Direkt zum Inhalt
Logo von De Woonmeester Bergen (NH)

Limmerhoek 5

1811BA Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.358

Fotoalbum

Limmerhoek 5 Alkmaar
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Huizen dag: aanstaande zaterdag, 4 oktober, van 11.00 tot 15.00 uur Limmerhoek 5 Hoekpand onder schilddak. Lijstgevel met zijlisenen en risaliet van de middentravee. Voordeur met bovenlicht. Schuifvensters met roedenverdeling. Dakkapel in de zijgevel. Op één van de allermooiste zichtlocaties van Alkmaar is nu dit schitterende rijksmonument: Limmerhoek 5, beschikbaar. Veertig meter verder De Accijnstoren. Beide objecten, mogelijk, even oud. Een rijke historie voorbij zien komen en nog tegemoet gaande. Twee entreedeuren: één op de Bierkade en één op de Limmerhoek (in het verlengde van de Laat). Hoe welkom kan iemand zich daarmee voelen? Met een gemengde bestemming wonen en bedrijvigheid, kunnen (vrijwel) alle dromen worden gerealiseerd: wonen?, hotel?, winkel? of wellicht splitsen in vier of drie nieuwe appartementen? De woning ligt direct tegenover passantenhaven Voormeer, aan de gezellige Turfmarkt. Over de woning: Over de eeuwen heen is het exacte bouwjaar verloren gegaan en wordt er nu voorzichtig gewerkt met de datum: ± 1700. Dit zou kunnen betekenen dat de bouwmeester van de Limmerhoek 5 en De Accijnstoren dezelfde waren, dan wel elkaar persoonlijk kenden. Oorspronkelijk was deze woning één met Limmerhoek 5A, maar nu zijn het twee losse objecten geworden, waarbij de Limmerhoek 5A, als dienend erf, een erfdienstbaarheid van overbouw heeft op de Limmerhoek 5, als heersend erf. Wat hedendaags resulteert is een rijksmonument met een gebruiksoppervlak van 212 m² (én kelder (7 m²). Aan de buitenzijde valt de monumentale uitstraling van verre op, terwijl aan de binnenzijde vooral opgemerkt kan worden dat het zomaar eens tijd kan zijn om deze, geheel naar eigen wensen, opnieuw te gaan inrichten, om zo ook, de 21e eeuw ingaande, comfortabel te gaan wonen. Begane grond: De hoofdvoordeur ligt aan de Bierkade. Direct bij binnenkomst recht de meterkast en links en rechts een kamer. De muren van de twee oorspronkelijke kamers aan de zijde van de Limmerhoek zijn nu doorbroken, waardoor de huidige eigenaar een groot atelier gerealiseerd had. Bij het trappenhuis naar de verdiepingen, tenslotte, nog een toilet. Verdieping: Vanuit het trappenhuis, met de klok mee, een grote woonkamer met uitzicht over de Tufmarkt, de passantenhaven Voormeer, Het Noord Hollands kanaal en zelfs ook De Accijnstoren, dan de keuken, een slaapkamer/werkkamer, vervolgens nog een (opslag-)kamer en de grote badkamer, met bad, wastafel, douche en toilet. Zolder: Via het trappenhuis met raampartij kom je op de zolderverdieping. Hier nog eens drie grote kamers en een berging. Kelder: op de begane grond bevindt zich een kelderruimte. Deze is door de huidige eigenaars niet in gebruik. Op dit moment staat deze vol water. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 212 m² (NEN2580 gemeten; meetrapport beschikbaar) - Bruto inhoud ca. 759 m3 (meetrapport beschikbaar) - Perceeloppervlakte 80 m² - Plafondhoogte begane grond: 3.08 meter - bouwjaar ± 1700. - Bewoners van het centrum kunnen voor € 80,40 (prijspeil 2025) per jaar één straatvergunning parkeren aanvragen, geldig voor de gehele week in het centrum van Alkmaar. Ook kunt u voor € 132,- (prijspeil 2025) een combinatievergunning aanvragen, waarmee u, op straat, maar ook, bijvoorbeeld, in de, vrijwel tegenover gelegen, Parkeergarage Schelphoek garage kan parkeren; - In de, tegenover de woning gelegen, passantenhaven Voormeer, kun je met een plezierboot afmeren komende vanuit het, enkele meters verder gelegen, Noord Hollands kanaal; - geen energielabel - Oplevering in overleg- geen energielabel - ‘Niet-zelfbewonings’-clausule; - ‘Ouderdoms’-clausule; - ‘As is-where is’- clausule; Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
759 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.