Direkt zum Inhalt
Logo von Staetenhof Makelaars

Maasstraat 24

1823XX Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Maasstraat 24 Alkmaar
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Wonen op een toplocatie in de geliefde Oudorperpolder – Maasstraat 24, Alkmaar** Ben jij op zoek naar dat ene huis waar je écht je gezin kunt laten groeien? Waar je na een drukke werkdag lekker met de fiets in vijf minuutjes het bruisende centrum van Alkmaar in zoeft, en waar groen en gezelligheid letterlijk om de hoek zijn? Zoek dan niet verder, want Maasstraat 24 is precies wat je bedoelt! **Droomhuis voor jonge gezinnen** Deze royale tussenwoning uit 1972 heeft alles in huis voor een jong gezin. Denk aan ruimte, sfeer én een heerlijke achtertuin waar je kinderen onbezorgd kunnen spelen terwijl jij onderuitgezakt geniet van de zon. Met z’n perceel van 161 vierkante meter heb je hier meer dan genoeg plek om te leven, te lachen en te ontspannen. En wees eerlijk, wie droomt daar nou niet van? **Sterke punten van Maasstraat 24** - **Fantastische ligging:** Rustig wonen en tóch overal dichtbij — kinderopvang, scholen, speeltuinen en supermarkten, je vindt het allemaal in de directe omgeving. Bovendien stap je zonder moeite de natuur in, want het prachtige Oudorperhout ligt praktisch om de hoek. - **Ruime woon-/eetkamer:** Hier maak je makkelijk een gezellige zithoek en een lange eettafel waar je eindeloos kunt tafelen met vrienden of simpelweg samen een bord pasta naar binnen werkt na een lange dag. Door de grote raampartijen is het bovendien altijd lekker licht binnen. - **Vier slaapkamers:** Niemand hoeft zich hier te verdringen! Genoeg ruimte voor iedereen, zelfs als je nog een werkkamer of hobbyruimte wilt maken. **Leef zoals jij wilt** Je voelt ‘t gewoon direct bij binnenkomst: dit huis is met liefde onderhouden en barst van de mogelijkheden. Of je nu houdt van modern en strak of juist liever je eigen gezellige draai eraan geeft, het huis biedt alle mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Leg een nieuwe vloer, geef de muren een frisse kleur of update de keuken naar jouw smaak — de basis is alvast dik in orde. **Subtiel combineren van stad en natuur** Nog even over de ligging… Vanuit Maasstraat 24 ben je dus in no-time in hartje Alkmaar, waar je kan struinen langs leuke boetiekjes, koffietjes doen op een terras of cultureel genieten. Toch hoef je niet per se de drukte in: met een paar stappen sta je al midden in de groene longen van de Oudorperhout, ideaal voor wandelingen, picknicks of gewoon lekker rondrennen met de kids. **Waarom kiezen voor Maasstraat 24?** Omdat je hier onverwacht veel ruimte hebt, omdat het fijn woont, omdat je kinderen buiten kunnen spelen en omdat je hier elke dag begint met de luxe van keuze: een ochtendwandeling in de natuur óf verse croissants halen in het centrum. Dat zijn toch precies de dingen die je zoekt? **Kom snel kijken!** Kortom: Maasstraat 24 is een huis dat je zelf moet ervaren. Want zeg nou zelf — in een fijne buurt, met volop ruimte én lekker dicht bij alles wat belangrijk is, dat vind je niet zomaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ontdekken waarom dit het perfecte thuis is voor jullie jonge gezin. Wie weet ben jij straks wel de gelukkige nieuwe bewoner! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, ruime woonkamer (28 m²) , keuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers (16, 11, en 9 m²) met diverse vaste kasten, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Tweede verdieping (via vaste trap): overloop/voorzolder met bergruimte, dakvenster en opstelling CV-ketel, flinke zolderkamer (circa 15 m²) met dakkapel. Tuin Diepe, verzorgde achtertuin (N/O) met volop zon, stenen berging en achterom. Bijzonderheden * geliefde woonomgeving nabij alle denkbare voorzieningen * geheel voorzien van dubbel glas en hoogrendement CV-ketel * energielabel C * inhoud 420 m3 * gebruiksoppervlakte wonen 119 m2 * perceel 161 m2 (eigen grond) * bouwjaar 1972 * ruime slaapkamers doordat de woning breder is dan normaal (beukmaat > 6m!)

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.