Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

van Goghplantsoen 8

2954NL Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.602

Fotoalbum

van Goghplantsoen 8 Alblasserdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Alblasserdam, waar het dorp overgaat in weids polderlandschap, staat deze moderne en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage. Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert met een uitzonderlijke ligging. Op korte afstand van het water van de Nederwaard en met de molens van Kinderdijk op slechts enkele minuten fietsen, woon je hier letterlijk aan de poort van het buitengebied. Wandelen, fietsen, varen of zelfs schaatsen in de winter maken hier vanzelfsprekend deel uit van het dagelijks leven. De woning is gebouwd in 1996 en in de afgelopen jaren volledig voorbereid op de toekomst. Met 22 zonnepanelen, een warmtepomp en een cv-installatie (beide Remeha, 2023) beschikt het huis over energielabel A+++. Lage energielasten en comfortabel wonen gaan hier hand in hand. De verzorgde voortuin en ruime oprit geven direct een prettige eerste indruk, met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Via de entree kom je in de hal met een speelse halfronde wand, die direct karakter geeft aan het interieur. Vanuit hier zijn het moderne toilet, de meterkast, de spiltrap naar de verdiepingen en de inpandige garage bereikbaar. De woonkamer van circa 31 m² is licht en uitnodigend, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. Grote raampartijen versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een oase aan licht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met witte kasten en een zwart granieten werkblad. De keuken van Mandemakers is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. Vanuit de garage is een separate kantoor- of studeerkamer bereikbaar. Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van een vaste schuifkast en leent zich uitstekend als thuiswerkplek of praktijkruimte, maar kan desgewenst ook worden ingericht als slaapkamer op de begane grond, wat de woning extra flexibel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers en een overloop met inloopkast. De hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers en is voorzien van een vaste schuifkast en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, wandtoilet en een modern badkamermeubel. Zowel deze verdieping als de tweede verdieping zijn uitgerust met screens, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Op de tweede verdieping bevinden zich twee mooie, ruime slaapkamers gerealiseerd, beide met een sfeervol balkenplafond. De overloop is voorzien van een inbouwkast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Via openslaande deuren bereik je het royale dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische bergzolder aanwezig, een absolute plus voor extra opslag- en bergruimte. De achtertuin ligt eveneens op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een ruim terras, een groot gazon en gevarieerde beplanting. Aan de achtergevel is een breed elektrisch bediend zonnescherm geplaatst, waardoor het hier ook op warme dagen aangenaam verblijven is. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een overheaddeur, loopdeur, elektra en verwarming. Het Van Goghplantsoen is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een verzorgde uitstraling. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl ook steden als Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem goed bereikbaar zijn dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Hier woon je in alle rust, met natuur en water binnen handbereik, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Kessel Cv
Remeha (2023, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2954

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.