52m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dit is dan ook de masterbedroom! Aan ruimte zal het u niet ontbreken. Een inbouwkast van circa 2.99 x 0.61m completeert het vertrek. Maatvoering: Circa 5.09 x 2.99m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten schrootjes SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u de mogelijkheid om een wand te plaatsen zodat u weer twee slaapkamers heeft. Of wat dacht u van slaapkamer met naastgelegen studeerkamer? De grote kastenwand met schuifdeuren is circa 4.15 x 0.65m groot. Maatvoering: Circa 4.15 x 2.45m en 3.18 x 2.50m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is gelegen tussen de eerste en tweede slaapkamer in. Deze is voorzien van een douche, ligbad, staand toilet en een dubbele wastafel. De badkamer verkeert in nette onderhoudsstaat, zeker gezien het feit dat deze in 1978 geplaatst is! Maatvoering: Circa 2.54 x 2.43m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een groot geheel die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Of u nu extra kamers maakt, of gebruikt als opslagruimte, de keuze is aan u! Naast het tuimelraam is er ook een raam in de zijgevel welke u een uniek doorkijkje geeft naar de Alblas. In de kast naast de trapopgang heeft u de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 7.05 x 5.20m Vloerafwerking: Kurken delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten schrootjes RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een geweldig perceel van 430 m², aan de rand van het gemoedelijke Alblasserdam. In de tuin zijn diverse beplantingen terug te zien: van Japanse esdoorns tot hortensia's en schitterende clematissen. De plantenborders zijn gekaderd en omgeven door bestrating wat deze tuin een verzorgd aanblik geeft. Diverse zithoekjes nodigen u uit voor een gezellig samenzijn. De unieke details maken deze tuin bijzonder en de sfeervolle tuinverlichting zorgen dat het van in de vroege ochtend tot in de late avonduren een gezellig samenzijn is! De riante garage biedt u meer dan u op het eerste oog verwacht. Deze is circa 5.75 x 2.86/2.70m groot en heeft een grote vliering waar u volop spullen kunt bergen. Overigens is het plafond afgewerkt met asbestplaten. De woning is gelegen op een rustige locatie waar u profiteert van dagelijkse voorzieningen op korte afstand maar ook de polder. U bent in een enkele minuut midden in de natuur bij het water de Alblas.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.