Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Pieter Langendijkstraat 34

1813KC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.210

Fotoalbum

Pieter Langendijkstraat 34 Alkmaar
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar (extra) hobbyruimte rondom je woning?! Kom dan snel kijken bij deze HOEKWONING welke is gesitueerd op een perceel van maar liefst 284 m² eigen grond! Op dit royale perceel heb je de beschikking over parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport van 18 m², een vrijstaande stenen garage van ca. 23 m², een aangebouwde serre van ca. 14 m² met een composieten vlonderterras en glazen schuifdeuren en een houten tuinhuis van ca. 5 m² voor diegene met echt veel spullen! De woning is sinds 1983 in bezit van de huidige eigenaren, maar de tijd is aangebroken om te verhuizen naar een gelijkvloers appartement. Zodoende zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar voor deze betaalbare woonkans! De woning is altijd keurig onderhouden en door de jaren heen op verschillende onderdelen gemoderniseerd en aanvullend geïsoleerd. Zie het onderstaande kopje 'Bijzonderheden' voor een opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden. Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de courant ingedeelde leefruimte in deze prima onderhouden hoekwoning die is gesitueerd in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Alkmaar-Zuid! Op deze woonlocatie is het rustig wonen met in de directe omgeving alle denkbare voorzieningen, denk aan de winkelcentrums aan het Geert Groteplein en aan de Wendelaarstraat voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand, diverse onderwijsinstellingen in de wijk en op loopafstand van het stadspark Oosterhout met diverse sportvoorzieningen! Ook voor de forens een ideale locatie, met de auto rij je binnen één minuut de A9 of ringweg van Alkmaar op! Kom snel kijken en beoordeel tijdens een vrijblijvende bezichtiging zelf de fijne woon-, hobby- en buitenruimte! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 automatische groepen + kookgroep + aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping, verdiepte trapkast, toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje, toegangsdeur naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer van ca. 25 m² is aan de voorzijde voorzien van een aangebouwde erker, is afgewerkt met een houten vloer en een gestuukt plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer toegang naar de dichte keuken van ca. 7 m² welke is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met een ingebouwde inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, soft-closing lades en onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken toegang naar de aangebouwde serre van ca. 14 m² welke is afgewerkt met een composieten vlonderterras en glazen schuifwanden. De serre is hierdoor een heerlijk verlengstuk van de woning en ongeacht het weer te gebruiken! De achtertuin is gesitueerd op het westen en zodoende een garantie voor vele zonuren! Vanuit de achtertuin toegang naar de (verlengde) vrijstaande stenen garage van ca. 23 m². De garage is voorzien van een betonnen vloer, spouwmuren en beschikt over een elektrische sectionaaldeur. In de achtertuin tevens de beschikking over een houten tuinhuis van ca. 5 m² en naast de woning een verhoogde carport van ca. 18 m² die thans in gebruik is voor het stallen van de camper. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een separate toiletruimte, vanaf de overloop toegang naar de in totaal 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 11 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand en deur naar het balkon van ca. 2 m². De overige twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 10 en 7 m². De badkamer van ca. 2 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een elektrische designradiator. 2e verdieping: Overloop met vaste kast en berging voorzien van dakraam en opstelling cv-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en omvormer voor de zonnepanelen. De zolderkamer van ca. 9 m² is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - de erker aan de voorzijde van de woning is in ca. 1998 aangebouwd; - de serre aan de achterzijde van de woning is in ca. 2015 aangebouwd; - de zolderverdieping is van binnenuit geïsoleerd; - in de buitengevels is in de jaren '80 steenwolisolatie aangebracht; - de woning beschikt over 10 PV-panelen, deze zijn geplaatst in ca. 2020; - de cv-combiketel (Vaillant HR) is geplaatst in 2018; - het tuinhuis en een deel van de schutting is nieuw geplaatst in 2024; - de woning is deels voorzien van aluminium en kunststofkozijnen, de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing; - de keuken is ca. 7 jaar geleden nieuw geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur van kwaliteitsmerk Bosch; - mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en/of in de vrijstaande garage; - centraal gesitueerde woonomgeving op korte afstand van de A9 en binnenstad van Alkmaar.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.