Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Hooftstraat 4

1813XR Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Hooftstraat 4 Alkmaar
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak, stijlvol en verrassend ruim wonen… op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad! Welkom aan de Hooftstraat 4 – een moderne, instapklare woning met een unieke indeling, strak afgewerkte woonlagen en volop comfort. Deze ruime middenwoning bevindt zich in de kindvriendelijke Spieghelbuurt. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is met recht een heerlijk huis voor wie stedelijk wil wonen zonder in te leveren op ruimte, luxe of privacy. Met een woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen, een extra kamer op de begane grond én een royaal, zonnig dakterras op de eerste verdieping, is dit een woning die u gezien moet hebben. De eigen parkeerplek onder de carport en de ligging op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar maken het plaatje compleet. Bent u op zoek naar een moderne stadswoning met comfort, ruimte én een unieke indeling? Dan is Hooftstraat 4 absoluut een bezoek waard. Wij laten u dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren. Algemeen Bouwjaar: 2014 Inhoud: ± 493 m³ Woonoppervlakte: ± 138 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ± 38 m² (terras en carport) Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie F, nummer 8764 A14 Energielabel: A (geldig tot 11-12-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling & afwerking – strak en doordacht Deze woning is tot in detail afgewerkt in een moderne, neutrale stijl. Denk aan strakke vloeren, glad stucwerk, zwarte accenten en volop lichtinval. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat per etage – dat is comfortabel én energiezuinig wonen. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe slim deze woning is ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, perfect voor gebruik als praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs een slaapkamer. Bezoek kan hier terecht zonder door de rest van de woning te hoeven lopen. Aan de achterzijde is een praktische berging met een loopdeur naar buiten, direct naar uw eigen parkeerplek onder de carport. In de hal, op deze verdieping, bevindt zich nog een stijlvol toilet. Eerste verdieping – wonen en genieten: De eerste verdieping is ingericht als royale leefverdieping. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige dakterras – een heerlijke buitenruimte op het Zuidwesten, ideaal om te loungen of te dineren in de zon. De keuken is een absolute blikvanger: strak uitgevoerd met een wandopstelling én een kook-/spoel-schier-eiland. In de wandopstelling vindt u o.a. een apothekerskast, koel-/vriescombinatie, oven én hiernaast een combi- oven met warmhoudlade. Het eiland is voorzien van een kookgedeelte met een inbouw afzuigkap en Quooker – stijlvol én praktisch. Tweede verdieping – drie kamers en badkamer: Op deze verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan er momenteel één is ingericht als walk-in closet. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel van graniet met twee kranen. Derde verdieping – multifunctionele open ruimte: De bovenste verdieping is een open ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer, werkplek én wasruimte. Dankzij de hoge nok en slimme indeling is dit een bijzonder veelzijdige verdieping – er is volop plek én daglicht, mede dankzij het dakraam. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Fantastische ligging, alles dichtbij: De Hooftstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat net buiten het bruisende centrum van Alkmaar. Hier woont u op steenworp afstand van winkels, restaurants, cafés, theater, station en stadsparken – alles is bereikbaar met de fiets of lopend. Voldoende parkeergelegenheid met een eigen plek onder de carport. Ideaal! Samengevat: • Ruime en strak afgewerkte drive in-woning • Woonverdieping met groot, zonnig dakterras • Extra kamer op de begane grond – ideaal als praktijkruimte of kantoor • Handige berging met toegang tot de achterzijde en parkeerplaats • Moderne keuken met wandopstelling en kook-/spoeleiland • Vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Energielabel A, volledig geïsoleerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen • Iedere verdieping voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat • Eigen parkeerplek onder carport • Vve kosten (ca. €40,- per maand, inclusief opstal- en glasverzekering) • Fantastische ligging bij het centrum van Alkmaar en gunstige ligging t.o.v. A9 en N242 • Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes in de wijk

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.