Jump to content
Logo of DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Voormeer 182

1813SB Alkmaar • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bergen (NH)

Photo Gallery

Voormeer 182 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste plekken in Alkmaar ligt op de 6e verdieping dit luxe 4-kamer-penthouse in het moderne complex 'De Havenmeester'. Het appartement heeft een zeer centrale ligging in de geliefde ‘Schelphoek’ en biedt een schitterend uitzicht over de binnenstad. Direct beneden zijn de gezellige terrassen aan de Turfmarkt en op loopafstand de binnenstad. Een perfecte combinatie van rust en levendigheid in Alkmaar. De lift brengt u vanuit de parkeergarage direct naar de bovenste etage. Op een mooie zomeravond kunt u aan de voorzijde met de (6) geopende glazen deuren genieten van het geluid van de volle terrassen en, indien gewenst, de stilte opzoeken doordat de deuren gesloten de stadsgeluiden naar achteren drukken. In beide situaties kunt u dikwijls genieten van mooie zonsondergangen. De achterzijde van het appartement is zeer rustig; perfect voor de slaapkamers. Het appartementencomplex is gebouwd in 2011 en kenmerkt zich door fraaie architectuur met ‘scheepsaccenten’ en een moderne uitstraling. Het complex heeft een riante entree met een statige binnenkomst en twee liften naar de verdiepingen. Er is een eigen fietsenberging met een laadpunt voor elektrische fietsen. Onder het complex is de parkeerkelder van het gebouw. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen behorende bij het appartement Dankzij de ligging op de hoogste etage en de grote raampartijen is er vanuit het appartement een schitterend uitzicht over de stad. De 8 dakramen zorgen voor een lichtinval vanuit alle windrichtingen. De woning is modern afgewerkt met gestuukte wanden en voorzien van een fraaie eiken parketvloer, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De open (woon)keuken en de riante woonkamer hebben beide een hoog plafond met zicht in de nok. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is een royale loggia met de middagzon, hierdoor komen binnen en buiten op een prettige manier samen. De indeling van het appartement is efficiënt en comfortabel met een ruime slaapkamer annex inloopkast en twee kleinere logeer/werkkamers. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een 2-persoons infrarood sauna, een groot ligbad en een wastafelmeubel. Ook is er hier een separaat toilet. Aangrenzend is een praktische ruimte voor de was- droogcombinatie (tevens de locatie van de centrale afzuiging en de vloerverwarming) Het complex heeft op de bovenste etage een gezamenlijke daktuin met indrukwekkende vergezichten over Alkmaar en het Noord-Hollands kanaal. Het complex is reeds duurzaam en comfortabel dankzij energielabel A en de gasloze aansluiting op stadsverwarming. Kortom, een licht en modern appartement met fenomenaal uitzicht over de stad. Aan de voet van het complex ligt de Turfmarkt aan het water met diverse restaurants en aanlegplaatsen voor boten (passantenhaven). De gezellige binnenstad van Alkmaar met een diversiteit aan winkels, restaurants, gezellige terrasjes, theater, bioscoop en musea ligt op enkele minuten loopafstand. Het verzorgde Park Oosterhout ligt eveneens op loopafstand. Indeling 6e etage Entree, hal met vaste kastenwand/meterkast toilet met wandcloset en fonteintje, 1e slaapkamer, luxe badkamer met ruim ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en sauna. Technische ruimte met aansluiting was-apparatuur, (hoofd) 2e slaapkamer met grote inloopkast en een 3e slaapkamer. Riante woonkamer met daarnaast een riante woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de compleet afsluitbare loggia. Bijzonderheden . Bouwjaar: 2011. Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m² (inclusief loggia). . Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten geluidsisolerende vloer. . Isolatie: geheel en compleet voorzien hoogwaardige isolatie . Stadsverwarming van de HVC-energiecentrale . Servicekosten totaal € 270,- per maand (inclusief de 2 parkeerplaatsen) . Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder, eigen berging . 2 liften . Intercom met video (onlangs vernieuwd) . Energielabel A . Elektrische sunscreens aan de zuidkant van de daken en voorzijde woning . Op het dak een gezamenlijk dakterras Het appartement verkeert in een dermate goede staat dat u het zo kunt betrekken! Aanvaarding: juli 2026

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
153 m²
Content
504 m³
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.