Jump to content
Logo of De Makelares

Rhijnvis Feithlaan 74

1813KT Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.378

Photo Gallery

Rhijnvis Feithlaan 74 Alkmaar
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Knusse gezinswoning met zonnige, privacyrijke tuin op het noordwesten op steenworp afstand van de binnenstad en de A9! Rhijnvis Feithlaan 74 te Alkmaar Welkom aan de Rhijnvis Feithlaan in Alkmaar, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Deze knusse eengezinswoning combineert licht en een fijne ligging met een zonnige tuin op het noordwesten, waar u tot in de avond kunt genieten van de laatste zonnestralen. Zodra u de woning betreedt, ervaart u de warme en uitnodigende sfeer. De leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden u alle mogelijkheden om hier uw eigen thuis van te maken. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden beschut en met volop privacy. De woning is gelegen in de geliefde wijk Overdie-West, een buurt die bekend staat om haar centrale ligging en prettige, diverse woonomgeving. Hier woont u in een levendige, maar tegelijkertijd rustige wijk waar voorzieningen binnen handbereik liggen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u meerdere bushaltes met verbindingen richting het centrum en omliggende plaatsen, terwijl ook het NS-station van Alkmaar eenvoudig per fiets bereikbaar is. Diverse buslijnen zorgen ervoor dat u zich moeiteloos door de regio beweegt. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A9, binnen no-time steden als Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Ook op het gebied van voorzieningen komt u hier niets tekort. Op korte afstand vindt u winkelcentra met onder andere supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Bovendien fietst u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Alkmaar, waar u kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Parkeren? Dat doet u hier eenvoudig en gratis voor de deur, een luxe die u in veel steden niet meer vanzelfsprekend tegenkomt. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen binnen in de royale entree (afmetingen: circa 3,1 x 2,04 meter). Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en parkeert u gemakkelijk een kinderwagen zonder dat deze in de weg staat. Vervolgens lopen we door in de hal, waar u onder de trap een fijne trapkast vindt. De toiletruimte (afmetingen: circa0,9 x 0,86 meter) is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens betreden we de heerlijk lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 6,88 x 3,54 meter), deze is in de voorgevel voorzien van flinke raampartijen waar vroeg in de ochtend al de zon uw woonkamer binnenvalt. Aan de achterzijde vindt u openslaande deuren, waarmee u op een mooie zomerdag uw tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort betrekt. Halverwege de ruimte vindt u een knusse houtkachel. De keuken (afmetingen: circa 2,63 x 2,04 meter) staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een donker granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in een schuin oplopende schouw (nooit meer hoofd stoten!), combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. In de twee ladeblokken vindt u veel praktische bergruimte. In de keukenruimte geeft een deur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: We komen boven op de overloop en vinden daar toegang tot alle slaapkamers, waarvan de vloeren zijn voorzien van laminaat. De hoofdslaapkamer (afmetingen: circa 3,75 x 3,31 meter) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u een deur naar het balkon. Na de nacht hangt u hier comfortabel uw beddengoed te luchten over de balustrade! Omdat de slaapkamer is gesitueerd op het noordwesten slaapt u hier heerlijk koel uit. Aan deze kant van de woning kijkt u vrij weg over de achtertuinen van buren en het aangrenzende groene plantsoentje, geen enkele inkijk dus! In de slaapkamer vindt u twee vaste kasten en een eigen wastafelmeubel. Aan de voorgevel vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,75 x 2,73 meter). Hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen en kijkt u vrij weg over het levendige straatbeeld. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,79 x 1,97 meter) ligt naast de ouderslaapkamer en kijkt weg over de eigen achtertuin. De badkamer (afmetingen: circa 1,97 x 1,71 meter) is betegeld in verschillende grijstinten, afgewisseld met een vrolijke mozaiekrand. U vindt er een grote inloopdouche en een fraaie composiet wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Zolderverdieping: Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping (plafondhoogte 1,76 meter). De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde lichte laminaatvloer. We komen boven op de overloop waar u de CV-ketelopstelling vindt. Vervolgens betreden we slaapkamer 4 (afmetingen: circa 3,78 x 3,22 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van een dakkapel. Hier kijkt u uit de ramen heerlijk vrij weg! Vanuit de slaapkamer vindt u toegang tot de flinke bergruimte onder het schuine voordakvlak. Achter de woning heeft u een fijne zonnige tuin op het noordwesten. Gedurende de middag en een groot deel van de avond geniet u hier uitgebreid van de zon! De tuin is grotendeels betegeld en wordt omringd door bloemenborders, u bereikt 'm via het achterom. Bijzonderheden: * Beide trappen zijn voorzien van fraaie houten overzettreden. * Energielabel E. * Perceeloppervlak: 109m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
109 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-combiketel 'Remeha Calenta' (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.