Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Rhijnvis Feithlaan 74

1813KT Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.378

Fotoalbum

Rhijnvis Feithlaan 74 Alkmaar
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knusse gezinswoning met zonnige, privacyrijke tuin op het noordwesten op steenworp afstand van de binnenstad en de A9! Rhijnvis Feithlaan 74 te Alkmaar Welkom aan de Rhijnvis Feithlaan in Alkmaar, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Deze knusse eengezinswoning combineert licht en een fijne ligging met een zonnige tuin op het noordwesten, waar u tot in de avond kunt genieten van de laatste zonnestralen. Zodra u de woning betreedt, ervaart u de warme en uitnodigende sfeer. De leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden u alle mogelijkheden om hier uw eigen thuis van te maken. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden beschut en met volop privacy. De woning is gelegen in de geliefde wijk Overdie-West, een buurt die bekend staat om haar centrale ligging en prettige, diverse woonomgeving. Hier woont u in een levendige, maar tegelijkertijd rustige wijk waar voorzieningen binnen handbereik liggen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u meerdere bushaltes met verbindingen richting het centrum en omliggende plaatsen, terwijl ook het NS-station van Alkmaar eenvoudig per fiets bereikbaar is. Diverse buslijnen zorgen ervoor dat u zich moeiteloos door de regio beweegt. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A9, binnen no-time steden als Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Ook op het gebied van voorzieningen komt u hier niets tekort. Op korte afstand vindt u winkelcentra met onder andere supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Bovendien fietst u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Alkmaar, waar u kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Parkeren? Dat doet u hier eenvoudig en gratis voor de deur, een luxe die u in veel steden niet meer vanzelfsprekend tegenkomt. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen binnen in de royale entree (afmetingen: circa 3,1 x 2,04 meter). Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en parkeert u gemakkelijk een kinderwagen zonder dat deze in de weg staat. Vervolgens lopen we door in de hal, waar u onder de trap een fijne trapkast vindt. De toiletruimte (afmetingen: circa0,9 x 0,86 meter) is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens betreden we de heerlijk lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 6,88 x 3,54 meter), deze is in de voorgevel voorzien van flinke raampartijen waar vroeg in de ochtend al de zon uw woonkamer binnenvalt. Aan de achterzijde vindt u openslaande deuren, waarmee u op een mooie zomerdag uw tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort betrekt. Halverwege de ruimte vindt u een knusse houtkachel. De keuken (afmetingen: circa 2,63 x 2,04 meter) staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een donker granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in een schuin oplopende schouw (nooit meer hoofd stoten!), combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. In de twee ladeblokken vindt u veel praktische bergruimte. In de keukenruimte geeft een deur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: We komen boven op de overloop en vinden daar toegang tot alle slaapkamers, waarvan de vloeren zijn voorzien van laminaat. De hoofdslaapkamer (afmetingen: circa 3,75 x 3,31 meter) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u een deur naar het balkon. Na de nacht hangt u hier comfortabel uw beddengoed te luchten over de balustrade! Omdat de slaapkamer is gesitueerd op het noordwesten slaapt u hier heerlijk koel uit. Aan deze kant van de woning kijkt u vrij weg over de achtertuinen van buren en het aangrenzende groene plantsoentje, geen enkele inkijk dus! In de slaapkamer vindt u twee vaste kasten en een eigen wastafelmeubel. Aan de voorgevel vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,75 x 2,73 meter). Hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen en kijkt u vrij weg over het levendige straatbeeld. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,79 x 1,97 meter) ligt naast de ouderslaapkamer en kijkt weg over de eigen achtertuin. De badkamer (afmetingen: circa 1,97 x 1,71 meter) is betegeld in verschillende grijstinten, afgewisseld met een vrolijke mozaiekrand. U vindt er een grote inloopdouche en een fraaie composiet wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Zolderverdieping: Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping (plafondhoogte 1,76 meter). De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde lichte laminaatvloer. We komen boven op de overloop waar u de CV-ketelopstelling vindt. Vervolgens betreden we slaapkamer 4 (afmetingen: circa 3,78 x 3,22 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van een dakkapel. Hier kijkt u uit de ramen heerlijk vrij weg! Vanuit de slaapkamer vindt u toegang tot de flinke bergruimte onder het schuine voordakvlak. Achter de woning heeft u een fijne zonnige tuin op het noordwesten. Gedurende de middag en een groot deel van de avond geniet u hier uitgebreid van de zon! De tuin is grotendeels betegeld en wordt omringd door bloemenborders, u bereikt 'm via het achterom. Bijzonderheden: * Beide trappen zijn voorzien van fraaie houten overzettreden. * Energielabel E. * Perceeloppervlak: 109m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-combiketel 'Remeha Calenta' (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.