Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Fregatstraat 41

1826DB Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Fregatstraat 41 Alkmaar
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!**   **Starters opgelet: jouw droomhuis wacht op jou!**   Ben je op zoek naar een sfeervolle, betaalbare woning op een toplocatie in De Mare? Dit is je kans! Deze charmante tussenwoning aan het water biedt alles wat je nodig hebt: een ruime tuin op het zonnige zuiden, energielabel C én een moderne badkamer uit 2023. Met twee slaapkamers, een ruimtelijke woonkamer met vide en voorzieningen zoals winkels, station en een park om de hoek, is dit dé perfecte plek om je eerste woningavontuur te beginnen. Klinkt als iets voor jou? Wacht niet te lang!   --- **WAAROM DIT HUIS JOU GELUKKIG GAAT MAKEN**   - **Droomlocatie aan het water**: Geniet van het rustgevende uitzicht op vaarwater vanuit je achtertuin.  - **Heerlijk zonnige tuin**: De ruime achtertuin op het zuiden belooft dag in, dag uit zonneschijn. Ideaal voor BBQ’s, tuinfeesten of gewoon lekker ontspannen.   - **Alle voorzieningen binnen handbereik**: Supermarkten, winkels, park Rekerhout én Station Alkmaar Noord liggen letterlijk op loopafstand!   - **Energielabel C**: Comfortabel wonen met een zuinig energieverbruik. Goed voor het milieu én je portemonnee.   - **Extra opbergruimte**: Naast de fijne indeling beschikt de woning ook over een handige berging in de achtertuin én een ruime vrijstaande stenen berging gelegen aan de voorzijde.   - **Moderne badkamer**: De stijlvolle badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een frisse, luxe uitstraling. --- **DROMEN KOMEN UIT: EEN THUIS IN DE MARE**   Stel je voor: je wordt wakker op een zaterdagochtend in deze sfeervolle tussenwoning met een lach op je gezicht. Terwijl het zonlicht door de grote raampartijen naar binnen stroomt, geniet je van een heerlijk kopje koffie in je ruime living, waar de vide zorgt voor een extra dimensie aan ruimte.   De woning beschikt over een woonoppervlakte van 80 m² en een perceel van 114 m², perfect ingedeeld om maximaal woongenot te bieden. Eenvoudig maar doeltreffend, met een uitstraling die meteen voelt als thuiskomen. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar je dagelijkse dosis vitamine D op je wacht. De tuin ligt pal op het zuiden, omringd door bloemen en groen. Hier kun je volledig tot rust komen. Of nodig vrienden en familie uit voor een gezellige avond; er is plek genoeg!   Een van de grootste troeven van de woning is de ligging: niet alleen woon je aan vaarwater, waar je bijvoorbeeld in de zomer een bootje kunt aanleggen, maar je zit ook dicht bij alles wat je nodig hebt. Van winkelcentrum De Mare tot park Rekerhout voor een fijne wandeling of picknick en Station Alkmaar Noord voor forenzen – alles is binnen loopafstand. Bovendien staat de woning op een erfpachtgrond die afgekocht is tot 16 januari 2030, met de optie om het om te zetten in volledig eigendom. Handig!   De woning biedt twee fijne slaapkamers, perfect voor starters of een jong gezin. De badkamer, die in 2023 volledig vernieuwd is, biedt een moderne oase van comfort met hoogwaardig afgewerkte materialen. Hier kun je op elk moment van de dag even zen worden. Verder is er een handige berging voor je mountainbike, gereedschap of seizoensdecoratie.   Bekijk het eens van boven (letterlijk!), want de vide in de woonkamer geeft het huis een uniek en speels karakter. Het open gevoel door de hoogte, gecombineerd met de praktische indeling van de overige ruimtes, maakt dit echt een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen.   Kortom, dit huis is liefde op het eerste gezicht. Een combinatie van locatie, comfort, moderne voorzieningen én nét dat beetje extra dat je nergens anders vindt. Zie jij jezelf al wonen aan het water in een van de gezelligste wijken van Alkmaar?   --- **DE HOOGLICHTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG**   - Rust en uitzicht aan het water - Ruime zonnige tuin op het zuiden - Een moderne badkamer uit 2023 - CV-ketel van ATAG uit 2024 (eigendom) - Voorkeur oplevering vanaf 6 oktober (in overleg kan het eerder of later) - Alle voorzieningen én openbaar vervoer op loopafstand Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
114 m²
Content
283 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2030)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1826

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.