Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Schoener 22

2951JC Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.070

Photo Gallery

Schoener 22 Alblasserdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en sfeervolle tussenwoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De woning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, waardoor dit uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkende en alle ruimte om te hobbyen. Het geheel is netjes afgewerkt en verzorgd onderhouden zodat u de woning direct kunt betrekken na oplevering. Dankzij goede isolatie, 14 zonnepanelen en 3 airco’s woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Kortom; een fijne en complete woning op een prettige locatie! ENTREE De gezellige straat is rustig en gemoedelijk ingericht. De voortuin is strak aangelegd en de voordeur nodigt u uit om binnen te komen! HAL De hal is ruim van opzet en u heeft hier de toiletruimte, trap naar de verdieping een grote inbouwkast. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.67/1.37 x 0.92m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De woonkamer kenmerkt zich door sfeervolle en warme details, zoals de massief eikenhouten vloerdelen en de diverse raampartijen. De kamer biedt u volop ruimte voor een zit- en eethoek. Er is een airco en een praktische inloopkast voor het opbergen van allerhande proviand. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de tuin. Maatvoering: Circa 38 m² Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De keuken is geplaatst bij de bouw van de woning, maar verkeert dankzij het vervangen van de keukenfrontjes in 2023 en de door de jaren heen vernieuwde inbouwapparatuur nog steeds in keurige staat. In een praktische U-opstelling met een granietaanrechtblad treft u de keuken. Terwijl u heerlijk aan het kokkerellen bent, bieden de ramen u leuk en levendig uitzicht over de straat. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een uitgebreide inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Maatvoering: Circa 3.35 x 2.78m Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Maatvoering: Circa 3.00 x 2.12m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De zogeheten ouderslaapkamer treft u aan de achterzijde. Er is een grote vaste kast en een airco. Maatvoering: Circa 4.87 x 3.25m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.03 x 2.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Aan de voorzijde is deze slaapkamer gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.36 x 3.25/2.74m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Ook de badkamer is nog in een nette onderhoudsstaat. Er is een ruime douche, dubbel wastafelmeubel, design radiator en een toilet. Maatvoering: Circa 2.62 x 2.21m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING Voornamelijk de tweede verdieping gaat u prettige leefruimte bieden, doordat deze al is ingedeeld met twee slaapkamers en aan beide zijden heeft u een dakkapel (voorzien van rolluiken). OVERLOOP Op de overloop heeft een tuimelraam (met verduisteringsgordijn) en bergruimte onder het schuine dak aan de voorzijde. Verder is hier ook de opstelling van de C.V.-ketel en heeft u plaats voor de wasmachine en droger. Maatvoering: Circa 3.97 x 2.80/1.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een groot dakkapel. Daarbij heeft u een airco en is er bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 5.45 x 3.24/2.12m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER V De laatste slaapkamer van deze woning is dan aan de voorzijde gesitueerd en heeft ook een dakkapel met bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 3.47 x 3.39/2.56m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Sauswerk RONDOM DE WONING Ook de tuin is praktisch ingericht. Direct achter de woning heeft u alle mogelijkheid om een gezellig tuinset te plaatsen, hier is ook een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. Langs de tuin zijn plantenborders waar diverse beplantingen zijn. Loopt u verder, dan komt u bij de grote overkapping, waar het eveneens heerlijk vertoeven is! De naast gelegen berging is circa 5.81/3.52 x 2.88m groot. Via de poort komt u bij uw parkeerplaats, want dat gemak heeft u bij deze woning, parkeren op eigen terrein. De woning staat in een rustige woonwijk waar de kinderstem wordt bemind. Er zijn dan ook diverse autoluwe straten en speeltuintjes. Op loopafstand heeft u het centrum met alle voorzieningen, maar ook de waterbus welke u naar de omliggende plaatsen brengt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
184 m²
Content
445 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.