Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Rhijnvis Feithlaan 74
1813KT Alkmaar • Noord-Holland
Disponible
€ 359.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 368.030
Prix d'achat /m²: € 4.378
Galerie de photos
Description
Knusse gezinswoning met zonnige, privacyrijke tuin op het noordwesten op steenworp afstand van de binnenstad en de A9! Rhijnvis Feithlaan 74 te Alkmaar Welkom aan de Rhijnvis Feithlaan in Alkmaar, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Deze knusse eengezinswoning combineert licht en een fijne ligging met een zonnige tuin op het noordwesten, waar u tot in de avond kunt genieten van de laatste zonnestralen. Zodra u de woning betreedt, ervaart u de warme en uitnodigende sfeer. De leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden u alle mogelijkheden om hier uw eigen thuis van te maken. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden beschut en met volop privacy. De woning is gelegen in de geliefde wijk Overdie-West, een buurt die bekend staat om haar centrale ligging en prettige, diverse woonomgeving. Hier woont u in een levendige, maar tegelijkertijd rustige wijk waar voorzieningen binnen handbereik liggen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u meerdere bushaltes met verbindingen richting het centrum en omliggende plaatsen, terwijl ook het NS-station van Alkmaar eenvoudig per fiets bereikbaar is. Diverse buslijnen zorgen ervoor dat u zich moeiteloos door de regio beweegt. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A9, binnen no-time steden als Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Ook op het gebied van voorzieningen komt u hier niets tekort. Op korte afstand vindt u winkelcentra met onder andere supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Bovendien fietst u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Alkmaar, waar u kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Parkeren? Dat doet u hier eenvoudig en gratis voor de deur, een luxe die u in veel steden niet meer vanzelfsprekend tegenkomt. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen binnen in de royale entree (afmetingen: circa 3,1 x 2,04 meter). Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en parkeert u gemakkelijk een kinderwagen zonder dat deze in de weg staat. Vervolgens lopen we door in de hal, waar u onder de trap een fijne trapkast vindt. De toiletruimte (afmetingen: circa0,9 x 0,86 meter) is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens betreden we de heerlijk lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 6,88 x 3,54 meter), deze is in de voorgevel voorzien van flinke raampartijen waar vroeg in de ochtend al de zon uw woonkamer binnenvalt. Aan de achterzijde vindt u openslaande deuren, waarmee u op een mooie zomerdag uw tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort betrekt. Halverwege de ruimte vindt u een knusse houtkachel. De keuken (afmetingen: circa 2,63 x 2,04 meter) staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een donker granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in een schuin oplopende schouw (nooit meer hoofd stoten!), combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. In de twee ladeblokken vindt u veel praktische bergruimte. In de keukenruimte geeft een deur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: We komen boven op de overloop en vinden daar toegang tot alle slaapkamers, waarvan de vloeren zijn voorzien van laminaat. De hoofdslaapkamer (afmetingen: circa 3,75 x 3,31 meter) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u een deur naar het balkon. Na de nacht hangt u hier comfortabel uw beddengoed te luchten over de balustrade! Omdat de slaapkamer is gesitueerd op het noordwesten slaapt u hier heerlijk koel uit. Aan deze kant van de woning kijkt u vrij weg over de achtertuinen van buren en het aangrenzende groene plantsoentje, geen enkele inkijk dus! In de slaapkamer vindt u twee vaste kasten en een eigen wastafelmeubel. Aan de voorgevel vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,75 x 2,73 meter). Hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen en kijkt u vrij weg over het levendige straatbeeld. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,79 x 1,97 meter) ligt naast de ouderslaapkamer en kijkt weg over de eigen achtertuin. De badkamer (afmetingen: circa 1,97 x 1,71 meter) is betegeld in verschillende grijstinten, afgewisseld met een vrolijke mozaiekrand. U vindt er een grote inloopdouche en een fraaie composiet wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Zolderverdieping: Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping (plafondhoogte 1,76 meter). De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde lichte laminaatvloer. We komen boven op de overloop waar u de CV-ketelopstelling vindt. Vervolgens betreden we slaapkamer 4 (afmetingen: circa 3,78 x 3,22 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van een dakkapel. Hier kijkt u uit de ramen heerlijk vrij weg! Vanuit de slaapkamer vindt u toegang tot de flinke bergruimte onder het schuine voordakvlak. Achter de woning heeft u een fijne zonnige tuin op het noordwesten. Gedurende de middag en een groot deel van de avond geniet u hier uitgebreid van de zon! De tuin is grotendeels betegeld en wordt omringd door bloemenborders, u bereikt 'm via het achterom. Bijzonderheden: * Beide trappen zijn voorzien van fraaie houten overzettreden. * Energielabel E. * Perceeloppervlak: 109m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Prêt immobilier berekenen
€ 359.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030
2,78%
Annuellement
%
€ 17.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 359.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Contenu
- 335 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV-combiketel 'Remeha Calenta' (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Winkelwaard 86
1824HN Alkmaar
€ 335.000 k.k.
€ 3.418/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeglis 10
1813SG Alkmaar
€ 450.000 k.k.
€ 5.233/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cabeljaustraat 1
1815GD Alkmaar
€ 775.000 k.k.
€ 5.308/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lekerwaard 32
1824HC Alkmaar
€ 400.000 k.k.
€ 3.077/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenierstraat 37
1825BD Alkmaar
€ 549.000 k.k.
€ 5.382/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louis Couperusstraat 77
1822LG Alkmaar
€ 495.000 k.k.
€ 3.390/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spanjaardstraat 14 A
1811MN Alkmaar
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spanjaardstraat 14
1811MN Alkmaar
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
