Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Fregatstraat 41

1826DB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Fregatstraat 41 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!**   **Starters opgelet: jouw droomhuis wacht op jou!**   Ben je op zoek naar een sfeervolle, betaalbare woning op een toplocatie in De Mare? Dit is je kans! Deze charmante tussenwoning aan het water biedt alles wat je nodig hebt: een ruime tuin op het zonnige zuiden, energielabel C én een moderne badkamer uit 2023. Met twee slaapkamers, een ruimtelijke woonkamer met vide en voorzieningen zoals winkels, station en een park om de hoek, is dit dé perfecte plek om je eerste woningavontuur te beginnen. Klinkt als iets voor jou? Wacht niet te lang!   --- **WAAROM DIT HUIS JOU GELUKKIG GAAT MAKEN**   - **Droomlocatie aan het water**: Geniet van het rustgevende uitzicht op vaarwater vanuit je achtertuin.  - **Heerlijk zonnige tuin**: De ruime achtertuin op het zuiden belooft dag in, dag uit zonneschijn. Ideaal voor BBQ’s, tuinfeesten of gewoon lekker ontspannen.   - **Alle voorzieningen binnen handbereik**: Supermarkten, winkels, park Rekerhout én Station Alkmaar Noord liggen letterlijk op loopafstand!   - **Energielabel C**: Comfortabel wonen met een zuinig energieverbruik. Goed voor het milieu én je portemonnee.   - **Extra opbergruimte**: Naast de fijne indeling beschikt de woning ook over een handige berging in de achtertuin én een ruime vrijstaande stenen berging gelegen aan de voorzijde.   - **Moderne badkamer**: De stijlvolle badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een frisse, luxe uitstraling. --- **DROMEN KOMEN UIT: EEN THUIS IN DE MARE**   Stel je voor: je wordt wakker op een zaterdagochtend in deze sfeervolle tussenwoning met een lach op je gezicht. Terwijl het zonlicht door de grote raampartijen naar binnen stroomt, geniet je van een heerlijk kopje koffie in je ruime living, waar de vide zorgt voor een extra dimensie aan ruimte.   De woning beschikt over een woonoppervlakte van 80 m² en een perceel van 114 m², perfect ingedeeld om maximaal woongenot te bieden. Eenvoudig maar doeltreffend, met een uitstraling die meteen voelt als thuiskomen. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar je dagelijkse dosis vitamine D op je wacht. De tuin ligt pal op het zuiden, omringd door bloemen en groen. Hier kun je volledig tot rust komen. Of nodig vrienden en familie uit voor een gezellige avond; er is plek genoeg!   Een van de grootste troeven van de woning is de ligging: niet alleen woon je aan vaarwater, waar je bijvoorbeeld in de zomer een bootje kunt aanleggen, maar je zit ook dicht bij alles wat je nodig hebt. Van winkelcentrum De Mare tot park Rekerhout voor een fijne wandeling of picknick en Station Alkmaar Noord voor forenzen – alles is binnen loopafstand. Bovendien staat de woning op een erfpachtgrond die afgekocht is tot 16 januari 2030, met de optie om het om te zetten in volledig eigendom. Handig!   De woning biedt twee fijne slaapkamers, perfect voor starters of een jong gezin. De badkamer, die in 2023 volledig vernieuwd is, biedt een moderne oase van comfort met hoogwaardig afgewerkte materialen. Hier kun je op elk moment van de dag even zen worden. Verder is er een handige berging voor je mountainbike, gereedschap of seizoensdecoratie.   Bekijk het eens van boven (letterlijk!), want de vide in de woonkamer geeft het huis een uniek en speels karakter. Het open gevoel door de hoogte, gecombineerd met de praktische indeling van de overige ruimtes, maakt dit echt een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen.   Kortom, dit huis is liefde op het eerste gezicht. Een combinatie van locatie, comfort, moderne voorzieningen én nét dat beetje extra dat je nergens anders vindt. Zie jij jezelf al wonen aan het water in een van de gezelligste wijken van Alkmaar?   --- **DE HOOGLICHTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG**   - Rust en uitzicht aan het water - Ruime zonnige tuin op het zuiden - Een moderne badkamer uit 2023 - CV-ketel van ATAG uit 2024 (eigendom) - Voorkeur oplevering vanaf 6 oktober (in overleg kan het eerder of later) - Alle voorzieningen én openbaar vervoer op loopafstand Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
283 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2030)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1826

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.