Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Fregatstraat 41

1826DB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Fregatstraat 41 Alkmaar
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!**   **Starters opgelet: jouw droomhuis wacht op jou!**   Ben je op zoek naar een sfeervolle, betaalbare woning op een toplocatie in De Mare? Dit is je kans! Deze charmante tussenwoning aan het water biedt alles wat je nodig hebt: een ruime tuin op het zonnige zuiden, energielabel C én een moderne badkamer uit 2023. Met twee slaapkamers, een ruimtelijke woonkamer met vide en voorzieningen zoals winkels, station en een park om de hoek, is dit dé perfecte plek om je eerste woningavontuur te beginnen. Klinkt als iets voor jou? Wacht niet te lang!   --- **WAAROM DIT HUIS JOU GELUKKIG GAAT MAKEN**   - **Droomlocatie aan het water**: Geniet van het rustgevende uitzicht op vaarwater vanuit je achtertuin.  - **Heerlijk zonnige tuin**: De ruime achtertuin op het zuiden belooft dag in, dag uit zonneschijn. Ideaal voor BBQ’s, tuinfeesten of gewoon lekker ontspannen.   - **Alle voorzieningen binnen handbereik**: Supermarkten, winkels, park Rekerhout én Station Alkmaar Noord liggen letterlijk op loopafstand!   - **Energielabel C**: Comfortabel wonen met een zuinig energieverbruik. Goed voor het milieu én je portemonnee.   - **Extra opbergruimte**: Naast de fijne indeling beschikt de woning ook over een handige berging in de achtertuin én een ruime vrijstaande stenen berging gelegen aan de voorzijde.   - **Moderne badkamer**: De stijlvolle badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een frisse, luxe uitstraling. --- **DROMEN KOMEN UIT: EEN THUIS IN DE MARE**   Stel je voor: je wordt wakker op een zaterdagochtend in deze sfeervolle tussenwoning met een lach op je gezicht. Terwijl het zonlicht door de grote raampartijen naar binnen stroomt, geniet je van een heerlijk kopje koffie in je ruime living, waar de vide zorgt voor een extra dimensie aan ruimte.   De woning beschikt over een woonoppervlakte van 80 m² en een perceel van 114 m², perfect ingedeeld om maximaal woongenot te bieden. Eenvoudig maar doeltreffend, met een uitstraling die meteen voelt als thuiskomen. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar je dagelijkse dosis vitamine D op je wacht. De tuin ligt pal op het zuiden, omringd door bloemen en groen. Hier kun je volledig tot rust komen. Of nodig vrienden en familie uit voor een gezellige avond; er is plek genoeg!   Een van de grootste troeven van de woning is de ligging: niet alleen woon je aan vaarwater, waar je bijvoorbeeld in de zomer een bootje kunt aanleggen, maar je zit ook dicht bij alles wat je nodig hebt. Van winkelcentrum De Mare tot park Rekerhout voor een fijne wandeling of picknick en Station Alkmaar Noord voor forenzen – alles is binnen loopafstand. Bovendien staat de woning op een erfpachtgrond die afgekocht is tot 16 januari 2030, met de optie om het om te zetten in volledig eigendom. Handig!   De woning biedt twee fijne slaapkamers, perfect voor starters of een jong gezin. De badkamer, die in 2023 volledig vernieuwd is, biedt een moderne oase van comfort met hoogwaardig afgewerkte materialen. Hier kun je op elk moment van de dag even zen worden. Verder is er een handige berging voor je mountainbike, gereedschap of seizoensdecoratie.   Bekijk het eens van boven (letterlijk!), want de vide in de woonkamer geeft het huis een uniek en speels karakter. Het open gevoel door de hoogte, gecombineerd met de praktische indeling van de overige ruimtes, maakt dit echt een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen.   Kortom, dit huis is liefde op het eerste gezicht. Een combinatie van locatie, comfort, moderne voorzieningen én nét dat beetje extra dat je nergens anders vindt. Zie jij jezelf al wonen aan het water in een van de gezelligste wijken van Alkmaar?   --- **DE HOOGLICHTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG**   - Rust en uitzicht aan het water - Ruime zonnige tuin op het zuiden - Een moderne badkamer uit 2023 - CV-ketel van ATAG uit 2024 (eigendom) - Voorkeur oplevering vanaf 6 oktober (in overleg kan het eerder of later) - Alle voorzieningen én openbaar vervoer op loopafstand Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
283 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2030)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1826

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.