Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Fregatstraat 41

1826DB Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.062

Galería de fotos

Fregatstraat 41 Alkmaar
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!**   **Starters opgelet: jouw droomhuis wacht op jou!**   Ben je op zoek naar een sfeervolle, betaalbare woning op een toplocatie in De Mare? Dit is je kans! Deze charmante tussenwoning aan het water biedt alles wat je nodig hebt: een ruime tuin op het zonnige zuiden, energielabel C én een moderne badkamer uit 2023. Met twee slaapkamers, een ruimtelijke woonkamer met vide en voorzieningen zoals winkels, station en een park om de hoek, is dit dé perfecte plek om je eerste woningavontuur te beginnen. Klinkt als iets voor jou? Wacht niet te lang!   --- **WAAROM DIT HUIS JOU GELUKKIG GAAT MAKEN**   - **Droomlocatie aan het water**: Geniet van het rustgevende uitzicht op vaarwater vanuit je achtertuin.  - **Heerlijk zonnige tuin**: De ruime achtertuin op het zuiden belooft dag in, dag uit zonneschijn. Ideaal voor BBQ’s, tuinfeesten of gewoon lekker ontspannen.   - **Alle voorzieningen binnen handbereik**: Supermarkten, winkels, park Rekerhout én Station Alkmaar Noord liggen letterlijk op loopafstand!   - **Energielabel C**: Comfortabel wonen met een zuinig energieverbruik. Goed voor het milieu én je portemonnee.   - **Extra opbergruimte**: Naast de fijne indeling beschikt de woning ook over een handige berging in de achtertuin én een ruime vrijstaande stenen berging gelegen aan de voorzijde.   - **Moderne badkamer**: De stijlvolle badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een frisse, luxe uitstraling. --- **DROMEN KOMEN UIT: EEN THUIS IN DE MARE**   Stel je voor: je wordt wakker op een zaterdagochtend in deze sfeervolle tussenwoning met een lach op je gezicht. Terwijl het zonlicht door de grote raampartijen naar binnen stroomt, geniet je van een heerlijk kopje koffie in je ruime living, waar de vide zorgt voor een extra dimensie aan ruimte.   De woning beschikt over een woonoppervlakte van 80 m² en een perceel van 114 m², perfect ingedeeld om maximaal woongenot te bieden. Eenvoudig maar doeltreffend, met een uitstraling die meteen voelt als thuiskomen. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar je dagelijkse dosis vitamine D op je wacht. De tuin ligt pal op het zuiden, omringd door bloemen en groen. Hier kun je volledig tot rust komen. Of nodig vrienden en familie uit voor een gezellige avond; er is plek genoeg!   Een van de grootste troeven van de woning is de ligging: niet alleen woon je aan vaarwater, waar je bijvoorbeeld in de zomer een bootje kunt aanleggen, maar je zit ook dicht bij alles wat je nodig hebt. Van winkelcentrum De Mare tot park Rekerhout voor een fijne wandeling of picknick en Station Alkmaar Noord voor forenzen – alles is binnen loopafstand. Bovendien staat de woning op een erfpachtgrond die afgekocht is tot 16 januari 2030, met de optie om het om te zetten in volledig eigendom. Handig!   De woning biedt twee fijne slaapkamers, perfect voor starters of een jong gezin. De badkamer, die in 2023 volledig vernieuwd is, biedt een moderne oase van comfort met hoogwaardig afgewerkte materialen. Hier kun je op elk moment van de dag even zen worden. Verder is er een handige berging voor je mountainbike, gereedschap of seizoensdecoratie.   Bekijk het eens van boven (letterlijk!), want de vide in de woonkamer geeft het huis een uniek en speels karakter. Het open gevoel door de hoogte, gecombineerd met de praktische indeling van de overige ruimtes, maakt dit echt een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen.   Kortom, dit huis is liefde op het eerste gezicht. Een combinatie van locatie, comfort, moderne voorzieningen én nét dat beetje extra dat je nergens anders vindt. Zie jij jezelf al wonen aan het water in een van de gezelligste wijken van Alkmaar?   --- **DE HOOGLICHTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG**   - Rust en uitzicht aan het water - Ruime zonnige tuin op het zuiden - Een moderne badkamer uit 2023 - CV-ketel van ATAG uit 2024 (eigendom) - Voorkeur oplevering vanaf 6 oktober (in overleg kan het eerder of later) - Alle voorzieningen én openbaar vervoer op loopafstand Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezichtiging in!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
283 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2030)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1826

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.