Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Karelplantsoen 7

1813LL Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Teer Heerhugowaard

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.632

Fotoalbum

Karelplantsoen 7 Alkmaar
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET 2 BADKAMERS EN RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 117 m² en een royaal perceel eigen grond van 155 m²! Deze zeer verzorgd afgewerkte woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar-Zuid! Aan de voorzijde van de woning een vrij uitzicht en in de directe omgeving alle denkbare voorzieningen, denk aan de winkelcentrums Geert Groteplein en Wendelaarstraat voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand, diverse onderwijsinstellingen in de wijk en op loopafstand van het stadspark Oosterhout met diverse sportvoorzieningen! Ook voor de forens een ideale locatie, met de auto rij je binnen één minuut de A9 of ringweg van Alkmaar op! De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel en 9 PV-panelen, de gehele woning is goed onderhouden en door de beschikking over 4 slaapkamers en 2 badkamers dé ideale gezinswoning! Indeling: Begane grond: Entree/hal met luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet en beton ciré wanden, trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast voorzien van 6 automatische groepen + aardlekschakelaar en luxe woonkamerdeur met glas. De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 38 m², beschikt over grote raampartijen en is afgewerkt in lichte en frisse kleurstellingen! Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en in de in 2017 gerealiseerde uitbouw bevindt zich thans de eetkamer en de multifunctionele bijkeuken. De half open keuken is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, denk hierbij aan een een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, SMEG gasfornuis welke is voorzien van een oven en 5-pits kookplaat en een RVS-afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken tref je de bijkeuken van ca. 5 m² welke ideaal is als bergruimte en voorzien van een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is perfect gelegen voor de zonliefhebber, namelijk op het zuidwesten! Met zijn oppervlakte van ca. 66 m² en de perfecte ligging is de achtertuin een garantie voor vele zonuren en kun je hier in de zomermaanden tot laat in de avond vertoeven! De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat (aangebracht in 2017) en beschikt over robuuste schuttingen, een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² en een achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 10 m² en 6 m². De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en zijn afgewerkt in frisse kleurstellingen. De badkamer op deze verdieping is in 2019 totaal gerenoveerd en is afgewerkt met luxe wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine/droger en opstelling cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2019), 2e badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en designradiator. De badkamer is voorzien van een gestuukt plafond met inbouwspots en een dakkapel, hierdoor heeft de badkamer een oppervlakte van ca. 5 m². De zolderkamer (4e slaapkamer) is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en is verzorgd afgewerkt! De in 2022 geplaatste dakkapel aan de achterzijde van de woning heeft de maximale breedte, is geheel van kunststof en beschikt over draai-/kiepramen en een hor. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 11 december 2035. - De woning beschikt over 9 PV-panelen welke zijn geplaatst in december 2022, de panelen hebben een opbrengst van 370 Wp en zijn voorzien van optimizers. - De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, heeft een oppervlakte van ca. 66 m² en is verzorgd aangelegd en voorzien van robuuste schuttingen. - De radiatoren beschikken over een tado-systeem waardoor je de verwarming kan bedienen via je telefoon of tablet. - De kunststof dakkapel op de 2e verdieping is in februari 2022 geplaatst door Pronk dakkapellen. - De keuken is in 2025 voorzien van een nieuwe Siemens vaatwasser. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.