Einwohner
20.239
Letztes Jahr: 2026
Schrijvertje 17
2954BG Alblasserdam • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150
Kaufpreis /m²: € 3.915
Fotoalbum
Beschreibung
Stap binnen in deze zeer nette tussenwoning die op de begane grond in 2024 compleet is verbouwd. Je ervaart hier direct een moderne vibe dankzij de luxe keuken met Quooker en de comfortabele vloerverwarming. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de diepe achtertuin op het zuidoosten. Met drie nette slaapkamers op de eerste verdieping en een volledig geïsoleerde zolderkamer is er aan ruimte geen gebrek. Nagenoeg de gehele woning is in 2017 en 2024 voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De badkamer is functioneel ingericht en biedt een uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren. Aan de voorzijde grenst de woning direct aan een leuk speeltuintje, ideaal voor een gezin met kinderen. Je woont hier op een toplocatie en op korte afstand van de polder. Een instapklaar huis op de begane grond met een fantastische ligging in de wijk Blokweer! Indeling Entree: Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de frisse, moderne uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de toilet, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze ruimte is strak afgewerkt met een PVC-vloer, glad gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 11 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Er is ruimte voor uitbreiding en de meterkast is voorbereid om zonnepanelen aan te sluiten. Toilet: De toiletruimte is uitgevoerd in een moderne stijl. Je beschikt hier over een zwevend toilet, een fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. Deze ruimte is strak afgewerkt met stucwerk. Woonkamer: De doorzonwoonkamer vormt het hart van de begane grond. Je ziet direct dat de gehele ruimte in 2024 volledig is gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail. Dankzij de nieuwe vloerverwarming die over de gehele verdieping ligt, geniet je hier van een comfortabel binnenklimaat. De grote raampartijen, nu volledig voorzien van nieuwe HR++ beglazing, zorgen voor een prachtige lichtinval. Een praktische trapkast biedt bovendien slimme opbergruimte uit het zicht. De open verbinding met de keuken creëert een ruimtelijk effect en een fijne flow in huis. Deze ruimte is strak afgewerkt met een PVC-vloer, glad gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Keuken: In de open keuken uit 2024 komen design en functionaliteit samen. Deze strakke ruimte is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en nodigt direct uit tot uitgebreid koken. Je beschikt hier over topapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een moderne oven. De koelkast, vriezer en vaatwasser zijn naadloos ingebouwd. Via de achterdeur betrek je de tuin eenvoudig bij je leefruimte. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze ruimte is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Doordat de laminaatvloer is doorgelegd over de gehele verdieping, vormt dit een samenhangend geheel. De slaapkamers zijn verder keurig afgewerkt met behangwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en geniet van een prettige, natuurlijke lichtinval. Je kunt de zoninval hier eenvoudig naar wens reguleren dankzij de aanwezige screen. Het is een ideale kinder- of tienerkamer met meer dan voldoende ruimte voor zowel een bed als een bureau. Slaapkamer 2: Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale tweede slaapkamer. Ook hier geniet je van extra comfort op zonnige dagen door de praktische screen. De kamer biedt volop de ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer 3: De derde kamer op deze verdieping is een fijne, compacte ruimte die zich perfect leent als kantoor aan huis, hobbykamer of babykamer. Ook is hier HR++ glas aanwezig. Badkamer: De badkamer is ruim opgezet en functioneel ingericht. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook een designradiator en mechanische ventilatie zijn aanwezig. Tweede verdieping Voorzolder: Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-ketel en vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met een groot Velux dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Dit is een ideale plek als extra slaapkamer of rustige werkplek. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5,00 x 5,20 m) is gelegen op het noordwesten en maakt een verzorgde, groene indruk. De eyecatcher is de prachtige magnolia. De tuin is ingericht met een combinatie van sierbestrating en diverse plantenborders. Ook is hier elektra en een watervoorziening aanwezig. Achtertuin: In deze diepe achtertuin (ca. 11,00 x 5,20 m) op het zuidoosten geniet je de hele dag van de zon. Het is een heerlijke plek met een fijn zonneterras waar je in alle rust kunt ontspannen. De tuin is met zorg onderhouden en biedt een mooie variatie aan beplanting en sierbestrating. Voor optimaal gemak is er een watervoorziening, elektra en een screen aanwezig. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook met de fiets goed bereikbaar. Schuur: Achter in de tuin staat een mooie, vrijstaande houten schuur die voorzien is van elektra. Het is de ideale, praktische ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden Het Schrijvertje ligt op een fantastische locatie dicht bij de winkels (“de Touwbaan”), maar je bent ook zo in de polder. De voortuin grenst aan een speeltuintje, is voorzien van veel privacy en is gelegen in een hele fijne wijk! ALGEMEEN Bouwjaar: 1987 Verwarming: Intergas Cv-ketel (2011) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Intergas Cv-ketel (2011) Glas: Dubbele beglazing (HR++) Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Hypothek berekenen
€ 415.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150
2,78%
Jährlich
%
€ 20.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Inhalt
- 405 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Alblasserdam
Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 351.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
619
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Ausbildungsstufe
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.400
Bezeichnung C
1.986
Bezeichnung B
1.386
Bezeichnung D
824
Bezeichnung E
773
Bezeichnung F
510
Bezeichnung G
451
Bezeichnung A+
184
Bezeichnung A+++
92
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung A+++++
11
Bezeichnung A++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer Häuser in Alblasserdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Waterlelie 23
2954AG Alblasserdam
€ 415.000 k.k.
€ 3.990/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cornelis Smitstraat 1
2951AB Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 206 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Papaverstraat 29
2951BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.682/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkstraat 69
2951GG Alblasserdam
€ 265.000 k.k.
€ 6.463/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 44
2951TC Alblasserdam
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Leeuwerikstraat 8
2953EJ Alblasserdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.238/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Haven 43
2951GC Alblasserdam
€ 700.000 k.k.
€ 4.795/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Adriaan van Ostadelaan 70
2951PC Alblasserdam
€ 398.800 k.k.
€ 3.216/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 5
