Jump to content
Logo of Pinedo Makelaardij

Pater Schiphorststraat 13

1827NJ Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 4.560

Photo Gallery

Pater Schiphorststraat 13 Alkmaar
Photo 134
Claim profile to display media.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Dit is geen huis, geen villa, maar een kunstwerk om in te wonen! Aan de rand van Alkmaar, om de hoek van Recreatiegebied Geestmerambacht, staat deze spectaculaire villa waar luxe, comfort, een vleugje industrieel karakter en wellness elkaar versterken. Omringd door een prachtige tuin, met veel groen en aan het water, ervaart u hier optimale privacy en rust. Met 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en een spectaculaire woonkeuken ontbreekt het u hier aan niets. Het prachtige, overdekte terras met houtkachel is een juweeltje, en verder heeft u de beschikking over een infraroodsauna, een houtgestookte hottub en een prachtige tuin met optimale privacy. Over de ligging en de buurt: Aan de Pater Schiphorststraat staan twee villa’s, omringd door een sloot. Aan de andere kant van de sloot is het Molentochtpad, dat via een brug over de Daalmeer Ringsloot in verbinding met Recreatiegebied Geestmerambacht staat. Vlak om de hoek is een basisschool en verder woont u in de nabijheid van Winkelcentrum de Mare, de bushalte en de N245/Ring Alkmaar. Indeling van de woning: Begane grond: Parkeer uw auto op eigen terrein, stap uit en bewonder het prachtige lijnenspel van deze exclusieve villa. De entree, met een mooi doorkijkje naar de achterzijde, nodigt uit voor een nadere kennismaking. De kruisvormige hal is een spectaculaire ontvangstruimte met een hoge vide, veel lichtinval en ruwe betonnen wanden. Hoge, zwarte deuren en de designverlichting passen perfect in het geheel. Bij de centrale as zijn de wasruimte en drie bergingen, waarvan een als garderobe gebruikt kan worden. Op deze etage zijn maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Het stoere beton, de lichte vloeren met vloerverwarming, hoge vides en fraai lichtinval bepalen de sfeer in deze royale slaapvertrekken. De lichtinval is spectaculair en elke kamer biedt optimale privacy. In beide vleugels is een luxe badkamer: voor uzelf, de rest van het gezin en voor familie of vrienden die komen overnachten. De master badkamer is ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. In de tweede badkamer ziet u dezelfde voorzieningen, met uitzondering van het bad. Eerste verdieping: Twee zwarte, stalen trappen verbinden de slaapetage met de woonetage. Bij beide trappen zorgt een lichtkoepel voor veel lichtinval en de plafonds, afgewerkt met stijlvol hout, vindt u op de gehele etage. Bij een overloop is er een groot raam, met prachtig uitzicht op de tuin. In het hart van deze etage zijn de woonkamer en woonkeuken, die beide toegang geven tot de dakterrassen. Het hoge, schuine dak is fraai, net als de metershoge ramen waardoor u het groen volledig kunt absorberen. Steeds ziet u nieuwe elementen: glazen vloeren, airco, grote schuifpuien, een doorkijk houtkachel en veel meer. De design keukenopstelling in de woonkeuken is elegant, stijlvol en functioneel. U ziet een hoge kastenwand, een spoelgedeelte, een kookgedeelte en een houten blad dat als eettafel fungeert. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit aanwezig. Op deze etage zijn verder een gastentoilet met portaal en een werkkamer/kantoor, die via een vide in verbinding met een van de slaapkamers staat. Dakterrassen en tuin: Deze spectaculaire villa heeft twee riante dakterrassen, met een totale oppervlakte van maar liefst 318 m2. Het uitzicht op het groen is fraai, er is veel privacy en een plekje in de zon is zo gevonden. De tuin heeft de uitstraling van een privépark, met vele bomen en gevarieerde beplanting. Uw oog valt op het bijgebouw, dat oogt als een kas, Deze fantastische loungeruimte biedt toegang tot een heerlijke infraroodsauna, een zonneterras en aan de achterzijde staat een houtgestookte hottub. Over genieten gesproken… Kenmerken: - Unieke villa met een prachtig architectonisch ontwerp - Prachtige tuin aan het water, met optimale privacy en rust - Wellnessgedeelte met een infraroodsauna, hottub, loungeterras en zonneterras - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping, met toegang tot twee dakterrassen - 46 zonnepanelen - Aardwarmtepomp - Energielabel - een oprit met 2 laadpalen voor elektrische auto's Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
318 m²
Land area
1300 m²
Content
1403 m³
Building bound outdoor space
65 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1827

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.