Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Touwbaan 27

2953HA Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.664

Photo Gallery

Touwbaan 27 Alblasserdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen op een rustige, groene locatie? Dan is deze geschakelde vrijstaande woning precies wat je zoekt. Als laatste in de rij gelegen, biedt deze woning volop privacy én een prachtig, vrij uitzicht over de achterliggende weilanden, waar de koeien voorbijlopen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De woning is dus ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Met een kleine aanpassing kun je parkeren op je eigen oprit. Wie weet geniet jij hier binnenkort van het rustige wonen aan de rand van het groen. Indeling Entree: De ruime hal geeft toegang tot de berging, woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Neutrale, deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De lichte en zonnige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een vrij uitzicht richting het groen en de weilanden. Dankzij het zijraam valt er extra daglicht binnen, wat de ruimte nog aangenamer maakt. In de praktische trapkast is voldoende plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger of andere huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Keuken: De open hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven/magnetroncombinatie en een vaatwasser. Terwijl je kookt, kijk je gezellig de straat in via het grote raam. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer op de begane grond met veel licht vanwege de raampartijen. Er is een deur naar de tuin. Hier kun je rustig wakker worden met zicht op de weilanden. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot de badkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Volledig betegelde inpandige badkamer met een meubel met geïntegreerde wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en een mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een bergzolder en een kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel. Op de overloop is een raam waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Een heerlijke, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de rustige, groene weilanden. Dankzij de grote ramen is het een lichte kamer, maar met de rolluiken en horren kun je het binnenklimaat naar wens regelen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot een balkon. Nog even een frisse neus halen voor het slapengaan. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3.25 x 11.30) is rustig gelegen op het noordwesten. Met een kleine aanpassing kun je je auto parkeren op eigen oprit. Een groot pluspunt! De tuin is keurig aangelegd met bloeiende pioenrozen en lavendel in de borders, wat zorgt voor een prettige en kleurrijke uitstraling. Dankzij de aanwezige wateraansluiting is het onderhoud eenvoudig en kun je tijdens warme dagen gemakkelijk de planten verzorgen. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5.00 x 7.00) is gelegen op het zuidoosten, perfect voor wie graag de ochtend- en middagzon meepakt. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de ligging aan een sloot met een vlonder, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht over de weilanden. Regelmatig lopen hier de koeien rustig voorbij. De tuin is fraai omgeven door bomen en veel groen, wat zorgt voor volop privacy en een natuurlijke sfeer. De tuin is bereikbaar via een zijpad (afm. ca. 10.00 x 2.50). Berging: De inpandige en volledig geïsoleerde berging is een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als praktische bijkeuken. Dankzij de aanwezige verwarming, elektra en wateraansluiting is het een comfortabele plek voor huishoudelijke taken. De berging is momenteel ingericht met een wasmachine en droger en beschikt daarnaast over een handige spoelbak. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opbergruimte, het uitvoeren van waswerk of bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Bijzonderheden Deze statige woning is gelegen in een verkeersluwe woonwijk, in de directe omgeving van een park, speeltuinen, recreatieplas het Lammetjeswiel en met uitzicht op een weiland. Daarnaast is het centrum van het dorp op enkele minuten fietsen te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 2004 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2016) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2016) + Daalderop boiler (keuken) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen en gedeeltelijk aluminium kozijnen (woonkamer)

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
230 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.