Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Schoener 22

2951JC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.070

Fotoalbum

Schoener 22 Alblasserdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en sfeervolle tussenwoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De woning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, waardoor dit uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkende en alle ruimte om te hobbyen. Het geheel is netjes afgewerkt en verzorgd onderhouden zodat u de woning direct kunt betrekken na oplevering. Dankzij goede isolatie, 14 zonnepanelen en 3 airco’s woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Kortom; een fijne en complete woning op een prettige locatie! ENTREE De gezellige straat is rustig en gemoedelijk ingericht. De voortuin is strak aangelegd en de voordeur nodigt u uit om binnen te komen! HAL De hal is ruim van opzet en u heeft hier de toiletruimte, trap naar de verdieping een grote inbouwkast. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.67/1.37 x 0.92m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De woonkamer kenmerkt zich door sfeervolle en warme details, zoals de massief eikenhouten vloerdelen en de diverse raampartijen. De kamer biedt u volop ruimte voor een zit- en eethoek. Er is een airco en een praktische inloopkast voor het opbergen van allerhande proviand. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de tuin. Maatvoering: Circa 38 m² Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De keuken is geplaatst bij de bouw van de woning, maar verkeert dankzij het vervangen van de keukenfrontjes in 2023 en de door de jaren heen vernieuwde inbouwapparatuur nog steeds in keurige staat. In een praktische U-opstelling met een granietaanrechtblad treft u de keuken. Terwijl u heerlijk aan het kokkerellen bent, bieden de ramen u leuk en levendig uitzicht over de straat. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een uitgebreide inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Maatvoering: Circa 3.35 x 2.78m Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Maatvoering: Circa 3.00 x 2.12m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De zogeheten ouderslaapkamer treft u aan de achterzijde. Er is een grote vaste kast en een airco. Maatvoering: Circa 4.87 x 3.25m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.03 x 2.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Aan de voorzijde is deze slaapkamer gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.36 x 3.25/2.74m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Ook de badkamer is nog in een nette onderhoudsstaat. Er is een ruime douche, dubbel wastafelmeubel, design radiator en een toilet. Maatvoering: Circa 2.62 x 2.21m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING Voornamelijk de tweede verdieping gaat u prettige leefruimte bieden, doordat deze al is ingedeeld met twee slaapkamers en aan beide zijden heeft u een dakkapel (voorzien van rolluiken). OVERLOOP Op de overloop heeft een tuimelraam (met verduisteringsgordijn) en bergruimte onder het schuine dak aan de voorzijde. Verder is hier ook de opstelling van de C.V.-ketel en heeft u plaats voor de wasmachine en droger. Maatvoering: Circa 3.97 x 2.80/1.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een groot dakkapel. Daarbij heeft u een airco en is er bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 5.45 x 3.24/2.12m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER V De laatste slaapkamer van deze woning is dan aan de voorzijde gesitueerd en heeft ook een dakkapel met bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 3.47 x 3.39/2.56m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Sauswerk RONDOM DE WONING Ook de tuin is praktisch ingericht. Direct achter de woning heeft u alle mogelijkheid om een gezellig tuinset te plaatsen, hier is ook een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. Langs de tuin zijn plantenborders waar diverse beplantingen zijn. Loopt u verder, dan komt u bij de grote overkapping, waar het eveneens heerlijk vertoeven is! De naast gelegen berging is circa 5.81/3.52 x 2.88m groot. Via de poort komt u bij uw parkeerplaats, want dat gemak heeft u bij deze woning, parkeren op eigen terrein. De woning staat in een rustige woonwijk waar de kinderstem wordt bemind. Er zijn dan ook diverse autoluwe straten en speeltuintjes. Op loopafstand heeft u het centrum met alle voorzieningen, maar ook de waterbus welke u naar de omliggende plaatsen brengt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.