Résidents
20.239
Dernière année: 2026
Schrijvertje 17
2954BG Alblasserdam • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 415.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 425.150
Prix d'achat /m²: € 3.915
Galerie de photos
Description
Stap binnen in deze zeer nette tussenwoning die op de begane grond in 2024 compleet is verbouwd. Je ervaart hier direct een moderne vibe dankzij de luxe keuken met Quooker en de comfortabele vloerverwarming. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de diepe achtertuin op het zuidoosten. Met drie nette slaapkamers op de eerste verdieping en een volledig geïsoleerde zolderkamer is er aan ruimte geen gebrek. Nagenoeg de gehele woning is in 2017 en 2024 voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De badkamer is functioneel ingericht en biedt een uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren. Aan de voorzijde grenst de woning direct aan een leuk speeltuintje, ideaal voor een gezin met kinderen. Je woont hier op een toplocatie en op korte afstand van de polder. Een instapklaar huis op de begane grond met een fantastische ligging in de wijk Blokweer! Indeling Entree: Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de frisse, moderne uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de toilet, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze ruimte is strak afgewerkt met een PVC-vloer, glad gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 11 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Er is ruimte voor uitbreiding en de meterkast is voorbereid om zonnepanelen aan te sluiten. Toilet: De toiletruimte is uitgevoerd in een moderne stijl. Je beschikt hier over een zwevend toilet, een fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. Deze ruimte is strak afgewerkt met stucwerk. Woonkamer: De doorzonwoonkamer vormt het hart van de begane grond. Je ziet direct dat de gehele ruimte in 2024 volledig is gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail. Dankzij de nieuwe vloerverwarming die over de gehele verdieping ligt, geniet je hier van een comfortabel binnenklimaat. De grote raampartijen, nu volledig voorzien van nieuwe HR++ beglazing, zorgen voor een prachtige lichtinval. Een praktische trapkast biedt bovendien slimme opbergruimte uit het zicht. De open verbinding met de keuken creëert een ruimtelijk effect en een fijne flow in huis. Deze ruimte is strak afgewerkt met een PVC-vloer, glad gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Keuken: In de open keuken uit 2024 komen design en functionaliteit samen. Deze strakke ruimte is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en nodigt direct uit tot uitgebreid koken. Je beschikt hier over topapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een moderne oven. De koelkast, vriezer en vaatwasser zijn naadloos ingebouwd. Via de achterdeur betrek je de tuin eenvoudig bij je leefruimte. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze ruimte is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Doordat de laminaatvloer is doorgelegd over de gehele verdieping, vormt dit een samenhangend geheel. De slaapkamers zijn verder keurig afgewerkt met behangwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en geniet van een prettige, natuurlijke lichtinval. Je kunt de zoninval hier eenvoudig naar wens reguleren dankzij de aanwezige screen. Het is een ideale kinder- of tienerkamer met meer dan voldoende ruimte voor zowel een bed als een bureau. Slaapkamer 2: Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale tweede slaapkamer. Ook hier geniet je van extra comfort op zonnige dagen door de praktische screen. De kamer biedt volop de ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer 3: De derde kamer op deze verdieping is een fijne, compacte ruimte die zich perfect leent als kantoor aan huis, hobbykamer of babykamer. Ook is hier HR++ glas aanwezig. Badkamer: De badkamer is ruim opgezet en functioneel ingericht. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook een designradiator en mechanische ventilatie zijn aanwezig. Tweede verdieping Voorzolder: Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-ketel en vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met een groot Velux dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Dit is een ideale plek als extra slaapkamer of rustige werkplek. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5,00 x 5,20 m) is gelegen op het noordwesten en maakt een verzorgde, groene indruk. De eyecatcher is de prachtige magnolia. De tuin is ingericht met een combinatie van sierbestrating en diverse plantenborders. Ook is hier elektra en een watervoorziening aanwezig. Achtertuin: In deze diepe achtertuin (ca. 11,00 x 5,20 m) op het zuidoosten geniet je de hele dag van de zon. Het is een heerlijke plek met een fijn zonneterras waar je in alle rust kunt ontspannen. De tuin is met zorg onderhouden en biedt een mooie variatie aan beplanting en sierbestrating. Voor optimaal gemak is er een watervoorziening, elektra en een screen aanwezig. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook met de fiets goed bereikbaar. Schuur: Achter in de tuin staat een mooie, vrijstaande houten schuur die voorzien is van elektra. Het is de ideale, praktische ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden Het Schrijvertje ligt op een fantastische locatie dicht bij de winkels (“de Touwbaan”), maar je bent ook zo in de polder. De voortuin grenst aan een speeltuintje, is voorzien van veel privacy en is gelegen in een hele fijne wijk! ALGEMEEN Bouwjaar: 1987 Verwarming: Intergas Cv-ketel (2011) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Intergas Cv-ketel (2011) Glas: Dubbele beglazing (HR++) Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Prêt immobilier berekenen
€ 415.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150
2,78%
Annuellement
%
€ 20.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 415.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Contenu
- 405 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Alblasserdam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam
Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.
Moyenne WOZ
EUR 351.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
619
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Niveau d'enseignement
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.400
Étiquette C
1.986
Étiquette B
1.386
Étiquette D
824
Étiquette E
773
Étiquette F
510
Étiquette G
451
Étiquette A+
184
Étiquette A+++
92
Étiquette A++
74
Étiquette A+++++
11
Étiquette A++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.280
Activité dans Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 2.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer maisons in Alblasserdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waterlelie 23
2954AG Alblasserdam
€ 415.000 k.k.
€ 3.990/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cornelis Smitstraat 1
2951AB Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Papaverstraat 29
2951BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.682/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 69
2951GG Alblasserdam
€ 265.000 k.k.
€ 6.463/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 44
2951TC Alblasserdam
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 8
2953EJ Alblasserdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.238/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haven 43
2951GC Alblasserdam
€ 700.000 k.k.
€ 4.795/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaan van Ostadelaan 70
2951PC Alblasserdam
€ 398.800 k.k.
€ 3.216/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 5
