Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Westdijk 7

1812MC Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Pinedo Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Westdijk 7 Alkmaar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

### WESTDIJK 7 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 591 m³, een gebruiksoppervlakte van 254 m² en een perceeloppervlakte van 4895 m²! Ruimte, vrijheid en elke dag het gevoel alsof u op vakantie bent – dat is wonen aan de Westdijk 7 in Alkmaar. Zelden komt er zo’n unieke plek beschikbaar! Deze vrijstaande woning is gelegen op maar liefst 4.895 m² eigen grond, omringd door groen en met een adembenemend vrij uitzicht. Een levend schilderij dat elk seizoen van kleur verandert en waarvan u elke dag opnieuw kunt genieten. Aan de voorzijde grenst de woning aan het Noordhollandsch Kanaal – een prachtige vaarroute waar u eindeloos van kunt genieten. Hoe leuk is het om een eigen bootje te hebben, waarmee u op elk gewenst moment het water op kunt stappen? Het voelt alsof u woont aan uw eigen privé-oever. De woning zelf is gebouwd omstreeks 1983 en heeft een woonoppervlakte van circa 124 m². Hoewel het geheel gedateerd is, biedt het volop potentie. Een liefhebber van licht, ruimte en natuur maakt hier binnen no-time een droomwoning van. Of kiest u ervoor om nieuw te bouwen? Deze riante kavel leent zich ook uitstekend als bouwgrond voor een vrijstaande woning geheel naar eigen wens. Indeling van de woning: Via de entree bereikt u het toilet en de ruime L-vormige woonkamer. Aangrenzend vindt u een aangebouwde serre met een eigen wastafel, tweede toilet en douche. De keuken is ruim en L-vormig opgesteld. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de bijkeuken en de vrijstaande garage (niet bereikbaar via openbare weg). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een hobbyruimte en de badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet. Daarnaast is er nog een vliering met extra bergruimte. Buitenleven op z’n best: Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De tuin is privacyvol en royaal van opzet, al is er sprake van enig achterstallig onderhoud. Toch biedt dit juist kansen: creëer hier uw eigen moestuin, plaats een sfeervolle veranda, of richt een wellnesshoek in met jacuzzi en sauna. Een oude volière is nog aanwezig en kan worden verwijderd of opnieuw in gebruik genomen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en er zijn diverse bijgebouwen op het erf aanwezig. Hoewel u hier woont te midden van groen en ruimte, bevindt u zich toch op korte afstand van alles wat Alkmaar zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten bent u in het sfeervolle historische centrum, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, unieke boetieks, de wekelijkse kaasmarkt en een breed aanbod aan restaurants en cafés. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Alkmaar biedt bovendien uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en gezondheidszorg. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting de Randstad, strand of natuurgebieden zoals het Geestmerambacht en het Noordhollands Duinreservaat eenvoudig bereikbaar. Of u nu houdt van stadse levendigheid, cultuur, watersport of lange wandelingen in de natuur – vanaf de Westdijk heeft u het allemaal binnen handbereik. Kortom: een woning met karakter en mogelijkheden. Of u nu kiest voor renovatie of nieuwbouw, dit is een zeldzame kans om uw woonwensen op een unieke plek te realiseren ! Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.895 m² eigen grond • Gelegen aan het Noordhollandsch Kanaal (gescheiden door fietspad) • Unieke ligging met weids en groen uitzicht rondom • Gevoel van rust, vrijheid en dagelijks ‘vakantiegevoel’ • Gebouwd omstreeks 1983 • Woonoppervlakte circa 124 m² • 8 zonnepanelen • Gedateerde staat, met veel renovatiepotentieel • Niet aangesloten op de gemeenteriolering, septic tank aanwezig • Ook geschikt als bouwlocatie voor nieuwbouw van een vrijstaande woning • Grote en privacyvolle tuin met achterstallig onderhoud • Mogelijkheid voor een moestuin, veranda, wellnesshoek met jacuzzi en sauna • Oude volière aanwezig (kan verwijderd of opnieuw gebruikt worden) • Oprit geschikt voor meerdere auto’s • Rustige, groene woonomgeving met gevoel van buiten wonen • Op korte afstand van het historische centrum van Alkmaar • Nabij gezellige terrassen, winkels, restaurants en de kaasmarkt • Goede bereikbaarheid van scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Randstad, strand en natuurgebieden • Verkoper heeft woning niet bewoond INHOUD: CA. 591 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 134 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 41 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 24 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 56 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 4895 M²

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
4895 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1812

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.