Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Hooftstraat 4

1813XR Alkmaar • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Noord-Scharwoude

Photo Gallery

Hooftstraat 4 Alkmaar
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Strak, stijlvol en verrassend ruim wonen… op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad! Welkom aan de Hooftstraat 4 – een moderne, instapklare woning met een unieke indeling, strak afgewerkte woonlagen en volop comfort. Deze ruime middenwoning bevindt zich in de kindvriendelijke Spieghelbuurt. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is met recht een heerlijk huis voor wie stedelijk wil wonen zonder in te leveren op ruimte, luxe of privacy. Met een woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen, een extra kamer op de begane grond én een royaal, zonnig dakterras op de eerste verdieping, is dit een woning die u gezien moet hebben. De eigen parkeerplek onder de carport en de ligging op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar maken het plaatje compleet. Bent u op zoek naar een moderne stadswoning met comfort, ruimte én een unieke indeling? Dan is Hooftstraat 4 absoluut een bezoek waard. Wij laten u dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren. Algemeen Bouwjaar: 2014 Inhoud: ± 493 m³ Woonoppervlakte: ± 138 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ± 38 m² (terras en carport) Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie F, nummer 8764 A14 Energielabel: A (geldig tot 11-12-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling & afwerking – strak en doordacht Deze woning is tot in detail afgewerkt in een moderne, neutrale stijl. Denk aan strakke vloeren, glad stucwerk, zwarte accenten en volop lichtinval. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat per etage – dat is comfortabel én energiezuinig wonen. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe slim deze woning is ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, perfect voor gebruik als praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs een slaapkamer. Bezoek kan hier terecht zonder door de rest van de woning te hoeven lopen. Aan de achterzijde is een praktische berging met een loopdeur naar buiten, direct naar uw eigen parkeerplek onder de carport. In de hal, op deze verdieping, bevindt zich nog een stijlvol toilet. Eerste verdieping – wonen en genieten: De eerste verdieping is ingericht als royale leefverdieping. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige dakterras – een heerlijke buitenruimte op het Zuidwesten, ideaal om te loungen of te dineren in de zon. De keuken is een absolute blikvanger: strak uitgevoerd met een wandopstelling én een kook-/spoel-schier-eiland. In de wandopstelling vindt u o.a. een apothekerskast, koel-/vriescombinatie, oven én hiernaast een combi- oven met warmhoudlade. Het eiland is voorzien van een kookgedeelte met een inbouw afzuigkap en Quooker – stijlvol én praktisch. Tweede verdieping – drie kamers en badkamer: Op deze verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan er momenteel één is ingericht als walk-in closet. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel van graniet met twee kranen. Derde verdieping – multifunctionele open ruimte: De bovenste verdieping is een open ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer, werkplek én wasruimte. Dankzij de hoge nok en slimme indeling is dit een bijzonder veelzijdige verdieping – er is volop plek én daglicht, mede dankzij het dakraam. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Fantastische ligging, alles dichtbij: De Hooftstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat net buiten het bruisende centrum van Alkmaar. Hier woont u op steenworp afstand van winkels, restaurants, cafés, theater, station en stadsparken – alles is bereikbaar met de fiets of lopend. Voldoende parkeergelegenheid met een eigen plek onder de carport. Ideaal! Samengevat: • Ruime en strak afgewerkte drive in-woning • Woonverdieping met groot, zonnig dakterras • Extra kamer op de begane grond – ideaal als praktijkruimte of kantoor • Handige berging met toegang tot de achterzijde en parkeerplaats • Moderne keuken met wandopstelling en kook-/spoeleiland • Vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Energielabel A, volledig geïsoleerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen • Iedere verdieping voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat • Eigen parkeerplek onder carport • Vve kosten (ca. €40,- per maand, inclusief opstal- en glasverzekering) • Fantastische ligging bij het centrum van Alkmaar en gunstige ligging t.o.v. A9 en N242 • Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes in de wijk

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.