Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Westdijk 7

1812MC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Westdijk 7 Alkmaar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### WESTDIJK 7 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 591 m³, een gebruiksoppervlakte van 254 m² en een perceeloppervlakte van 4895 m²! Ruimte, vrijheid en elke dag het gevoel alsof u op vakantie bent – dat is wonen aan de Westdijk 7 in Alkmaar. Zelden komt er zo’n unieke plek beschikbaar! Deze vrijstaande woning is gelegen op maar liefst 4.895 m² eigen grond, omringd door groen en met een adembenemend vrij uitzicht. Een levend schilderij dat elk seizoen van kleur verandert en waarvan u elke dag opnieuw kunt genieten. Aan de voorzijde grenst de woning aan het Noordhollandsch Kanaal – een prachtige vaarroute waar u eindeloos van kunt genieten. Hoe leuk is het om een eigen bootje te hebben, waarmee u op elk gewenst moment het water op kunt stappen? Het voelt alsof u woont aan uw eigen privé-oever. De woning zelf is gebouwd omstreeks 1983 en heeft een woonoppervlakte van circa 124 m². Hoewel het geheel gedateerd is, biedt het volop potentie. Een liefhebber van licht, ruimte en natuur maakt hier binnen no-time een droomwoning van. Of kiest u ervoor om nieuw te bouwen? Deze riante kavel leent zich ook uitstekend als bouwgrond voor een vrijstaande woning geheel naar eigen wens. Indeling van de woning: Via de entree bereikt u het toilet en de ruime L-vormige woonkamer. Aangrenzend vindt u een aangebouwde serre met een eigen wastafel, tweede toilet en douche. De keuken is ruim en L-vormig opgesteld. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de bijkeuken en de vrijstaande garage (niet bereikbaar via openbare weg). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een hobbyruimte en de badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet. Daarnaast is er nog een vliering met extra bergruimte. Buitenleven op z’n best: Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De tuin is privacyvol en royaal van opzet, al is er sprake van enig achterstallig onderhoud. Toch biedt dit juist kansen: creëer hier uw eigen moestuin, plaats een sfeervolle veranda, of richt een wellnesshoek in met jacuzzi en sauna. Een oude volière is nog aanwezig en kan worden verwijderd of opnieuw in gebruik genomen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en er zijn diverse bijgebouwen op het erf aanwezig. Hoewel u hier woont te midden van groen en ruimte, bevindt u zich toch op korte afstand van alles wat Alkmaar zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten bent u in het sfeervolle historische centrum, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, unieke boetieks, de wekelijkse kaasmarkt en een breed aanbod aan restaurants en cafés. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Alkmaar biedt bovendien uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en gezondheidszorg. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting de Randstad, strand of natuurgebieden zoals het Geestmerambacht en het Noordhollands Duinreservaat eenvoudig bereikbaar. Of u nu houdt van stadse levendigheid, cultuur, watersport of lange wandelingen in de natuur – vanaf de Westdijk heeft u het allemaal binnen handbereik. Kortom: een woning met karakter en mogelijkheden. Of u nu kiest voor renovatie of nieuwbouw, dit is een zeldzame kans om uw woonwensen op een unieke plek te realiseren ! Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.895 m² eigen grond • Gelegen aan het Noordhollandsch Kanaal (gescheiden door fietspad) • Unieke ligging met weids en groen uitzicht rondom • Gevoel van rust, vrijheid en dagelijks ‘vakantiegevoel’ • Gebouwd omstreeks 1983 • Woonoppervlakte circa 124 m² • 8 zonnepanelen • Gedateerde staat, met veel renovatiepotentieel • Niet aangesloten op de gemeenteriolering, septic tank aanwezig • Ook geschikt als bouwlocatie voor nieuwbouw van een vrijstaande woning • Grote en privacyvolle tuin met achterstallig onderhoud • Mogelijkheid voor een moestuin, veranda, wellnesshoek met jacuzzi en sauna • Oude volière aanwezig (kan verwijderd of opnieuw gebruikt worden) • Oprit geschikt voor meerdere auto’s • Rustige, groene woonomgeving met gevoel van buiten wonen • Op korte afstand van het historische centrum van Alkmaar • Nabij gezellige terrassen, winkels, restaurants en de kaasmarkt • Goede bereikbaarheid van scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Randstad, strand en natuurgebieden • Verkoper heeft woning niet bewoond INHOUD: CA. 591 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 134 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 41 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 24 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 56 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 4895 M²

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
4895 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1812

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.