Direkt zum Inhalt
Logo von Pinedo Makelaardij

Pater Schiphorststraat 13

1827NJ Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 4.560

Fotoalbum

Pater Schiphorststraat 13 Alkmaar
Bild 134
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Dit is geen huis, geen villa, maar een kunstwerk om in te wonen! Aan de rand van Alkmaar, om de hoek van Recreatiegebied Geestmerambacht, staat deze spectaculaire villa waar luxe, comfort, een vleugje industrieel karakter en wellness elkaar versterken. Omringd door een prachtige tuin, met veel groen en aan het water, ervaart u hier optimale privacy en rust. Met 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en een spectaculaire woonkeuken ontbreekt het u hier aan niets. Het prachtige, overdekte terras met houtkachel is een juweeltje, en verder heeft u de beschikking over een infraroodsauna, een houtgestookte hottub en een prachtige tuin met optimale privacy. Over de ligging en de buurt: Aan de Pater Schiphorststraat staan twee villa’s, omringd door een sloot. Aan de andere kant van de sloot is het Molentochtpad, dat via een brug over de Daalmeer Ringsloot in verbinding met Recreatiegebied Geestmerambacht staat. Vlak om de hoek is een basisschool en verder woont u in de nabijheid van Winkelcentrum de Mare, de bushalte en de N245/Ring Alkmaar. Indeling van de woning: Begane grond: Parkeer uw auto op eigen terrein, stap uit en bewonder het prachtige lijnenspel van deze exclusieve villa. De entree, met een mooi doorkijkje naar de achterzijde, nodigt uit voor een nadere kennismaking. De kruisvormige hal is een spectaculaire ontvangstruimte met een hoge vide, veel lichtinval en ruwe betonnen wanden. Hoge, zwarte deuren en de designverlichting passen perfect in het geheel. Bij de centrale as zijn de wasruimte en drie bergingen, waarvan een als garderobe gebruikt kan worden. Op deze etage zijn maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Het stoere beton, de lichte vloeren met vloerverwarming, hoge vides en fraai lichtinval bepalen de sfeer in deze royale slaapvertrekken. De lichtinval is spectaculair en elke kamer biedt optimale privacy. In beide vleugels is een luxe badkamer: voor uzelf, de rest van het gezin en voor familie of vrienden die komen overnachten. De master badkamer is ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. In de tweede badkamer ziet u dezelfde voorzieningen, met uitzondering van het bad. Eerste verdieping: Twee zwarte, stalen trappen verbinden de slaapetage met de woonetage. Bij beide trappen zorgt een lichtkoepel voor veel lichtinval en de plafonds, afgewerkt met stijlvol hout, vindt u op de gehele etage. Bij een overloop is er een groot raam, met prachtig uitzicht op de tuin. In het hart van deze etage zijn de woonkamer en woonkeuken, die beide toegang geven tot de dakterrassen. Het hoge, schuine dak is fraai, net als de metershoge ramen waardoor u het groen volledig kunt absorberen. Steeds ziet u nieuwe elementen: glazen vloeren, airco, grote schuifpuien, een doorkijk houtkachel en veel meer. De design keukenopstelling in de woonkeuken is elegant, stijlvol en functioneel. U ziet een hoge kastenwand, een spoelgedeelte, een kookgedeelte en een houten blad dat als eettafel fungeert. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit aanwezig. Op deze etage zijn verder een gastentoilet met portaal en een werkkamer/kantoor, die via een vide in verbinding met een van de slaapkamers staat. Dakterrassen en tuin: Deze spectaculaire villa heeft twee riante dakterrassen, met een totale oppervlakte van maar liefst 318 m2. Het uitzicht op het groen is fraai, er is veel privacy en een plekje in de zon is zo gevonden. De tuin heeft de uitstraling van een privépark, met vele bomen en gevarieerde beplanting. Uw oog valt op het bijgebouw, dat oogt als een kas, Deze fantastische loungeruimte biedt toegang tot een heerlijke infraroodsauna, een zonneterras en aan de achterzijde staat een houtgestookte hottub. Over genieten gesproken… Kenmerken: - Unieke villa met een prachtig architectonisch ontwerp - Prachtige tuin aan het water, met optimale privacy en rust - Wellnessgedeelte met een infraroodsauna, hottub, loungeterras en zonneterras - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping, met toegang tot twee dakterrassen - 46 zonnepanelen - Aardwarmtepomp - Energielabel - een oprit met 2 laadpalen voor elektrische auto's Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
318 m²
Fläche des Grundstücks
1300 m²
Inhalt
1403 m³
Gebäude mit Außenbereich
65 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.