Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Touwbaan 27

2953HA Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

Touwbaan 27 Alblasserdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen op een rustige, groene locatie? Dan is deze geschakelde vrijstaande woning precies wat je zoekt. Als laatste in de rij gelegen, biedt deze woning volop privacy én een prachtig, vrij uitzicht over de achterliggende weilanden, waar de koeien voorbijlopen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De woning is dus ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Met een kleine aanpassing kun je parkeren op je eigen oprit. Wie weet geniet jij hier binnenkort van het rustige wonen aan de rand van het groen. Indeling Entree: De ruime hal geeft toegang tot de berging, woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Neutrale, deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De lichte en zonnige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een vrij uitzicht richting het groen en de weilanden. Dankzij het zijraam valt er extra daglicht binnen, wat de ruimte nog aangenamer maakt. In de praktische trapkast is voldoende plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger of andere huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Keuken: De open hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven/magnetroncombinatie en een vaatwasser. Terwijl je kookt, kijk je gezellig de straat in via het grote raam. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer op de begane grond met veel licht vanwege de raampartijen. Er is een deur naar de tuin. Hier kun je rustig wakker worden met zicht op de weilanden. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot de badkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Volledig betegelde inpandige badkamer met een meubel met geïntegreerde wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en een mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een bergzolder en een kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel. Op de overloop is een raam waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Een heerlijke, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de rustige, groene weilanden. Dankzij de grote ramen is het een lichte kamer, maar met de rolluiken en horren kun je het binnenklimaat naar wens regelen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot een balkon. Nog even een frisse neus halen voor het slapengaan. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3.25 x 11.30) is rustig gelegen op het noordwesten. Met een kleine aanpassing kun je je auto parkeren op eigen oprit. Een groot pluspunt! De tuin is keurig aangelegd met bloeiende pioenrozen en lavendel in de borders, wat zorgt voor een prettige en kleurrijke uitstraling. Dankzij de aanwezige wateraansluiting is het onderhoud eenvoudig en kun je tijdens warme dagen gemakkelijk de planten verzorgen. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5.00 x 7.00) is gelegen op het zuidoosten, perfect voor wie graag de ochtend- en middagzon meepakt. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de ligging aan een sloot met een vlonder, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht over de weilanden. Regelmatig lopen hier de koeien rustig voorbij. De tuin is fraai omgeven door bomen en veel groen, wat zorgt voor volop privacy en een natuurlijke sfeer. De tuin is bereikbaar via een zijpad (afm. ca. 10.00 x 2.50). Berging: De inpandige en volledig geïsoleerde berging is een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als praktische bijkeuken. Dankzij de aanwezige verwarming, elektra en wateraansluiting is het een comfortabele plek voor huishoudelijke taken. De berging is momenteel ingericht met een wasmachine en droger en beschikt daarnaast over een handige spoelbak. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opbergruimte, het uitvoeren van waswerk of bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Bijzonderheden Deze statige woning is gelegen in een verkeersluwe woonwijk, in de directe omgeving van een park, speeltuinen, recreatieplas het Lammetjeswiel en met uitzicht op een weiland. Daarnaast is het centrum van het dorp op enkele minuten fietsen te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 2004 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2016) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2016) + Daalderop boiler (keuken) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen en gedeeltelijk aluminium kozijnen (woonkamer)

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.