Direkt zum Inhalt
Logo von DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Voormeer 182

1813SB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergen (NH)

Fotoalbum

Voormeer 182 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste plekken in Alkmaar ligt op de 6e verdieping dit luxe 4-kamer-penthouse in het moderne complex 'De Havenmeester'. Het appartement heeft een zeer centrale ligging in de geliefde ‘Schelphoek’ en biedt een schitterend uitzicht over de binnenstad. Direct beneden zijn de gezellige terrassen aan de Turfmarkt en op loopafstand de binnenstad. Een perfecte combinatie van rust en levendigheid in Alkmaar. De lift brengt u vanuit de parkeergarage direct naar de bovenste etage. Op een mooie zomeravond kunt u aan de voorzijde met de (6) geopende glazen deuren genieten van het geluid van de volle terrassen en, indien gewenst, de stilte opzoeken doordat de deuren gesloten de stadsgeluiden naar achteren drukken. In beide situaties kunt u dikwijls genieten van mooie zonsondergangen. De achterzijde van het appartement is zeer rustig; perfect voor de slaapkamers. Het appartementencomplex is gebouwd in 2011 en kenmerkt zich door fraaie architectuur met ‘scheepsaccenten’ en een moderne uitstraling. Het complex heeft een riante entree met een statige binnenkomst en twee liften naar de verdiepingen. Er is een eigen fietsenberging met een laadpunt voor elektrische fietsen. Onder het complex is de parkeerkelder van het gebouw. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen behorende bij het appartement Dankzij de ligging op de hoogste etage en de grote raampartijen is er vanuit het appartement een schitterend uitzicht over de stad. De 8 dakramen zorgen voor een lichtinval vanuit alle windrichtingen. De woning is modern afgewerkt met gestuukte wanden en voorzien van een fraaie eiken parketvloer, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De open (woon)keuken en de riante woonkamer hebben beide een hoog plafond met zicht in de nok. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is een royale loggia met de middagzon, hierdoor komen binnen en buiten op een prettige manier samen. De indeling van het appartement is efficiënt en comfortabel met een ruime slaapkamer annex inloopkast en twee kleinere logeer/werkkamers. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een 2-persoons infrarood sauna, een groot ligbad en een wastafelmeubel. Ook is er hier een separaat toilet. Aangrenzend is een praktische ruimte voor de was- droogcombinatie (tevens de locatie van de centrale afzuiging en de vloerverwarming) Het complex heeft op de bovenste etage een gezamenlijke daktuin met indrukwekkende vergezichten over Alkmaar en het Noord-Hollands kanaal. Het complex is reeds duurzaam en comfortabel dankzij energielabel A en de gasloze aansluiting op stadsverwarming. Kortom, een licht en modern appartement met fenomenaal uitzicht over de stad. Aan de voet van het complex ligt de Turfmarkt aan het water met diverse restaurants en aanlegplaatsen voor boten (passantenhaven). De gezellige binnenstad van Alkmaar met een diversiteit aan winkels, restaurants, gezellige terrasjes, theater, bioscoop en musea ligt op enkele minuten loopafstand. Het verzorgde Park Oosterhout ligt eveneens op loopafstand. Indeling 6e etage Entree, hal met vaste kastenwand/meterkast toilet met wandcloset en fonteintje, 1e slaapkamer, luxe badkamer met ruim ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en sauna. Technische ruimte met aansluiting was-apparatuur, (hoofd) 2e slaapkamer met grote inloopkast en een 3e slaapkamer. Riante woonkamer met daarnaast een riante woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de compleet afsluitbare loggia. Bijzonderheden . Bouwjaar: 2011. Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m² (inclusief loggia). . Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten geluidsisolerende vloer. . Isolatie: geheel en compleet voorzien hoogwaardige isolatie . Stadsverwarming van de HVC-energiecentrale . Servicekosten totaal € 270,- per maand (inclusief de 2 parkeerplaatsen) . Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder, eigen berging . 2 liften . Intercom met video (onlangs vernieuwd) . Energielabel A . Elektrische sunscreens aan de zuidkant van de daken en voorzijde woning . Op het dak een gezamenlijk dakterras Het appartement verkeert in een dermate goede staat dat u het zo kunt betrekken! Aanvaarding: juli 2026

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.